Diese Berliner Immobilieninvestoren sind (fast) nur in Berlin aktiv

berliner immobilieninvestoren liste

Berlin ist ein attraktiver Standort fĂŒr Immobilieninvestoren. Zwar reichen die Immobilienpreise noch nicht an die “Spitzenwerte” in MĂŒnchen oder Hamburg heran, doch bei der Preisdynamik liegt die Hauptstadt weit vorne. Ein stabiles wirtschaftliches Umfeld, anhaltendes Bevölkerungswachstum und ein florierender Arbeitsmarkt werden auch in den nĂ€chsten Jahren gute Rahmenbedingungen fĂŒr Immobilieninvestoren bieten. Das gilt sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerbeimmobilien.

Es verwundert daher nicht, dass sich mancher Berliner Immobilieninvestor ganz oder zumindest zu erheblichen Teilen auf Investments in der Spreemetropole ausgerichtet hat. “Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute nahe liegt”, mag das Motto sein. Auf jeden Fall bietet das Berlin-Investment den Vorteil, Markt und Standort genau zu kennen. Wir stellen hier aus unseren Listen der deutschen Immobilieninvestoren einige der (fast) nur in Berlin aktiven Immobilieninvestoren vor,

1. Accentro Real Estate AG, Investmentfokus auf Wohnimmobilien

Accentro Real Estate gibt es in der Hauptstadt seit 1993, seit 2007 ist das Unternehmen börsennotiert. Das Investment in Wohnimmobilien bildet den Kern des GeschĂ€ftsmodells. Accentro ist aber auch als Projektentwickler und Immobilien-Vermarkter tĂ€tig. Bei Immobilien-Investments bildet Berlin den besonderen Schwerpunkt. DarĂŒber hinaus wird in den Metropolregionen Hamburg, Köln, Hannover, Leipzig, Rhein-Ruhr und Rhein-Main investiert. Zum Jahresende 2017 verfĂŒgte Accentro ĂŒber ein Immobilien-Portfolio aus fast 2.900 Einheiten. Davon entfielen knapp 2.100 (rund 72 Prozent) auf Berlin und das Berliner Umland. Der Buchwert der investierten Objekte lag bei gut 300 Mio. Euro. Der Marktwert ist – bedingt durch die gestiegenen Immobilienpreise – deutlich höher.

2. ADO Properties S.A., Investmentfokus auf Wohn- und Gewerbeimmobilien

ADO Properties S.A. ist ein Immobilieninvestor mit Firmensitz in Luxemburg, aber ausschließlicher GeschĂ€ftstĂ€tigkeit in Berlin. Daher tritt man auch unter der Marke “ADO Berlinsiders” auf. ADO Properties wurde 2006 gegrĂŒndet und besitzt derzeit ein Immobilien-Portfolio aus 24.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einem Buchwert von rund 3,8 Mrd. Euro. Das Investmentvolumen wurde in den letzten Jahren deutlich ausgeweitet. 2015 lag der Immobilien-Buchwert erst bei 1,5 Mrd. Euro. Das GeschĂ€ftsmodell von ADO Properties besteht darin, Objekte mit Modernisierungs- und Sanierungsbedarf zu erwerben und “auf den neuesten Stand” zu bringen, wodurch wesentliche höhere MietertrĂ€ge möglich werden. Entsprechende Immobilien gibt es in Berlin reichlich.

3. Aroundtown S.A., Investmentfokus auf Gewerbeimmobilien

Aroundtown S.A. ist im engeren Sinne kein Berliner Unternehmen, sondern ein Luxemburger Immobilieninvestor, der in Deutschland und den Niederlanden aktiv ist. Beteiligungen an Gewerbeimmobilien (BĂŒro-, Hotel-, Handels- und LogistikflĂ€chen) bilden den Investment-Schwerpunkt. Sie machen 83 Prozent des Vermögens-Portfolios aus, die restlichen 17 Prozent entfallen auf WohngebĂ€ude. Bei den kommerziellen Investments steht allerdings Berlin als Standort mit einem Anteil von 21 Prozent an erster Stelle – deutlich vor Frankfurt, MĂŒnchen und Hamburg. “GlanzstĂŒcke” der Berliner Aroundtown-Investments sind u.a. das Hilton Hotel Berlin, das BĂŒrohaus Platinum oder die ehemalige Schwarzkopf-Fabrik, beide in Berlin-Schöneberg.

4. MĂ€hren AG, Investmentfokus auf Wohnimmobilien

Die MĂ€hren AG wurde 2002 von Firmeninhaber Jakob MĂ€hren gegrĂŒndet, der auch die GeschĂ€fte fĂŒhrt. Von Anfang an waren die Investment-AktivitĂ€ten des Unternehmers auf Berlin konzentriert – aus Heimatverbundenheit, aber auch weil Jakob MĂ€hren von der Zukunft der Hauptstadt ĂŒberzeugt ist. Investiert wird ĂŒberwiegend in Wohnimmobilien (MehrfamilienhĂ€user, Wohnanlagen, gemischte Wohn- und GeschĂ€ftshĂ€user). Der Schwerpunkt liegt auf dem Großraum Berlin, darĂŒber hinaus investiert MĂ€hren in Ostdeutschland und bundesweit in GroßstĂ€dten. Derzeit befinden sich rund 1.500 Einheiten mit einer FlĂ€che von ĂŒber 100.000 qm im Bestand. Im Jahre 2017 wurden Immobilien-Transaktionen im Gesamtwert von ĂŒber 600 Mio. Euro durchgefĂŒhrt.

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Bildquelle: Jonas Denil

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