Das sind die 250 wichtigsten Mehrfamilienhaus-Investoren in Deutschland

Investoren Mehrfamilienhäuser Deutschland

Der Markt für Mehrfamilienhäuser (MFH) ist in Deutschland in den letzten Jahren konstant gewachsen. Wie der vdp-Immobilienpreisindex belegt, steigen die Preise für Wohnimmobilien im Gegensatz zu Gewerbeimmobilien auch nach dem Beginn der Covid-19 Pandemie. Wohngebäude stehen also bei Investoren hoch im Kurs, stehen sie doch für solide Renditen und Wertstabilität. Mit unserer Liste der Top 250 Investoren für Mehrfamilienhäuser in Deutschland bieten wir Verkäufern wie Bestandshaltern, Projektentwicklern, Co-Investoren und Transaktionsberatern eine einmalige Möglichkeit, die relevantesten Akteure des deutschen Marktes mit einem Klick zu überblicken. Die Liste enthält international tätige Gesellschaften genauso wie kleinere, regional tätige Investoren. Unser Research-Team befasst sich intensiv mit Transaktionen auf dem deutschen Markt, um die Datenbank aktuell und relevant zu halten. Dabei tragen wir aktuelle Marktentwicklungen zusammen, die wir regelmäßig in unserem Blog beleuchten. In diesem Beitrag stellen wir einige Insights zu den größten Investoren für Mehrfamilienhäuser vor.

Investoren Mehrfamilienhäuser Deutschland

Marktüberblick: Wohngebäude und Mehrfamilienhäuser steigen in der Beliebtheit bei Immobilieninvestoren

Jüngst ergab ein CBRE-Report, dass die Assetklasse Wohnen in Europa stark an Bedeutung gewinnt (siehe hier). So sei der europäische Wohnimmobilieninvestmentmarkt im Jahr 2020 gemessen an dem Transaktionsvolumen auf einem Allzeithoch angekommen. Die Studie zeigt auch, dass Wohnimmobilien hinter Bürogebäuden auf Platz zwei der beliebtesten Assetklassen unter Investoren liegen. Zu dem gleichen Ergebnis kam übrigens auch Listenchampion in einer Studie im Jahr 2019 (siehe hier). Viele Investoren setzen gezielt auf die Privatisierung von Mehrfamilienhäusern und nutzen insbesondere in den Ballungszentren das Wertsteigerungspotenzial von Wohngebäuden. Hier können Investment und Asset Manager mit Sanierung und Modernisierung, Nachverdichtung, Dachaufstockung bzw. Geschossaufstockung etc. die Rendite erhöhen und mittelfristig den Wert steigern.

Basierend auf unserer Liste der Top 250 Investoren für Mehrfamilienhäuser in Deutschland

  • Excel-Liste der größten Investoren für Mehrfamilienhäuser in Deutschland
  • Perfekt geeignet zur Lead-Generierung in der Immobilienbranche
  • Datenbank enthält allgemeine Kontaktdaten, Namen der Geschäftsführung, Angaben zu dem Investmentfokus und Links zu dem Ankaufsprofil der Investoren
  • Unkomplizierter, einmaliger Kauf über unseren Onlineshop mit sofortigem Download und unbegrenzten Nutzungsrechten
  • Kostenlose Updates innerhalb eines Jahres nach dem Kauf
  • Kostenlose Vorschaudatei auf Anfrage (per E-Mail an kontakt[at]listenchampion.de)

Regionale Verteilung: Hier sitzen die größten Investoren für Mehrfamilienhäuser in Deutschland

Erwartungsgemäß haben die meisten der größten Investoren für Mehrfamilienhäuser ihren Unternehmenssitz in den deutschen Big 7. Frankfurt und Berlin liegen gemessen an der Zahl der Investoren an der Spitze, gefolgt von München, Hamburg, Köln, Düsseldorf und Stuttgart. Einige der Käufer aus unserer Liste sind lokal fest verankert und fokussieren sich mit ihren Investments klar auf ihre Region. Die meisten der Unternehmen sind aber überregional aktiv und kaufen deutschlandweit Wohnimmobilien an. Investoren, die ihren Unternehmenssitz im Ausland haben, sind mit ihrer Deutschlandzentrale häufig in Frankfurt ansässig. Besonders viele der deutschen Investoren haben ihren Sitz in NRW. Auffällig ist auch, dass die meisten der Investoren nicht ausschließlich an Mehrfamilienhäusern interessiert sind, sondern auch gewerbliche Immobilien ankaufen.

Karte Mehrfamilienhaus Käufer Deutschland
Käufer Wohngebäude Deutschland

Portrait: Drei relevante deutsche Investoren für Mehrfamilienhäuser

Vonovia: Das größte private Wohnungsunternehmen in Deutschland

Mit einem Fokus auf Ballungsgebieten investiert Vonovia in ganz Deutschland in Mehrfamilienhäuser. Für das Unternehmen ist ein Portfolio üblicherweise ab einer Größe von 100 Einheiten interessant, wobei weder in Sanierungsobjekte noch in reine Gewerbeobjekte investiert wird. Mehr zu Vonovia in dem Ankaufsprofil des Unternehmens.

HanseMerkur Grundvermögen: Institutioneller Investor mit starker Deal-Pipeline

In den letzten Monaten konnte HanseMerkur Grundvermögen einige vielbeachtete Deals im deutschen Immobilienmarkt realisieren. Hierzu gehören insbesondere prestigeträchtige Bürogebäude. Doch auch die Assetklasse Wohnen ist für die Gesellschaft von großem Interesse. Der Investor sucht aktiv Mehrfamilienhäuser, Mikroapartments, Seniorenwohnungen und Studentenwohnungen in ganz Deutschland (siehe Ankaufsprofil).

d.i.i.: Experten für Neubau und Bestandsentwicklung von Wohnimmobilien

Mit Assets under Management von ca. 2,3 Mrd. Euro gehört die d.i.i. Gruppe zu den führenden Unternehmen der deutschen Wohnimmobilienbranche. Die Gesellschaft erwirbt Wohnanlagen in ganz Deutschland und deckt auch zentrale Elemente der Immobilienbewirtschaftung ab.

Beispiele: Drei Mehrfamilienhaus Transaktionen in Deutschland

Juniqo Invest erwirbt sechs Mehrfamilienhäuser in Berlin für 23,5 Mio. €

Die sechs Wohnhäuser sind über verschiedene Stadtteile in Berlin verteilt und verfügen über 124 Einheiten. Durch Nachverdichtung, Ausbau und Neupositionierung sollen etwa 55 weitere Einheiten entstehen, um die hohe Nachfrage von Wohnraum in Berlin zu befriedigen. Für mehr Infos siehe hier.

GWH kauft Wohnimmobilien Portfolio mit 2.500 Einheiten an zehn Standorten

Im März 2020 gab die GWH Immobilien Holding den Kauf eines Pakets von Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 2.500 Einheiten bekannt. Die Helaba-Tochter erweitert so den Bestand u.a. in Frankfurt, Köln, Hannover und kündigte in diesem Zuge weitere Wohnimmobilien Transaktionen an (Pressemitteilungen der GWH).

Alpha Real Estate erwirbt Wohnanlage mit 120 Einheiten in Mainz

Die Alpha Real Estate Group hat sich auf Investments in Wohnimmobilien spezialisiert und erweitert das Portfolio mit neun Mehrfamilienhäusern. Verkäufer ist ein börsennotiertes deutsches Wohnungsunternehmen. Für die Pressemitteilung siehe hier.

Mehrfamilienhaus Investoren Liste
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