Als eines der führenden Münchner Projektentwicklungsunternehmen hat Accumulata die Verantwortung für das umfangreiche Bauvorhaben „The Verse“ am Münchener Hauptbahnhof übernommen. Ursprünglich unter dem Namen „Elementum“ gestartet, erfährt das Projekt eine umfassende Umgestaltung, um den inzwischen veränderten Marktanforderungen und Mieterbedürfnissen gerecht zu werden. Hierbei setzt Accumulata auf eine Multi-Tenant-Vermietungsstrategie, die Flexibilität und Drittverwendungsfähigkeit der Mietflächen betont. Ziel ist es, durch Optimierungen im Erdgeschossbereich und eine intelligente Nutzung von Dachterrassen das Quartier zu stärken und nachhaltige Nutzungskonzepte umzusetzen. Dabei strebt das Unternehmen eine LEED-Platin-Zertifizierung an, um höchste ESG-Standards zu erfüllen.
Projektentwickler Accumulata: „The Verse“ wird bis 2027 fertig
Die Umstrukturierung des ehemaligen Imfarr-Projekts „Elementum“ ist nun abgeschlossen. Nach der Übernahme durch Oaktree im Herbst 2023, wurde die Restrukturierung letztendlich erfolgreich finalisiert. Accumulata wird die Entwicklung unter dem Namen „The Verse“ fortführen. Die bereits abgeschlossenen Mietverträge mit Personio (40.000 m²) und WeWork (14.000 m²) wurden aufgehoben und die Finanzierung des Projekts bis zur geplanten Fertigstellung im Jahr 2027 gesichert. Das Projekt wird ab sofort unter dem neuen Namen „The Verse“ zu Ende gebracht. Der Projektentwickler Accumulata hat das bestehende Konzept in enger Zusammenarbeit mit der Eigentümergesellschaft und Montibus Asset Management überarbeitet. Für die Architektur des rund 70.000 Quadratmeter großen Projekts zwischen Schwanthaler-, Paul-Heyse-, Bayer- und Mittererstraße konnte das renommierte Architekturbüro Herzog & de Meuron gewonnen werden.
Bauprojektentwickler aus München auch bundesweit aktiv
Im Zusammenhang mit „The Verse“ wurde nun im August 2024 ein Tekturantrag zur Änderung der Baugenehmigung eingereicht. Mit dem Rohbaubeginn wird in Q4/2024 geplant. Diese strategische Entwicklung soll das Viertel um den Münchener Hauptbahnhof als zukünftigen Central Business District Münchens etablieren und zur wirtschaftlichen und städtebaulichen Transformation der Region beitragen. Der erfahrene Bauprojektentwickler aus München ist jedoch nicht nur regional aktiv, sondern investiert auch bundesweit in Grundstücke und Bestandobjekte. Zum Ankaufsprofil gehören die Top 7-Standorte und darüber hinaus wirtschaftlich starke Wachstumsregionen (zum Beispiel Augsburg, Ulm, Heidelberg, Karlsruhe oder Mannheim). Das Investitionsvolumen fokussiert sich auf großvolumige gewerbliche Immobilien und Grundstücke ab ca. 15 Mio. € Investitionssumme. Dabei sind Bestandsobjekte aller Baujahre und jeglichen Zustands attraktiv – saniert, teilsaniert oder sanierungsbedürftig – sowie Entwicklungsgrundstücke.
Bildquelle: Jan Antonin Kolar via Unsplash (28.10.2024)
Der Inhalt dieser Seite wurde zuletzt aktualisiert am: 28.10.2024
