AEW baut Immobilienportfolio für deutsche Pensionskasse auf

AEW ist ein global agierender Immobilieninvestmentmanager, der in den 1980er Jahren in den USA gegründet wurde und heute in Nordamerika, Europa und Asien tätig ist. Ursprünglich auf die Verwaltung von Immobilienfonds spezialisiert, erfolgte in den 1990er Jahren eine Expansion des Unternehmens nach Europa, wobei Niederlassungen in bedeutenden Metropolen wie London und Paris etabliert wurden. Das Unternehmen bietet diverse Investitionsstrategien, von Core-Investitionen bis hin zu opportunistischen Anlagen, und zeichnet sich durch fundierte Marktanalysen sowie eine strenge Due-Diligence-Politik aus. Mit einem verwalteten Vermögen von über 90 Milliarden Euro zählt AEW zu den weltweit führenden Immobilieninvestmentmanagern und gehört natürlich auch zu unserer handverlesenen Liste der größten Immobilieninvestoren in Europa.

AEW baut Immobilienportfolio für deutsche Pensionskasse auf

Der Immobilienmanager AEW wurde von einer deutschen Pensionskasse mit dem Aufbau eines paneuropäischen Value-Add-Portfolios mit einem Eigenkapital von 150 Millionen Euro beauftragt. Das Gesamtinvestitionsvolumen von 375 Millionen Euro soll gezielt über europäische Schlüsselmärkte diversifiziert werden. Der Fonds erfüllt die Artikel-8-Anforderungen der SFDR und wird von der deutschen AEW-Plattform unter Nutzung der europaweiten Expertise der AEW-Gruppe gemanagt. Christina Ofschonka und Lars-Henning Pylla betonen die Stärken der Plattform, den aktiven Asset-Management-Ansatz und die Fähigkeit, maßgeschneiderte Fondslösungen zu bieten. Erste Investitionsmöglichkeiten wurden bereits identifiziert.

Hohe Aktivität des Real Estate Investors in Deutschland: Kauf einer Logistikimmobilie in Hannover – Verkauf einer Büroimmobilie in Berlin

AEW hat sich eine große Logistikimmobilie in Hannover gesichert. Das Objekt ist vollständig an den Logistikdienstleister Kühne + Nagel und den Online-Supermarkt Picnic vermietet. AEW hat für seinen „Eurocore“-Fonds im Rahmen einer Off-Market-Transaktion die genannte Logistikimmobilie von der E-Gruppe erworben. Das Objekt in Hannover Sehnde wurde Ende des vergangenen Jahres fertiggestellt. Das Logistikzentrum verfügt über eine Gesamtfläche von 50.200 Quadratmetern, verteilt auf zwei Gebäude und fünf Einheiten. Die Immobilie verfügt über PV-Anlagen, Luftwärmepumpen, E-Ladesäulen, eine teilweise begrünte Fassade und LED-Lichtsysteme. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung ist fest im Visier.

Imaxxam sichert sich von AEW eine erstklassige Büroimmobilie an der Berliner Mediaspree. Imaxxam erweitert damit das Portfolio des Fonds „German Small Asset Invest“ (GSAI) durch den Ankauf des Bürogebäudes. Das Objekt in der Stralauer Allee befindet sich in bester Zentrumslage in Berlin-Friedrichshain. Das 2007 erbaute und 2022 modernisierte Objekt umfasst eine Mietfläche von rund 7.500 Quadratmetern sowie 106 Pkw-Stellplätze. Die Transaktion wurde als Asset-Deal über die Kapitalverwaltungsgesellschaft Institutional Investment Partners, handelnd für einen Spezial-AIF, abgeschlossen. Die rechtliche und steuerliche Due Diligence der Transaktion wurde von der Kanzlei GSK Stockmann durchgeführt, das Verkehrswertgutachten von Fritsch REVAC und die technische sowie umweltrechtliche Due Diligence von W+S Real Estate Services. Der Verkäufer wurde von Colliers, Noerr und Drees & Sommer beraten.

Bildquelle: Scott Graham via Unsplash (08.11.2024)