Hines erwirbt Logistikimmobilie in Essen für European Core Fund

Hines, ein weltweit tätiges Immobilienunternehmen und Teil unserer Liste der größten Investoren für Logistikimmobilien in Deutschland, hat für seinen „Hines European Core Fund“ eine Logistikimmobilie namens „ESSENtial“ im Ruhrgebiet erworben. Das 2015 fertiggestellte Gebäude befindet sich auf einem etwa 35.000 m² großen Grundstück in Essen-Kray, direkt an der Autobahn A40 und ist Teil des Medion Technologie-Campus. Die Immobilie verfügt über eine Logistikfläche von rund 14.000 m² und fügt sich optimal in die Strategie des European Core Funds ein.

Hines mit positiver Einschätzung des Investmentklimas für Logistikimmobilien

Dieser Kauf ist die zweite Logistikimmobilie, die der HECF innerhalb kurzer Zeit erwirbt, nach einer Lagerhalle in Valencia. Laut Simone Pozzato, dem Fondsmanager von HECF, sieht Hines die aktuellen Marktbedingungen als günstig für selektive Investitionen. Die Preise in den wichtigsten Logistikmärkten hätten sich seit 2021 normalisiert, während die Neubautätigkeit begrenzt bleibe und die Flächennachfrage an strategischen Standorten weiter zunehme. Diese Faktoren begünstigen nach Einschätzung von Hines das Mietwachstum in den gefragtesten Logistikregionen. Pozzato freut sich, das „ESSENtial“-Objekt dem wachsenden Portfolio des Fonds hinzuzufügen, und plant weitere Investitionen in deutschen Städten.

Logistikimmobilien nehmen bei der Assetallokation des Hines European Core Fund eine bedeutende Rolle ein, stehen sie doch für ca. 30% des Gross Asset Value (GAV) des Fonds. Nicht zuletzt dank der immer weiter steigenden Bedeutung des Onlinehandels nehmen Logistikimmobilien für viele Investoren eine immer wichtigere Rolle ein.

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