Enthält Institutionelle Investoren, Investmentmanager, Projektentwickler, Immobilienunternehmen, REITs und Pensionskassen die aktiv Büroimmobilien in Europa ankaufen. Diese Liste ist ein Ausschnitt unserer Beschreibung
Liste von 3 Büroimmobilien-Investoren in Europa
Büroimmobilien-Investoren in Europa kaufen, entwickeln und verwalten Bürogebäude in großen Städten und Wirtschaftszentren. Zu den wichtigen Investoren in diesem Bereich gehören Allianz Real Estate, AXA Investment Managers, LaSalle Investment Management und Patrizia Immobilien AG. Sie kaufen erstklassige Büroflächen in großen Städten wie London, Paris, Berlin und Frankfurt. Für die Investoren sind oftmals Aspekte wie Nachhaltigkeit und flexible Arbeitsräume wichtig und die Assetklasse “Büroimmobilien” ist weiterhin ein wichtiger Bereich der Immobilienbranche – ob als reines Bürogebäude oder als Mixed-Use Konzept. In unserer Liste der größten Büroimmobilien-Investoren in Europa haben wir die wichtigsten Investoren gesammelt, von denen wir an dieser Stelle 3 Top Akteure etwas genauer vorstellen.
1. CORESTATE Capital Holding S.A. (Luxemburg)
CORESTATE ist ein Immobilieninvestor mit Sitz in Luxemburg und einer Zweigstelle in Frankfurt am Main. Die Firma verwaltet ein Vermögen von 27,4 Milliarden Euro und hat 300 Professionelle und über 70.000 Retailkunden. Corestate ist in mehreren Immobilienbereichen tätig, unter anderem investiert sie in Büroimmobilien. CORESTATE fokussiert sich auf Core, Core+, und Value-add Immobilien ab einem Einzelobjektwert von 10 Millionen Euro.
Update 2023: Dem Immobilieninvestor-Riesen drohen aktuell nicht nur schwere Zeiten, sondern sogar die Pleitegefahr. Die gebeutelten Corestate-Aktien befanden sich im vergangenen Jahr schon im freien Fall und sind mittlerweile auf ein neues Rekordtief von 0,28 EUR gesunken.
2. Alstria Office REIT AG (Hamburg)
Die Alstria AG ist ein führender Manager für Büroimmobilien in Deutschland. Die Firma besitzt Büroimmobilien in vielen großen deutschen Städte, wie Hamburg, Frankfurt oder Berlin. Alstria ist eine öffentlich gelistete Aktiengesellschaft, die als Rechtsform eines REIT organisiert ist. Ein exemplarisches Investment befindet sich am Platz der Einheit 1 in Frankfurt am Main mit einer Mietfläche von 30.400 m² und einen Marktwert von 1,9 Milliarden Euro.
Update 2024: Ein Portfolio von insgesamt acht Büroimmobilien in Höhe von 100 Millionen Euro werden seitens der HCOB (Hamburg Commercial Bank AG) für die Alstria refinanziert. Konkret geht es um eine Gesamtfläche von knapp 70.000 m2, die sich in Hamburg, Berlin, Stuttgart und Düsseldorf befinden und mittel- bis langfristig vermietet sind.
3. Allianz Real Estate GmbH (München)
Allianz Real Estate ist der Immobilienarm der Allianz SE mit Sitz in München. Das Unternehmen investiert in hochwertige Büro-und Einzelhandelsimmobilien in Europa, den USA und in Asien. Allianz Real Estate tätigt Core-und Value-add Immobilien mit einem Minimum von 100 Millionen Euro Marktwert. Zusätzlich investiert das Unternehmen in Fonds ab 100 Millionen Euro. Ein beispielhaftes Investment ist der Wolkenkratzer Tour Cristal in Paris.
Im Fokus: Bürogebäude, Büroparks und ganze Büroimmo-Portfolios
Die Assetklasse der Büroimmobilien hat einen festen Platz in der Investmentlandschaft. Langfristige große Mietverträge und solvente Mieter machen Bürogebäude nicht zuletzt aufgrund der guten Planbarkeit zu beliebten Anlageobjekten. Zu unterscheiden ist im Wesentlichen zwischen reinen Bürogebäuden, Mixed-Use Büroimmobilien und Büroparks. Während Büroparks häufig im Speckgürtel von Großstädten und Metropolen zu finden sind, zeichnen sich Büroimmobilien in zentralen Stadtlagen oftmals durch einen Mixed-Use Anteil aus. Die in unserer Liste enthaltenen Akteure sind sehr breit aufgestellt und haben an sämtlichen Arten von Bürogebäuden Interesse. Insbesondere überregional aktive, internationale Investoren sind auch immer wieder auf der Suche nach ganzen Büro Portfolios.
Bildquelle: LYCS Architecture via Unsplash (07.03.2023)
Diese Investorentypen sind in der Liste enthalten:
- Investmentmanager
- Immobilienunternehmen
- Projektentwickler mit Bestandsankauf
- Private Equity Investoren
- REITs
- Pensionskassen
- Stiftungen
Diese Immobilientypen werden angekauft:
- Bürogebäude
- Mixed-Use Büroimmobilien
- Büroimmobilien Portfolios
- Hochhäuser mit überwiegender Büronutzung
- Büroparks
Die Investoren in der Liste sind interessiert an:
- Core Immobilien
- Value Add Immobilien
- Sales-and-Leaseback
- Trophy-Immobilien
- Distressed Assets
- Projektentwicklungen und Forward Deals
Enthaltene Spalten in der Liste der Office Real Estate Investoren
- Unternehmensdaten (Name, Rechtsform, Herkunftsland)
- Kontaktdaten (Adresse, URL, E-Mail, Telefonnummer, Geschäftsführung)
- Serienbrieftaugliche Anrede der Geschäftsführung (z.B. “Sehr geehrter Herr Dr. Müller”)
- Investmentfokus (Assetklassen, Ranking von A bis E, (globales) Investitionsvolumen / Assets under Management, Detaillierter geographischer Fokus)
- Spezial-Investmentfokus (sofern zutreffend, z.B.: Microliving, Seniorenwohnen, Debt, etc.)
- Link zu dem Ankaufsprofil der Gesellschaften und Kontaktdaten eines Ankauf-Verantwortlichen (falls auf der Webseite der Investoren angegeben)
Bildquelle: Abbe Sublett
Länder-Hauptsitze
Die größten europäischen Investoren für Büroimmobilien verteilen sich gemäß der Größe und Attraktivität der nationalen Immobilienmärkte auf ganz Europa. Besonders viele Investoren befinden sich in Deutschland, Benelux, der Schweiz und UK. Doch auch in Nordeuropa, Osteuropa und Südeuropa haben relevante Käufer von Bürokomplexen ihren Sitz. Zu beachten ist, dass ein Großteil der Investoren über Landesgrenzen hinweg agiert.
Herkunftsländer der Investoren
Die meisten Büroimmobilien-Investoren in unserer Europaliste kommen aus Deutschland. Darauf folgen das Vereinigte Königreich, die Schweiz und Frankreich. Ebenfalls aktiv sind Investoren aus den Ländern Niederlande, Österreich, und den USA.
Hauptsitz nach Städten
Die meisten Immobilieninvestoren in Europa haben ihren Hauptsitz in London, gefolgt von Paris und München. Auch aus Berlin, Zürich und Hamburg kommen einige Investoren.
Investorentypen
Über 400 der in Europa aktiven Immobilieninvestoren werden von uns als “Investmentmanager” kategorisiert. Über 200 der Real Estate Investoren werden als Projektentwickler und 150 als Immobilienunternehmen eingeordnet. Zudem sind zahlreiche Private Equity Akteure in Europa aktiv.
Ihr Ansprechpartner
Jan-Erik Flentje, Geschäftsführer
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