Liste der 1.000 größten Hausverwalter Deutschland [2026]

Liste von 5 großen Hausverwaltern in Deutschland

Hausverwaltungen in Deutschland übernehmen einen essentiellen Part in der deutschen Immobilienwirtschaft. Dabei übernehmen sie Aufgaben wie die Pflege und Instandhaltung der Immobilien, die WEG-Verwaltung und weitere zentrale Funktionen. Im Folgenden stellen wir fünf große Hausverwaltungen auf dem deutschen Markt vor.

1. Emeria Germany GmbH & Co. KG (Essen)

Die Emeria Germany GmbH & Co. KG ist Teil der europäischen Emeria-Gruppe und zählt zu den größten Immobilienverwaltern Deutschlands. Das Unternehmen verwaltet bundesweit über 150.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie mehr als 1.500 Wohnungseigentümergemeinschaften und beschäftigt rund 600 Mitarbeitende an über 35 Standorten. Der Fokus liegt auf kaufmännischem, technischem und infrastrukturellem Property Management für private, institutionelle und fondsgebundene Eigentümer. Emeria deckt den gesamten Lebenszyklus der Immobilienverwaltung ab, einschließlich Budgetierung, Nebenkostenabrechnung, Instandhaltungs- und Energiemanagement sowie Mieter- und Eigentümerbetreuung.

2. Treubau Verwaltung GmbH (Mannheim)

Treubau Verwaltung ist eine Tochter der Familienheim Rhein-Neckar eG – einer Mannheimer Baugenossenschaft – und Teil der Immobiliengruppe Rhein-Neckar, eines Zusammenschlusses von regionalen Immobilienunternehmen mit unterschiedlicher Ausrichtung. Das Treubau-Geschäft fokussiert sich auf technisches, kaufmännisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement. Das Hausverwaltungsgeschäft wird deutschlandweit von 10 Standorten aus betrieben. Schwerpunkte liegen im süddeutschen Raum, in der Region Bonn sowie in Berlin und seinem Umfeld.

3. Grand City Property Ltd – Zweigniederlassung Deutschland (Berlin)

Grand City Properties S.A. ist im klassischen Sinne ein Wohnimmobilienunternehmen aus Luxemburg, welches jedoch von Berlin-Tegel aus operiert. Gegründet im Jahr 2004, liegt der Fokus des Unternehmens auf dem Erwerb, der Sanierung und der Verwaltung von Wohnimmobilien, insbesondere in Deutschland. Das Portfolio des Unternehmens umfasst mittlerweile rund 63.000 Wohnungen, die sich überwiegend in Nordrhein-Westfalen, Berlin und anderen bevölkerungsstarken Regionen befinden. Aus diesen Gründen wird es ausnahmsweise auch in unserer Liste der größten Hausverwalter berücksichtigt, obwohl es sehr streng betrachtet ein Wohnimmobilienunternehmen ist, welche wir separat in der Liste der größten Wohnungsunternehmen in Deutschland anbieten. Im Jahr 2023 hat Grand City Properties einen Umsatz von 607,7 Millionen Euro erzielt. Die Nettoverschuldung lag im selben Jahr bei 3,202 Milliarden Euro. Die Aktie des Unternehmens wird an der Frankfurter Wertpapierbörse gehandelt, wobei der größte Einzelaktionär mit 59 % die Aroundtown SA ist. Die Aktie von Grand City Properties wurde jüngst aufgewertet – mit einem Kursziel von 12,00 Euro.

4. Heinrich Bossert Immobilien KG (München)

Bossert Immobilien gibt es bereits seit 1925. Die Verwaltung von Mietimmobilien gehörte von Anfang an zum Geschäftsmodell. Später betätigte man sich auch als Immobilienvermittler, Bauträger und Immobilieninvestor. Das ist nach wie vor so. Heute bietet Bossert Immobilien im Bereich der Hausverwaltung Property Management, Verwaltung von Miethäusern, WEG Verwaltung und Vermietungsmanagement an. Weitere Standorte neben München sind Frankfurt/Main und Düsseldorf.

5. ACKERMANN Hausverwaltung GmbH (München)

Die Geschichte der ACKERMANN Unternehmensgruppe reicht bis ins Jahr 1919 zurück. Heute zählt das Unternehmen zu den führenden Hausverwaltungen in Deutschland. Schon damals betrieb man die Hausverwaltung von Mietimmobilien. In den 1950er Jahren wurde das Maklergeschäft in München auf- und ausgebaut. Heute sieht man sich als Komplettdienstleister im Bereich der Immobilienwirtschaft. Der Geschäftsschwerpunkt liegt auf München und Umgebung. ACKERMANN bietet die Verwaltung von Wohneigentum und Mietimmobilien sowie das Property Management bei gewerblichen Objekten an.

Diese Informationen sind in der Liste enthalten

• Kontaktdaten der Top Hausverwaltungen Deutschland (Anschrift, E-Mail Adresse, Telefonnummer, Namen der Geschäftsführung)
• Serienbrieftaugliche Anrede der Geschäftsführung (z.B. “Sehr geehrter Herr Dr. Müller”)
• Angabe, ob WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und/oder Gewerbeverwaltung angeboten wird
• Anzahl der verwalteten Objekte und Einheiten (sofern öffentlich angegeben)

WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung, Gewerbeverwaltung

Das Leistungsspektrum der Hausverwalter ist breit und deckt insbesondere die drei Kernbereiche Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung), Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung ab. Einige Gesellschaften spezialisieren sich auf bestimmte Bereiche (üblicherweise die WEG-Verwaltung), während andere die komplette Bandbreite abdecken. Für professionelle Investoren und Asset Manager sind insbesondere solche Hausverwaltungen relevant, die im Bereich der WEG-Verwaltung aktiv sind. Privateigentümer suchen eher nach Hausverwaltern, die die Miet- oder Sondereigentumsverwaltung übernehmen können. In unserer umfassenden Datenbank finden Sie alle Arten von Hausverwaltungen. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Identifikation der passendsten Unternehmen für Ihr Anliegen.

Bildquellen: chuttersnap, Anthony Esau