Liste der 1.000 größten Hausverwalter Deutschland [2025]

Liste von 5 großen Hausverwaltern in Deutschland

Hausverwaltungen in Deutschland übernehmen einen essentiellen Part in der deutschen Immobilienwirtschaft. Dabei übernehmen sie Aufgaben wie die Pflege und Instandhaltung der Immobilien, die WEG-Verwaltung und weitere zentrale Funktionen. Im Folgenden stellen wir fünf große Hausverwaltungen auf dem deutschen Markt vor.

1. Reanovo Deutschland (Essen)

Absoluter Spitzenreiter – was die Anzahl der verwalteten Einheiten angeht – ist der Immobiliendienstleister Reanovo aus Essen. Im Feld der Immobilienverwaltung ist der Branchenprimus, der Teil der Emeria Holding ist, mit über 200.000 betreuten Einheiten in ganz Deutschland beschäftigt. Circa 1.000 Angestellte sorgen in den rund 60 Offices dafür, dass die Verwaltung der Immobilien in 400 Städten reibungsfrei über die Bühne geht. Das Leistungsportfolio ist dabei ebenso umfangreich wie vielschichtig und reicht von der Erstellung der Betriebskostenabrechnung über Hausmeisterservice für Kleinreparaturen bis hin zur Durchführung der Eigentümerversammlung.

Update 2024: Beim Wohnimmobilienverwalter ist seit Ende 2023 Nick Deppe am Steuer. Damit löst er Philippe Salle ab und ist somit für die Marken Reanovo, Optima, R&M und Haferkamp verantwortlich.

2. Treubau Verwaltung GmbH (Mannheim)

Treubau Verwaltung ist eine Tochter der Familienheim Rhein-Neckar eG – einer Mannheimer Baugenossenschaft – und Teil der Immobiliengruppe Rhein-Neckar, eines Zusammenschlusses von regionalen Immobilienunternehmen mit unterschiedlicher Ausrichtung. Das Treubau-Geschäft fokussiert sich auf technisches, kaufmännisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement. Das Hausverwaltungsgeschäft wird deutschlandweit von 10 Standorten aus betrieben. Schwerpunkte liegen im süddeutschen Raum, in der Region Bonn sowie in Berlin und seinem Umfeld.

3. Grand City Property Ltd – Zweigniederlassung Deutschland (Berlin)

Grand City Properties S.A. ist im klassischen Sinne ein Wohnimmobilienunternehmen aus Luxemburg, welches jedoch von Berlin-Tegel aus operiert. Gegründet im Jahr 2004, liegt der Fokus des Unternehmens auf dem Erwerb, der Sanierung und der Verwaltung von Wohnimmobilien, insbesondere in Deutschland. Das Portfolio des Unternehmens umfasst mittlerweile rund 63.000 Wohnungen, die sich überwiegend in Nordrhein-Westfalen, Berlin und anderen bevölkerungsstarken Regionen befinden. Aus diesen Gründen wird es ausnahmsweise auch in unserer Liste der größten Hausverwalter berücksichtigt, obwohl es sehr streng betrachtet ein Wohnimmobilienunternehmen ist, welche wir separat in der Liste der größten Wohnungsunternehmen in Deutschland anbieten. Im Jahr 2023 hat Grand City Properties einen Umsatz von 607,7 Millionen Euro erzielt. Die Nettoverschuldung lag im selben Jahr bei 3,202 Milliarden Euro. Die Aktie des Unternehmens wird an der Frankfurter Wertpapierbörse gehandelt, wobei der größte Einzelaktionär mit 59 % die Aroundtown SA ist. Die Aktie von Grand City Properties wurde jüngst aufgewertet – mit einem Kursziel von 12,00 Euro.

4. Heinrich Bossert Immobilien KG (München)

Bossert Immobilien gibt es bereits seit 1925. Die Verwaltung von Mietimmobilien gehörte von Anfang an zum Geschäftsmodell. Später betätigte man sich auch als Immobilienvermittler, Bauträger und Immobilieninvestor. Das ist nach wie vor so. Heute bietet Bossert Immobilien im Bereich der Hausverwaltung Property Management, Verwaltung von Miethäusern, WEG Verwaltung und Vermietungsmanagement an. Weitere Standorte neben München sind Frankfurt/Main und Düsseldorf.

Update 2023: Im März 2023 hat die Heinrich Bossert Immobilien KG einen Standort in Karlsruhe eröffnet. Anlass für die Eröffnung des Karlsruher Büros ist die Übernahme des Baden-Württembergischen Immobilienbestandes einer deutschen Pensionsrückversicherung. Somit betreibt das Unternehmen nun Standorte in München, Frankfurt, Düsseldorf und nun auch Karlsruhe.

Update 2024: Im Januar 2024 gibt die Heinrich Bossert Immobilien KG bekannt, dass sie das Property Management für ein Portfolio aus 28 Gewerbeobjekten für ein Münchner Family Office übernimmt. Die vermietbare Fläche liegt in Summe bei ca. 65.000 Quadratmetern.

5. ACKERMANN Hausverwaltung GmbH (München)

Die Geschichte der ACKERMANN Unternehmensgruppe reicht bis ins Jahr 1919 zurück. Heute zählt das Unternehmen zu den führenden Hausverwaltungen in Deutschland. Schon damals betrieb man die Hausverwaltung von Mietimmobilien. In den 1950er Jahren wurde das Maklergeschäft in München auf- und ausgebaut. Heute sieht man sich als Komplettdienstleister im Bereich der Immobilienwirtschaft. Der Geschäftsschwerpunkt liegt auf München und Umgebung. ACKERMANN bietet die Verwaltung von Wohneigentum und Mietimmobilien sowie das Property Management bei gewerblichen Objekten an.

Diese Informationen sind in der Liste enthalten

• Kontaktdaten der Top Hausverwaltungen Deutschland (Anschrift, E-Mail Adresse, Telefonnummer, Namen der Geschäftsführung)
• Serienbrieftaugliche Anrede der Geschäftsführung (z.B. “Sehr geehrter Herr Dr. Müller”)
• Angabe, ob WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und/oder Gewerbeverwaltung angeboten wird
• Anzahl der verwalteten Objekte und Einheiten (falls angegeben)

WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung, Gewerbeverwaltung

Das Leistungsspektrum der Hausverwalter ist breit und deckt insbesondere die drei Kernbereiche Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung), Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung ab. Einige Gesellschaften spezialisieren sich auf bestimmte Bereiche (üblicherweise die WEG-Verwaltung), während andere die komplette Bandbreite abdecken. Für professionelle Investoren und Asset Manager sind insbesondere solche Hausverwaltungen relevant, die im Bereich der WEG-Verwaltung aktiv sind. Privateigentümer suchen eher nach Hausverwaltern, die die Miet- oder Sondereigentumsverwaltung übernehmen können. In unserer umfassenden Datenbank finden Sie alle Arten von Hausverwaltungen. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Identifikation der passendsten Unternehmen für Ihr Anliegen.

Bildquellen: chuttersnap, Anthony Esau