Ranking: Top 5 Investoren für Budgethotels in Deutschland | 2025

In diesem Beitrag stellen wir fünf spannende Investoren von Budgethotels in Deutschland vor. Die Auswahl der Gesellschaften basiert auf unserer Liste der größten Hotel-Investoren in Deutschland. Wir gehen im Detail auf The Chocolate on the Pillow Group (COTPG) ein und präsentieren weiter unten eine Tabelle mit den wichtigsten Hotel-Investoren in diesem Bereich. Zusätzlich zu den hier skizzierten Budgethotel-Investoren, rückt in diesem Kontext auch oftmals unsere Liste der größten Hotelbetreiber in Deutschland in den Fokus.

Budgethotel-Investor im Porträt: The Chocolate on the Pillow Group (COTPG)

The Chocolate on the Pillow Group (COTPG) ist ein dynamisch wachsender Hotelinvestor und -betreiber mit Fokus auf Budget- und Economy-Hotellerie im deutschsprachigen Raum. Als Multi-Brand-Company mit Sitz in Deutschland verfolgt das Unternehmen eine klare Investmentstrategie, die auf langfristige Partnerschaften, operative Effizienz und individuelle Hotelkonzepte ausgelegt ist. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf renditestarken Objekten im Budgetsegment, die durch flexible Betriebsmodelle und markennahe Positionierung skalierbar sind.

Im Jahr 2025 hat COTPG ihre Marktpräsenz im deutschsprachigen Raum signifikant erweitert. Mit der Übernahme eines Portfolios von 1.321 Hotelzimmern – vorrangig ehemals unter der Marke Moxy Hotels betrieben – zählt COTPG zu den aktivsten Investoren im deutschen Budgethotelsektor. Der Zukauf unterstreicht den strategischen Fokus des Unternehmens auf markengebundene, zentral gelegene Hotels mit effizientem Betriebskonzept und hohem Potenzial zur Wertsteigerung. Das Unternehmen setzt dabei auf flexible Nutzungskonzepte, die je nach Standort als reine Budgethotels, Longstay- oder Hybridformate entwickelt werden. COTPG agiert als Go-to-Partner für institutionelle Investoren und Joint-Venture-Strukturen. Das Unternehmen bringt umfangreiche Branchenkenntnis, ein tiefes Verständnis für Hospitality-Trends und ein systematisiertes Projektmanagement in seine Kooperationen ein. COTPG tritt dabei nicht nur als Betreiber, sondern zunehmend auch als Co-Investor auf.

Fazit: Mit ihrer Investitionstätigkeit im Jahr 2025 positioniert sich die Chocolate on the Pillow Group als einer der relevantesten und sichtbarsten Akteure im Bereich Budget- und Midscale-Hotellerie in Deutschland. Das Unternehmen kombiniert operative Exzellenz mit strategischer Standortauswahl – und trägt so aktiv zur Weiterentwicklung eines zukunftsorientierten Hotelmarkts bei.

Ranking der größten Investoren für Budgethotels

Budgethotels zählen 2025 zu den begehrtesten Anlageklassen im Hotelsektor – insbesondere aus Käufersicht. Mit vergleichsweise niedrigen Entwicklungs- und Betriebskosten, hoher Auslastung und wachsender Nachfrage bei Geschäftsreisenden, Touristen und Longstay-Gästen bieten sie ein attraktives Rendite-Risiko-Verhältnis. Die Objekte sind oft standardisiert, effizient geführt und an strategisch günstigen Lagen wie Bahnhöfen, Stadtperipherien oder Flughäfen angesiedelt. Gerade institutionelle Investoren, Family Offices und opportunistische Käufergruppen erkennen in Budgethotels ein stabiles, skalierbares Investmentprodukt mit nachhaltigem Cashflow.

Die nachfolgende Tabelle stellt eine Auswahl der derzeit aktivsten Käufer von Budgethotels in Deutschland dar – basierend auf dokumentierten Ankäufen im Jahr 2025. Alle hier gelisteten Akteure zeichnen sich durch klare Investmentstrategien, hohe Transaktionsvolumina oder selektive Marktzugänge aus. Für Investoren, Asset Manager und Entwickler bietet die Übersicht eine fundierte Basis zur Identifikation potenzieller Kooperationspartner, strategischer Wettbewerber oder Käufergruppen. Auch im Kontext von Exitstrategien für Projektentwickler ist diese Markttransparenz entscheidungsrelevant, da sie verdeutlicht, welche Investoren derzeit aktiv Kapital in das wachstumsstarke Segment der Budgethotellerie allokieren.

Bildquelle: Christian Holzinger (23.07.2025)