Ranking: Top 5 Projektentwickler für Nahversorgungsimmobilien

Nahversorgungsimmobilien sind ein zentraler Bestandteil der deutschen Versorgungsinfrastruktur mit rund 50.000 Standorten bundesweit. Sie gewährleisten die tägliche Versorgung der Bevölkerung mit Lebensmitteln und Gütern des Grundbedarfs, meist im fußläufigen Umfeld. 77 % der Verbraucher tätigen ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von maximal zwei Kilometern zum Wohnort. Während der Corona-Pandemie blieben Nahversorger überwiegend geöffnet und erwiesen sich als krisenfest und systemrelevant. Für institutionelle Investoren bieten sie stabile Cashflows durch langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern wie Supermarktketten und gelten als inflationsgeschützte, risikoarme Anlageklasse. 2023 verzeichnete der Markt für Nahversorgungsimmobilien ein hohes Transaktionsvolumen und zählt weiterhin zu den nachgefragtesten Segmenten im Einzelhandelsimmobilienbereich. In diesem Beitrag stellen wir die fünf relevantesten Projektentwickler in Deutschland mit Fokus auf Nahversorgungsimmobilien vor. Die Auswahl der Gesellschaften basiert auf unserer Liste der größten deutschen Immobilienentwickler. Wir gehen im Detail auf die RATISBONA Projektentwicklung KG ein und präsentieren weiter unten eine Tabelle mit den wichtigsten Projektentwicklern in diesem Bereich.

Nahversorgungsimmobilien-Projektentwickler im Porträt: RATISBONA Projektentwicklung KG

Die RATISBONA Projektentwicklung KG ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Regensburg, das sich seit der Gründung im Jahr 1987 auf die Entwicklung von Nahversorgungsimmobilien spezialisiert hat. Das Unternehmen hat bislang über 1.200 Einzelhandelsprojekte erfolgreich realisiert, darunter insbesondere Lebensmittelmärkte, Discounter und Drogeriemärkte in ganz Deutschland und ausgewählten europäischen Ländern. RATISBONA beschäftigt über 100 Mitarbeitende und ist an mehreren Standorten in Deutschland sowie international vertreten. Im Fokus stehen Grundstücksakquise, Planung, schlüsselfertige Errichtung und Verkauf von Objekten an institutionelle Investoren. Zu den Ankermietern zählen namhafte Handelsketten wie ALDI, EDEKA, Netto, REWE, Lidl oder dm. Das Unternehmen arbeitet mit langjährigen Partnern und setzt verstärkt auf nachhaltige Bauweisen, unter anderem durch den Einsatz von Photovoltaikanlagen, ressourcenschonende Bauprozesse und energieeffiziente Gebäudetechnik. RATISBONA verzeichnet ein kontinuierliches Wachstum im Segment der Nahversorgungsimmobilien und ist einer der aktivsten Projektentwickler in diesem Bereich in Deutschland.

Ranking der größten Projektentwickler für Nahversorgungsimmobilien

Die folgende Tabelle bietet einen kompakten Überblick über führende Projektentwickler im Bereich Nahversorgungsimmobilien in Deutschland – mit Fokus auf Lebensmittelmärkte, Discounter und Fachmarktzentren. Besonders die Zahl aktuell geplanter oder laufender Projekte gibt Aufschluss über die Marktdynamik und operative Schlagkraft der jeweiligen Unternehmen. Solche Informationen sind für Investoren, Bauunternehmen, Makler, Kommunen oder Dienstleister entlang der Immobilienwertschöpfungskette essenziell, um gezielt Geschäftsbeziehungen aufzubauen oder Marktpotenziale zu analysieren. Listenchampion überzeugt als erfahrenster Anbieter in diesem Segment durch händisch geprüfte Daten, laufend aktualisierte Marktübersichten und transparente Recherchemethoden – ideal für alle, die auf belastbare Informationen für strategische Entscheidungen angewiesen sind.

Bildquelle: Josip Ivankovic (09.05.2025)