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Das folgende Ranking basiert auf unserer exklusiven Liste der Top Hotel-Projektentwickler Deutschlands.
Die Liste enthält zahlreiche wertvolle Informationen zu den größten Hotel-Projektentwicklern, die aktiv Bauprojekte in Deutschland realisieren. So geben wir neben allgemeinen Kontaktdaten und den Namen der Geschäftsführung auch den Entwicklungsfokus an (neben Hotel zum Beispiel Wohnimmobilien, Gesundheitsimmobilien, etc.), darüber hinaus ein Größenranking von A bis E sowie den Regionalen Fokus. Die Liste steht Ihnen über unseren Onlineshop zum sofortigen Download als Excel-Datei zur Verfügung.
In diesem Beitrag stellen wir die fünf relevantesten Projektentwickler von Budgethotels in Deutschland vor. Die Auswahl der Gesellschaften basiert auf unserer Liste der größten Projektentwickler in Deutschland. Wir gehen im Detail auf die GBI Unternehmensgruppe ein und präsentieren weiter unten eine Tabelle mit den wichtigsten Projektentwicklern in diesem Bereich. Zusätzlich zu den hier skizzierten Budgethotel-Immobilienentwicklern, rückt in diesem Kontext auch oftmals unsere Liste der größten Hotelbetreiber sowie unsere Liste der größten Hotel-Investoren sehr in den Fokus.
Budgethotel-Projektentwickler im Porträt: GBI Group GmbH
Die GBI hat sich als führender Projektentwickler für Budgethotels in Deutschland etabliert. Laut einer bulwiengesa-Studie zu den Top-7-Städten in Deutschland verzeichnete die GBI vor einigen Jahren eine Nutzfläche von 147.000 Quadratmetern für Hotelprojekte. Ein bedeutender Teil dieser Entwicklung konzentriert sich auf Budgethotels. So arbeitet die GBI auf diesem Sektor eng mit internationalen Marken, beispielweise Premier Inn, zusammen – dem größten Budgethotel-Betreiber Großbritanniens, der seine Expansion in Deutschland stark vorantreibt. Gemeinsam wurden bereits mehrere Projekte realisiert, darunter auch das Premier Inn Düsseldorfer Hauptbahnhof mit 297 Zimmern. Insgesamt hat die GBI seit ihrer Gründung im Jahr 2001 Immobilienprojekte mit einem Volumen von rund 1,7 Milliarden Euro entwickelt und verkauft. Dabei wurden 13.489 Hotelzimmer realisiert, wobei wiederum ein signifikanter Anteil auf Budgethotels entfällt. Neben der Kooperation mit verschiedenen Hotelketten, stärkt die Gruppe auch eigene Marken wie SMARTments business – hierbei handelt es sich um Serviced Apartments für Langzeitgäste.
Ranking der größten Projektentwickler für Budgethotels
Budgethotels sind ein stark wachsendes Segment im Hotelmarkt, da sie mit optimierten Bau- und Betriebskosten eine hohe Rentabilität bieten. Ihr Fokus liegt auf kompakten, effizienten Grundrissen, modularer Bauweise und strategisch vorteilhaften Standorten – insbesondere in urbanen Gebieten, Verkehrsknotenpunkten oder Geschäftsvierteln. Die folgende Tabelle bietet in diesem Zusammenhang eine gezielte Übersicht über führende Unternehmen im Bereich Budgethotel-Entwicklung. Einige der unten vorgestellten Immobilienentwickler kümmern sich auch um den Hotelbetrieb, jedoch nicht alle. Die Übersicht ist insbesondere für Investoren, Bauunternehmen und Immobilienfonds relevant, die sich mit der Planung und Realisierung von wirtschaftlichen Hotelkonzepten befassen. Aber auch für Projektentwickler selbst, kann die Übersicht eine erste Skizze sein, um geeignete Partner für Hotelprojekte zu identifizieren, regionale Markttrends zu verstehen und bestehende Referenzprojekte zu analysieren.
| Sitz | Name | Budgethotel-Fokus | Regionaler Fokus | Beispielhafte Projekte |
|---|---|---|---|---|
| München | Motel One GmbH | Design-Budgethotels mit Fokus auf zentrale Lagen | Europaweit, Schwerpunkte in Deutschland, UK, Österreich | Motel One Berlin-Hauptbahnhof, Motel One München-Altstadt, Motel One London-Tower Hill |
| Berlin | MEININGER Shared Services GmbH | Hybrid-Budgethotels mit Hostel- und Hotelkonzept | Deutschland, Europaweit | MEININGER Hotel Berlin East Side Gallery, MEININGER Hotel Frankfurt Airport, MEININGER Hotel Amsterdam City West |
| Erlangen | GBI Group GmbH | Projektentwicklung von Budget- und Serviced-Apartment-Hotels | Deutschland, Österreich | SMARTments business Wien, Premier Inn Düsseldorf Hauptbahnhof, Holiday Inn Express München |
| Berlin | Foremost Hospitality GmbH & Co. KG | Franchise-Entwicklung von Budgethotels mit internationalen Marken | Deutschland, Schwerpunkt Großstädte | Hampton by Hilton Berlin City West, Holiday Inn Express Stuttgart Airport, Holiday Inn Express Hamburg St. Pauli |
| Hamburg | Novum Management GmbH | Budget- und Midscale-Hotels unter verschiedenen Eigenmarken | Deutschland, Niederlande, Österreich | the niu Square Mannheim, Novum Hotel Madison Düsseldorf, Novum Style Hotel Hamburg |
Bildquelle: Tony Yakovlenko (17.02.2025)
Der Inhalt dieser Seite wurde zuletzt aktualisiert am: 19.02.2025
