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Das folgende Ranking basiert auf unserer exklusiven Liste der wichtigsten Projektentwickler in Deutschland.
Die Liste enthält zahlreiche wertvolle Informationen zu den größten Projektentwicklern, die aktiv Bauprojekte in Deutschland realisieren. So geben wir neben allgemeinen Kontaktdaten und den Namen der Geschäftsführung auch den Entwicklungsfokus an (Wohnen, Büro, Hotel, Light Industrial, usw.), darüber hinaus ein Größenranking von A bis E sowie den Regionalen Fokus. Die Liste steht Ihnen über unseren Onlineshop zum sofortigen Download als Excel-Datei zur Verfügung.
In diesem Beitrag stellen wir die fünf relevantesten Projektentwickler in Deutschland mit Fokus auf Nachverdichtung vor. Die Auswahl der Gesellschaften basiert auf unserer Liste der größten deutschen Immobilienentwickler. Wir gehen im Detail auf die Aurelis Real Estate GmbH ein und präsentieren weiter unten eine Tabelle mit den wichtigsten Projektentwicklern in diesem Bereich.
Nachverdichtungs-Projektentwickler im Porträt: Aurelis Real Estate GmbH
Aurelis Real Estate ist einer der führenden Entwickler für Nachverdichtung in Deutschland mit einem Bestandsportfolio von über 4 Milliarden Euro und einer Fläche von mehr als 10 Millionen m². Das Unternehmen hat bereits über 500.000 m² erfolgreich nachverdichtet, darunter 300.000 m² Gewerbeflächen und 200.000 m² Wohnraum. Schwerpunkte sind Großstädte wie Frankfurt, München, Stuttgart und Hamburg, wo Aurelis durch Aufstockungen, Umnutzungen und Brachflächenkonversionen zusätzliche Nutzflächen schafft. Beispiele sind das Gewerbequartier Frankfurt Rebstock mit 120.000 m², die Verdichtung von Gewerbeflächen in München Moosach mit 80.000 m² und die Umwandlung eines Industrieareals in Stuttgart Feuerbach mit 60.000 m². Nachhaltigkeit ist ein zentraler Eckpfeiler der Entwicklungsaktivitäten: 80% der Projekte erfüllen ESG-Kriterien, 50% nutzen Holz-Hybridbau, und durch kompakte Flächennutzung spart Aurelis jährlich über 100.000 Tonnen CO₂ ein. Diese Kombination aus Größe, Erfahrung und nachhaltiger Strategie macht Aurelis zum führenden Akteur für Nachverdichtung in Deutschland.
Ranking der größten Projektentwickler für Nachverdichtung
Die Tabelle zeigt fünf führende Projektentwickler in Deutschland mit Fokus auf Nachverdichtung – einer zentralen Strategie zur Schaffung neuer Flächen in Ballungsräumen wie Berlin, München, Hamburg und Frankfurt. Laut Marktanalysen könnten dadurch in Deutschland über 1,5 Mio. zusätzliche Wohneinheiten entstehen, ohne neue Flächen zu versiegeln. Die unten skizzierten Insights sind etwa relevant für Investoren, Stadtplaner und Kommunen, die nachhaltige und wirtschaftliche Immobilienprojekte realisieren. Die aufgeführten Entwickler haben bereits Millionen Quadratmeter Wohn- und Gewerbeflächen erfolgreich nachverdichtet und tragen wesentlich zur Flächenoptimierung und urbanen Verdichtung bei.
| Sitz | Name | Fokus auf Nachverdichtung | Regionaler Fokus | Beispielhafte Projekte |
|---|---|---|---|---|
| Erlangen | ZBI Immobilienmanagement | Nachverdichtung von Wohnquartieren durch Aufstockung und Umnutzung | Deutschlandweit, Fokus auf Metropolregionen | Wohnquartier Nürnberg-Süd, Verdichtungsprojekt Leipzig-Lindenau |
| Leipzig | QUARTERBACK | Verdichtung von Wohngebieten und urbanen Mischquartieren | Ostdeutschland, NRW, Bayern | Quartierserweiterung Berlin-Marzahn, Aufstockung Wohnanlage Dresden |
| Eschborn | Aurelis Real Estate | Nachverdichtung von Gewerbe- und Wohngebieten | Deutschlandweit, Schwerpunkt auf Rhein-Main, München, Hamburg | Nachverdichtung MesseCity Köln, Umnutzung ehemaliger Bahnflächen Stuttgart |
| Ludwigsburg | Strenger Holding | Verdichtung durch nachhaltige Wohnraumentwicklung | Süddeutschland, Fokus auf Baden-Württemberg und Bayern | Nachverdichtung Wohnprojekt Stuttgart-Vaihingen, Quartiersverdichtung in München |
| München | ABG Real Estate | Innerstädtische Nachverdichtung von Büro-, Wohn- und Gewerbeimmobilien | Deutschlandweit, Schwerpunkt München, Frankfurt, Berlin | Neubebauung Werksviertel München, Wohnquartier Frankfurt-Ostend |
Bildquelle: XAVIER PHOTOGRAPHY (21.02.2025)
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Der Inhalt dieser Seite wurde zuletzt aktualisiert am: 21.10.2025
