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Der folgende Artikel wurde im Rahmen unseres Research-Prozesses für unsere Liste der größten Büroimmobilien-Investoren, die auf dem deutschen Immobilienmarkt aktiv sind, erstellt.
Die Liste enthält zahlreiche wertvolle Informationen zu den größten Immobilieninvestoren. So geben wir neben allgemeinen Kontaktdaten und den Namen der Geschäftsführung auch den Investmentschwerpunkt der Investoren an (Assetklassen, etc.), sowie wenn vorhanden die Assets under Management (in Millionen EUR) und genaue Links zu den Ankaufsprofilen. Die Liste steht Ihnen über unseren Onlineshop zum sofortigen Download als Excel-Datei zur Verfügung.
Update vom 11.08.2026: PANDION AG beantragt Insolvenzverfahren in Eigenverwaltung
Die PANDION AG, Verkäuferin des unten beschriebenen Bürokomplexes, befindet sich mittlerweile in wirtschaftlicher Schieflage. Das Unternehmen hat am 10. August 2026 beim Insolvenzgericht in Köln einen Antrag auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens in Eigenverwaltung gestellt. Entsprechende Anträge wurden auch für fünf weitere Konzerngesellschaften eingereicht: die PANDION Real Estate GmbH, die PANDION Vertriebsgesellschaft mbH, die PANDION Design GmbH, die PANDION Projektmanagement GmbH sowie die PANDION Engineering GmbH.
Hintergrund ist laut Unternehmensangaben eine angespannte Liquiditätssituation: Trotz umfangreicher Restrukturierungs- und Finanzierungsmaßnahmen war zuvor ein wesentlicher Finanzierungsbaustein weggefallen, zusätzliche Liquidität konnte nicht im erforderlichen Umfang bereitgestellt werden. Der Geschäftsbetrieb der betroffenen Gesellschaften wird zunächst fortgeführt; die einzelnen Projektgesellschaften sind nach Angaben des Unternehmens nicht vom Verfahren betroffen. Die Löhne und Gehälter der rund 160 Mitarbeitenden sind über eine Insolvenzgeldvorfinanzierung für August, September und Oktober gesichert. Quelle: PANDION AG, Presseinformation vom 10.08.2026.
Unser erfahrenes Immobilien-Researchteam beobachtet den deutschen Immobilienmarkt kontinuierlich und behält Entwicklungen bei Investoren, Projektentwicklern und Bestandshaltern genau im Blick. Veränderungen wie im Fall PANDION – von Insolvenzen über Eigentümerwechsel bis hin zu Strategie- und Personalwechseln – fließen laufend in unsere Listen ein. Als Käufer erhalten Sie diese Aktualisierungen im Rahmen unserer kostenlosen Updates automatisch.
Union Investment hat den Bürokomplex „Panda“ im Münchener Werksviertel übernommen. Das Gebäude wurde 2021 per Forward Funding von der Pandion AG erworben und ist langfristig für 15 Jahre an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vermietet, die es für das Deutsche Patent- und Markenamt nutzt. Der rund 45.000 m² große Bürokomplex liegt auf dem ehemaligen Produktionsgelände von Zündapp und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Münchener Ostbahnhof. Der Kaufpreis soll Medienberichten zufolge bei rund 600 Millionen Euro liegen.
Transaktionsdetails
| Information | Details |
|---|---|
| Bundesland | Bayern |
| Stadt | München |
| Anschrift | Werksviertel, München |
| Käufer | Union Investment |
| Verkäufer | Pandion AG |
| Assetklasse | Büro |
| Transaktionsart | Forward-Deal |
| Fläche (in qm) | 45.000 |
| Kaufpreis | Ca. 600 Mio. EUR (Medienberichten zufolge) |
| Hauptmieter | Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (Deutsches Patent- und Markenamt) |
| WALT | 15 Jahre |
| Zusätzliche Details | Ehemaliges Zündapp-Produktionsgelände, Nähe Ostbahnhof mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV |
| Datum | 29.01.2025 |
| Quelle | Union Investment |
Bildquelle: Hermann Wittekopf
Der Inhalt dieser Seite wurde zuletzt aktualisiert am: 11.08.2026
