Wer ist der aktivste Büroimmobilien-Investor in Nordrhein-Westfalen? | 2025

Das Marktforschungsteam von Listenchampion hat ermittelt, dass HIH Invest Real Estate der aktivste Investor im Bereich Büro & Office in Nordrhein-Westfalen ist. In unserer Deal-Datenbank liegt die Gesellschaft im Bemessungszeitraum Januar 2025 bis Mitte Juni 2025 in der hier genannten Assetklasse im Bundesland NRW auf Platz 1.

Wie investiert HIH Invest Real Estate?

HIH Invest Real Estate gehört mit einem betreuten Immobilienvermögen von rund 25 Milliarden Euro (Stand Juni 2025) zu den führenden Investmentmanagern in Deutschland. Das Unternehmen fokussiert sich im Bürosegment auf Core-, Core-Plus- und Value-Add-Investments mit einem Volumen zwischen 10 und 150 Millionen Euro bei nationalen Objekten. Voraussetzungen für einen Ankauf sind ein Vermietungsstand von mindestens 75 Prozent und eine durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge von fünf Jahren.

Im laufenden Jahr 2025 hat HIH Invest seine Marktaktivität in Nordrhein-Westfalen deutlich unter Beweis gestellt und sich als der bisher aktivste Investor im Bereich Büroimmobilien positioniert. Im Februar erfolgte der Erwerb eines Bürogebäudes in Bonn mit einer Mietfläche von 11.241 Quadratmetern. Die Immobilie wurde 2024 errichtet, erfüllt den KfW-55-Standard und verfügt unter anderem über eine Fernwärmeversorgung, Betonkernaktivierung, einen begrünten Innenhof sowie 125 Stellplätze. Im Juni folgte der Ankauf des Cecilienpalais in Düsseldorf. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 errichtet, bietet rund 3.245 Quadratmeter Mietfläche und ist mit einem flexiblen Grundrisskonzept sowie 60 Tiefgaragenstellplätzen ausgestattet.

Fazit: Beide Transaktionen unterstreichen die Investitionsstrategie von HIH Invest, hochwertige Büroimmobilien mit hoher Energieeffizienz in etablierten Lagen Nordrhein-Westfalens zu sichern. Die beiden NRW-Deals setzten auf stabile wirtschaftlicher Nachfrage, einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem nachhaltigen Nutzungspotenzial.

Alternative Kandidaten im Ranking der größten Büroimmobilieninvestoren in NRW

Im Rahmen der diesem Artikel zugrundeliegenden Recherche, hat unser erfahrenes Listenchampion Immobilien-Research Team zahlreiche weitere Akteure auf dem Immobilieninvestmentmarkt mit Fokus Büro & Office in NRW analysiert. Im Folgenden stellen wir diese alternativen Kandidaten für das Ranking des aktivsten und größten Büroimmobilieninvestors vor. Hierzu gehören Ponti Capital Partners sowie die Stadt Dortmund, die sich mit je einem Deal im Jahr 2025 präsentieren und daher in unserem Ranking direkt hinter HIH Invest liegen.

Anfang Mai erwarb Ponti Capital Partners – zusammen mit einem Hamburger Family Office – ein Bürogebäude in Köln mit 2.700 m² Mietfläche aus dem Baujahr 1975. Verkäufer war die MEAG. Ein weiterer signifikanter Büro-Deal im Bundesland NRW erfolgte über die Stadt Dortmund, die ein Büroensemble mit 10.300 m² Mietfläche von der insolventen WI Objektgesellschaft IX GmbH gekauft hat. Das im Jahr 2000 errichtete Objekt besteht aus zwei symmetrischen, fünfgeschossigen Baukörpern mit verglastem Treppenhaus und verfügt über 135 Stellplätze auf Außenflächen und in einer Tiefgarage. Diese Ankäufe unterstreichen das anhaltende Interesse institutioneller und öffentlicher Käufer an funktionalen Büroobjekten in etablierten Lagen Nordrhein-Westfalens.

Bildquelle: Aiden U (10.06.2025)

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