Wer ist der aktivste Handelsimmobilien-Investor in Baden-Württemberg? | 2025

Das Marktforschungsteam von Listenchampion hat ermittelt, dass Habona Invest der aktivste Investor im Bereich Handelsimmobilien in Baden-Württemberg ist. In unserer Deal-Datenbank liegt die Gesellschaft im Bemessungszeitraum Januar 2025 bis Ende Juni 2025 in der hier genannten Assetklasse im Bundesland Baden-Württemberg auf Platz 1.

Wie investiert Habona Invest?

Habona Invest mit Sitz in Frankfurt ist auf Nahversorgungsimmobilien spezialisiert und fährt eine hochspezialisierte Handelsimmobilienstrategie. Seit 2009 wurden über 5 Mrd. € Transaktionsvolumen realisiert; das aktuell verwaltete Immobilienvermögen liegt bei rund 1 Mrd. €. Investiert wird bundesweit in Einzelhandelsimmobilien mit Lebensmittelankermietern (z. B. Discounter, Vollsortimenter, Fachmarktzentren), sowohl als Bestandsobjekte als auch Forward Deals – per Asset- oder Share Deal. Zielobjekte müssen mindestens 3 Jahre Restlaufzeit beim Ankermieter und unter 20 % Leerstand aufweisen. Auch gemischt genutzte Objekte (z. B. mit Wohnen oder Arztpraxen) sind möglich.

Im ersten Halbjahr 2025 konnte sich Habona Invest als aktivster Käufer von Handelsimmobilien in Baden-Württemberg etablieren – gemessen an der Zahl abgeschlossener Bestandsankäufe. Kein anderer Investor realisierte im gleichen Zeitraum mehr Zukäufe im Segment Einzelhandel. Insgesamt tätigte Habona drei Ankäufe im Bundesland: Neben einem Portfolioerwerb im Februar 2025, der auch mehrere Objekte in Baden-Württemberg umfasste (Teil eines Gesamtdeals mit rund 60.000 m² Handelsfläche in fünf Bundesländern), folgten zwei weitere Einzelerwerbungen. Im April 2025 wurde ein 1.519 m² großer Nahversorger-Standort in Heitersheim übernommen, gefolgt von einem 1.500 m² umfassenden Netto-Discounter in Gschwend im Juni 2025, erworben für den hauseigenen Fonds 08.

Fazit: Habona Invest, spezialisiert auf Nahversorgungsimmobilien wie Supermärkte und Fachmarktzentren, war im Bundesland Baden-Württemberg deutlich aktiver als alle anderen Marktteilnehmer im gleichen Zeitraum.

Alternativer Kandidat im Ranking des größten Handelsimmobilieninvestors in Baden-Württemberg

Im Rahmen der diesem Artikel zugrundeliegenden Recherche, hat unser erfahrenes Listenchampion Immobilien-Research Team zahlreiche weitere Akteure auf dem deutschen Immobilieninvestmentmarkt mit Fokus Handel/Retail in Baden-Württemberg analysiert. Im Folgenden stellen wir einen alternativen Kandidaten für das Ranking des aktivsten und größten Handelsimmobilieninvestors in Baden-Württemberg vor: per invest GmbH.

Im April 2025 hat die per invest GmbH ein rund 4.000 m² großes Geschäftshaus in 1A-Lage von Mannheim erworben – konkret im Bereich Q7, direkt beim Wasserturm und angrenzend an das Quartier Q6/Q7. Die Immobilie bietet vor allem im Erdgeschoss durch mögliche Neuausrichtung der Einzelhandelsflächen Entwicklungspotenzial. Die Transaktion markiert eine strategische Portfolioerweiterung in Baden-Württemberg. Weitere Zukäufe in Großstädten wie Frankfurt, Köln und Düsseldorf im Bereich von 10–100 Mio. € sind von per invest für 2025 angekündigt.

Bildquelle: Ivan Perez Abreu (27.06.2025)

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