Wer ist der aktivste Hotel-Investor in NRW? | 2025

Das Marktforschungsteam von Listenchampion hat ermittelt, dass die Centralis Immobilien GmbH der aktivste Investor im Bereich Hotelimmobilien in NRW ist. In unserer Deal-Datenbank liegt die Gesellschaft im Bemessungszeitraum Januar 2025 bis Mitte Juni 2025 in der hier genannten Assetklasse im Bundesland Nordrhein-Westfalen auf Platz 1.

Wie investiert Centralis?

Die Centralis Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Fokus auf Projektentwicklung und Investment im Bereich Hotelimmobilien und Serviced Apartments. Das Unternehmen investiert überwiegend in deutsche A- und B-Städte und verfolgt dabei eine antizyklische Strategie mit dem Ziel, durch bauliche Aufwertung und strategische Neupositionierung nachhaltige Werte zu schaffen. Im Mittelpunkt stehen dabei hochwertige Beherbergungs- und Gewerbeimmobilien mit Entwicklungspotenzial. Das Ankaufsprofil von Centralis umfasst Hotels und Boardinghäuser mit mehr als 80 Zimmern, Büroimmobilien mit Hotel-Umnutzungsperspektive sowie innerstädtische Grundstücke mit Baurecht. Der Investitionsfokus liegt auf Objekten mit mittlerem bis hohem Qualitätsstandard, unabhängig vom aktuellen Vermietungsstand. Das Mindestinvestitionsvolumen beträgt 5 Millionen Euro. Besonderes Augenmerk gilt der ESG-Konformität sowie langfristigen Partnerschaften mit etablierten Betreibern.

Im Jahr 2025 hat Centralis bereits mehrere markante Investments getätigt. In Bonn übernahm Centralis das historische „Sternhotel“ am Markt mit rund 5.600 m² Gesamtfläche. Das Projekt umfasst neben einem Hotelbetrieb auch Einzelhandel und ein Kino und wird umfassend modernisiert. Zudem wurde in Düsseldorf das City-Hotel in der Pionierstraße 6 akquiriert. Dort sollen nach umfassender Umgestaltung 98 Serviced Apartments entstehen. Die Fertigstellung ist unter ESG-Aspekten geplant, mit Fokus auf energieeffiziente Versorgungssysteme und nachhaltige Materialien. Neben diesen beiden Zukäufen in 2025 im Bundesland NRW, wurde im bisherigen Jahr auch noch ein Grundstück erworben, auf dem in Hamburg ein Serviced-Apartment-Haus mit 88 Einheiten und etwa 3.100 m² Mietfläche entsteht. Der Baustart ist für das erste Quartal 2025 geplant.

Fazit: Mit den beiden Hotel-Investitionen in NRW unterstreicht Centralis seine strategische Ausrichtung im Sektor Hotel & Hospitality. Keine andere Gesellschaft hat im eingangs erwähnten Bemessungszeitraum zwei Zukäufe von Hotelimmobilien in diesem Bundesland getätigt.

Alternative Kandidaten im Ranking der größten Hotelinvestoren in NRW

Im Rahmen der diesem Artikel zugrundeliegenden Recherche, hat unser erfahrenes Listenchampion Immobilien-Research Team zahlreiche weitere Akteure auf dem Immobilieninvestmentmarkt mit Fokus Hotels im Bundesland NRW analysiert. Im Folgenden stellen wir diese alternativen Kandidaten für das Ranking des aktivsten und größten Hotel-Investors vor. Hierzu gehören Pandox und Foremost Hospitality.

Der erstgenannte Alternativkandidat, Pandox, konnte mit einem sehr relevanten NRW-Deal auf sich aufmerksam machen: Der schwedische Investor erwarb das zentral gelegene Pullman Cologne Hotel mit 275 Zimmern in Köln für rund 66 Millionen Euro. Pandox AB ist an der Nasdaq Stockholm notiert und zählt zu den führenden Hotelimmobiliengesellschaften in Europa, und ist auch in Deutschland sehr aktiv. In NRW hat Centralis mit einem Deal mehr im gleichen Bemessungszeitraum jedoch etwas die Nase vorne.

Mit einem spannenden Investment konnte auch Foremost Hospitality aufhorchen. Im Mai 2025 hat das Unternehmen eine Hotelimmobilie in Köln vom Insolvenzverwalter Dr. Jens Schmidt, Kanzlei Runkel, übernommen. Weitere Angaben zum Kaufpreis oder zur künftigen Nutzung wurden nicht veröffentlicht. Mit dem Erwerb stärkt Foremost jedoch seine Präsenz in Nordrhein-Westfalen und verfolgt weiterhin die Strategie, historische Gebäude in attraktive Hotelstandorte umzuwandeln.

Bildquelle: Janke Laskowski (11.06.2025)

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