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Die folgende Auswertung basiert auf unserer exklusiven Liste der größten Immobilieninvestoren in Deutschland.
Auf Grundlage unserer Datenbank hat das erfahrene Listenchampion-Research-Team den in Frankfurt am Main aktivsten Immobilieninvestor ausfindig gemacht. Die komplette Liste enthält die größten Immobilieninvestoren, die aktiv Immobilien in Deutschland ankaufen und steht Ihnen zum sofortigen Download über unseren Onlineshop zur Verfügung.
Eine kostenlose Vorschau der Liste ist gerne auf Anfrage via kontakt [at] listenchampion.de verfügbar.
Das Marktforschungsteam von Listenchampion hat den Frankfurter Immobilienmarkt 2025 analysiert. In unserer Frankfurter Deal-Datenbank zeigt sich ein fragmentierter Markt: 24 Transaktionen wurden von 21 verschiedenen Käufern getätigt – kein Investor war mit mehr als einer Transaktion aktiv. Den größten reinen Frankfurt-Deal sicherte sich Peakside Capital.
Wie investiert Peakside Capital?
Peakside Capital ist ein unabhängiger Investment Manager mit Fokus auf Value-Add- und opportunistische Immobilieninvestitionen in Deutschland und ausgewählten europäischen Märkten. Das Unternehmen mit Hauptsitz in Frankfurt am Main verwaltet ein Portfolio von über 3 Milliarden Euro und zeichnet sich durch aktives Asset Management, gezielte Repositionierungen und die Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen aus.
Im Februar 2025 erwarb Peakside Capital ein Büroobjekt in der Europa-Allee 12-22 mit rund 23.000 Quadratmetern von Amundi. Das Objekt befindet sich im Europaviertel, einem der dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Frankfurts. Mit diesem Erwerb tätigte Peakside Capital den flächenmäßig größten reinen Frankfurt-Deal des Jahres 2025.
Alternative Kandidaten: Bedeutende Einzeltransaktionen
Da der Frankfurter Markt 2025 durch Einzeltransaktionen geprägt war, stellen wir im Folgenden die bedeutendsten Deals vor.
M7 Real Estate erwarb im November 2025 ein Logistikobjekt in der Raiffeisenstraße 5-7 in Frankfurt-Riederwald mit 19.000 Quadratmetern. Das 2015 errichtete, vollvermietete Objekt mit zehn Einheiten beherbergt Volkswagen und BorgWarner als Hauptmieter. Geplant ist eine wertsteigernde Revitalisierung mit Nachhaltigkeitsfokus inklusive Photovoltaikanlagen.
Contipark erwarb im September 2025 ein Mixed-Use-Objekt in der Brönnerstraße mit 18.500 Quadratmetern aus der Insolvenzmasse der SIGNA Development Selection AG. Das 1969 errichtete Parkhaus mit rund 700 Stellplätzen befindet sich in zentraler Innenstadtlage zwischen Konstablerwache und Hauptwache. Vor der Wiedereröffnung sind umfangreiche Sanierungsarbeiten geplant.
PGIM erwarb im September 2025 ein Büroobjekt mit 15.000 Quadratmetern von der CELLS Group. Bemerkenswert: Das Objekt nahe dem Finanzdistrikt soll zu über 300 Mikro- und Studentenwohnungen konvertiert werden. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt.
Die DWS Group sicherte sich im Juni 2025 ein Wohnprojekt im Rebstock-Areal (Bauabschnitt STADTPLATZ) mit rund 12.500 Quadratmetern von LBBW Immobilien. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, 415 Fahrradstellplätze und ist DGNB-Gold vorzertifiziert.
Das Joint Venture aus GREYKITE European Real Estate Fund I und troveinvest GmbH erwarb im Juni 2025 ein Light-Industrial-Portfolio mit 48.000 Quadratmetern in Frankfurt und Düsseldorf mit über 30 Mietern.
SIGNA-Insolvenzen prägen den Markt
Die Nachwirkungen der SIGNA-Insolvenz zeigten sich 2025 deutlich auf dem Frankfurter Markt. Neben dem Contipark-Deal erwarb ein Deutsches Family Office im November 2025 ein Handelsobjekt mit 7.000 Quadratmetern von der SIGNA Development Selection AG (Verkaufsprozess: RQI RE.Structuring Solutions). Auch ein Luxemburgisches Family Office nutzte die Marktsituation und erwarb im Juni 2025 ein Büroobjekt in der Ulmenstraße 22 (2.250 m²) vom Insolvenzverwalter der Rockstone Ulmen 22 GmbH.
Weitere bemerkenswerte Transaktionen
Tikehau Capital und Dunman Capital Partners erwarben im Mai 2025 ein 1990 errichtetes Objekt in der Querstraße in der Frankfurter Innenstadt (8.000 m²). Geplant ist die Umwandlung in Serviced Apartments mit nachhaltiger Sanierung; der Deal erfolgte über einen Artikel-9-Fonds gemäß EU-Offenlegungsverordnung.
Gold Tree tätigte mit einem Kaufpreis von unter 70 Millionen Euro den einzigen Deal mit bekanntem Kaufpreis – ein Büroobjekt im Februar 2025.
Marktüberblick Frankfurt 2025
Der Frankfurter Immobilienmarkt verzeichnete im Jahr 2025 insgesamt 24 Transaktionen mit 21 verschiedenen Käufern. Das Transaktionsgeschehen verteilte sich auf die Assetklassen Büro (8 Deals), Mixed-Use (5 Deals), Wohnen (5 Deals), Light-Industrial (2 Deals), Handel (2 Deals), Logistik (1 Deal) und Pflegeimmobilie (1 Deal).
Die hohe Käuferdiversität – kein Investor mit mehr als einer Transaktion – deutet auf einen selektiven Markt hin, in dem Investoren gezielt Opportunitäten aus Insolvenzen und Restrukturierungen nutzen. Die Konversionsaktivitäten (Büro zu Wohnen bei PGIM) und der Fokus auf ESG-Zertifizierungen (DGNB-Gold, Artikel-9-Fonds) unterstreichen die strukturellen Veränderungen im Frankfurter Immobilienmarkt.
Bildquelle: Deniz Fuchidzhiev via Unsplash (11.02.2026)
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Der Inhalt dieser Seite wurde zuletzt aktualisiert am: 11.02.2026
