Wer ist der aktivste Immobilieninvestor in Hamburg? | 2025

Das Marktforschungsteam von Listenchampion hat ermittelt, dass Becken Holding GmbH die aktivste Gesellschaft auf dem Hamburger Immobilienmarkt ist. In unserer Deal-Datenbank liegt sie im Bemessungszeitraum Januar 2025 bis Mitte Mai 2025 in der hier genannten Stadt auf Platz 1.

Wie investiert Becken Holding?

Die Becken Holding GmbH mit Sitz in Hamburg ist im Jahr 2025 bisher der aktivste Immobilieninvestor in der Hansestadt. Gleich zu Jahresbeginn übernahm das Unternehmen zwei denkmalgeschützte Bestandsobjekte in den Colonnaden 21 und in den Colonnaden 25 im Rahmen eines Joint Ventures, mit insgesamt rund 2.500 Quadratmetern Mietfläche und hoher Vorvermietungsquote. Mit diesem Ankauf von gleich zwei Bestandsimmobilien, hebt sich die Gesellschaft von anderen Akteuren auf dem Hamburger Markt in 2025 bisher ab. Parallel dazu führte Becken in 2025 exklusive Verhandlungen über den potenziellen Erwerb und Weiterbau des Elbtowers in der HafenCity, einem der herausragenden Hochhausprojekte in Deutschland. Im Asset Management verwaltete die Unternehmensgruppe zum Jahresbeginn ein Immobilienvermögen von rund 6,3 Milliarden Euro, wobei die Tochtergesellschaft INDUSTRIA ein signifikantes Wachstum auf 5,6 Milliarden Euro verzeichnete. Auch der Bereich Real Estate Services wurde im laufenden Jahr weiter ausgebaut, mit dem Ziel, zusätzliche Mandate im Hamburger Markt zu gewinnen.

Das familiengeführte Unternehmen ist generell ein sehr bedeutendes Immobilien- und Investmentunternehmen und zählt seit 1978 zu den etablierten Marktteilnehmern in den deutschen Metropolregionen – insbesondere in Hamburg, wo die Gesellschaft zu Hause ist. Becken bespielt dabei die komplette Immobilienklaviatur und operiert als Investor, Co-Investor oder Service Developer in verschiedenen Assetklassen. Bei Bestandsimmobilien gibt es im Kern zwei Fokusbereiche: Büro- und Geschäftshäuser sowie Wohnen. Im erstgenannten Spektrum sucht Becken vorwiegend Büro- und Geschäftshäuser (max. 20 % andere Nutzung) in City- und Cityrandlagen deutscher Metropolregionen sowie Großstädten über 100.000 Einwohner mit guter Infrastruktur, einem Investitionsvolumen von 20–60 Mio. Euro und mindestens 70 % Vermietungsstand, sowohl als Multi- als auch Single-Tenant. Im zweitgenannten Bereich visiert Becken folgendes an: Wohn- und gemischt genutzte Immobilien wie Stadtteilzentren, Ärztehäuser oder soziale Einrichtungen ab 10 Mio. Euro in Städten ab 50.000 Einwohnern oder Metropolnähe, in gut angebundenen, infrastrukturell starken Lagen mit ausgewogener Mieterstruktur.

Alternative Kandidaten im Ranking der größten Immobilieninvestoren Hamburgs

Im Rahmen der diesem Artikel zugrundeliegenden Recherche, hat unser erfahrenes Listenchampion Immobilien-Research Team zahlreiche weitere Akteure auf dem Hamburger Immobilienmarkt analysiert. Im Folgenden stellen wir diese alternativen Kandidaten für das Ranking des aktivsten und größten Immobilieninvestors in Hamburg vor. Hierzu gehören etwa REInvest Asset Management, Patron Capital & INBRIGHT oder VALUES Real Estate.

Die erstgenannte Gesellschaft, REInvest, hat im Januar 2025 das rund 6.760 m² große „Lombardhaus“ im Hamburger Rathausquartier erworben. Die Flächen verteilen sich auf 90 % Büro, 6 % Einzelhandel und 4 % Lager. Ein weiterer, in Hamburg aktiver Player, ist das Joint Venture Patron Capital & INBRIGHT, welches Anfang des Jahres ein 7.600 m² großes Light-Industrial-Objekt in Hamburg-Billbrook in sein Portfolio aufnahm. Der Deal ist Teil eines 250 Mio. €-Programms für ESG-konforme Bestandsimmobilien. Nicht zuletzt zeigt sich auch VALUES Real Estate als aktiver Investor auf dem Hamburger Immomarkt. In diesem Kontext übernahm VALUES im März 2025 das Wohnquartier „Metropol“ in Hamburg-Wandsbek mit 88 voll vermieteten Wohnungen auf 6.150 m² sowie 62 Stellplätzen.

Im Vergleich zur Becken Holding haben die hier vorgestellten Alternativen aber jeweils „nur“ eine Bestandsimmobilie im gleichen Berichtszeitraum angekauft – das gilt auch für viele weitere in Hamburg aktive Akteure wie etwa Quest Investment Partners (Kauf des „Haus der Seefahrt“ in der Hamburger Altstadt im Rahmen eines Joint Ventures, März 2025), Attestor aus London (Immobilienankauf aus der Signa-Pleite in der Hamburger City, Januar 2025) oder zum Beispiel auch für die BEOS AG (Erwerb eines Gewerbeparks mit 24.500 m² Gesamtmietfläche in Hamburg-Billbrook, März 2025).

Bildquelle: Getty Images via Unsplash (14.05.2025)

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