Wer ist der aktivste Immobilieninvestor in München? | 2025

Das Marktforschungsteam von Listenchampion hat ermittelt, dass Union Investment Real Estate die aktivste Gesellschaft auf dem Münchener Immobilienmarkt ist. In unserer Deal-Datenbank liegt sie im Bemessungszeitraum Januar 2025 bis Mitte Mai 2025 in der hier genannten Stadt auf Platz 1.

Wie investiert Union Investment?

Union Investment Real Estate ist einer der größten Immobilien-Investmentmanager Europas und sticht mit einem verwalteten Vermögen (Assets under Management, AUM) von rund 57 Mrd. Euro schon zahlenmäßig direkt ins Auge. Auf Basis der umfassenden Marktanalyse von Listenchampion liegt die Gesellschaft auf Platz 1 der in München aktivsten Investoren – der Kauf des rund 45.000 m² großen Bürokomplexes „PANDA“ im Münchener Werksviertel ist ein Leuchtturmbeispiel hierfür. Die Immobilie wurde von der Pandion AG entwickelt und Anfang 2025 fertiggestellt. Der Kaufpreis soll Medienberichten zufolge bei rund 600 Millionen Euro liegen. Mit dem Ankauf stärkt Union Investment seine Präsenz in München enorm und setzt weiterhin auf nachhaltige Core-Immobilien mit langfristiger Ertragsperspektive. Zu den weiteren, relevanten Investments in München gehören auch das StadtQuartier Riem Arcaden, die Campusimmobilie „KONRAD“ in München-Ost oder das Bürogebäude „Terrano“ im Arnulfpark. Regelmäßige Ankäufe in München sind also ein fester Eckpfeiler der Union Investment Immobilienaktivitäten.

Generell investiert die Gesellschaft schwerpunktmäßig in Wohn-, Büro-, Einzelhandels-, Hotel- und Logistikimmobilien in aktuell 24 Ländern, mit Fokus auf Europa. Die Strategie verfolgt klare Nachhaltigkeitsaspekte mit dem Ziel der Klimaneutralität bis 2045.

Alternative Kandidaten im Ranking der größten Immobilieninvestoren Münchens

Im Rahmen der diesem Artikel zugrundeliegenden Recherche, hat unser erfahrenes Listenchampion Immobilien-Research Team zahlreiche weitere Akteure auf dem Münchner Immobilienmarkt analysiert. Im Folgenden stellen wir diese alternativen Kandidaten für das Ranking des aktivsten und größten Immobilieninvestors in München vor. Hierzu gehören etwa PAMERA Real Estate Partners oder KGAL.

Die erstgenannte Gesellschaft, PAMERA, ist in diesem Kontext jedoch nicht in der hier skizzierten Immobilieninvestorenliste enthalten, sondern in unserer dezidierten Multi Family Office Deutschland Datenbank. Daher ist ein direkter Vergleich mit Union Investment aus unserer Sicht nicht zielführend, auch wenn es sich bei PAMERA zweifellos um einen Top-Investor handelt. Denn mit Büros in München, Frankfurt, Berlin und New York betreut PAMERA derzeit über 85 Objekte mit einem Gesamtvolumen von über 1,8 Milliarden Euro.

Ein weiteres, in München aktives Unternehmen, ist der Investment- und Assetmanager KGAL mit Sitz in Grünwald (mehr als 15 Milliarden Euro verwaltetes Vermögen, über 400 Mitarbeiter), der jüngst mit dem Erwerb des Büroensemble „Streitfeld Lofts“ in Berg am Laim aufhorchen ließ. Die Transaktionsfrequenz von Union Investment ist in 2025 jedoch insgesamt deutlich höher und auf mehr Assetklassen verteilt als bei KGAL.

Bildquelle: Jan Antonin Kolar via Unsplash (13.05.2025)

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