Wer ist der aktivste Light-Industrial Immobilieninvestor in Bremen? | 2025

Das Marktforschungsteam von Listenchampion hat ermittelt, dass die Hanseatische Industrie Investment GmbH der aktivste Investor im Bereich Light-Industrial in Bremen ist. In unserer Deal-Datenbank liegt die Gesellschaft im Bemessungszeitraum Januar 2025 bis Mitte Juni 2025 in der hier genannten Assetklasse im Bundesland Bremen auf Platz 1.

Wie investiert die Hanseatische Industrie Investment GmbH?

Die Hanseatische Industrie Investment GmbH mit Sitz in Bremen ist auf den Erwerb und das langfristige Halten von Light-Industrial- und Logistikimmobilien spezialisiert. Das Unternehmen fokussiert sich dabei auf gut angebundene Standorte mit nachhaltigem Nutzungspotenzial und verfolgt eine stabile Buy-and-Hold-Strategie.

Im Jahr 2025 konnte die Gesellschaft mit einer bedeutenden Transaktion in Bremen-Mahndorf auf sich aufmerksam machen: Hier erwarb sie ein rund 36.000 m² großes Grundstück mit einer nahezu vollständig vermieteten Multi-Tenant-Immobilie. Die Liegenschaft umfasst ca. 15.300 m² Hallenfläche, die hauptsächlich für Produktions- und Lagerzwecke genutzt wird. Bestehende Mietverhältnisse mit langfristiger Laufzeit sichern stabile Cashflows. Begleitet wurde diese Transaktion übrigens von Robert C. Spies Industrial Real Estate, einem auf Industrie- und Logistikimmobilien spezialisierten Beratungsunternehmen mit Standorten in Bremen, Hamburg und Oldenburg.

Fazit: Die Hanseatische Industrie Investment GmbH baut mit solchen gezielten Zukäufen ihr spezialisiertes Portfolio strategisch weiter aus und bleibt damit ein aktiver Player im norddeutschen Light-Industrial-Markt.

Alternative Kandidaten im Ranking der größten Light Industrial-Immobilieninvestoren in Bremen

Im Rahmen der diesem Artikel zugrundeliegenden Recherche, hat unser erfahrenes Listenchampion Immobilien-Research Team zahlreiche weitere Akteure auf dem Immobilieninvestmentmarkt mit Fokus Light Industrial analysiert. Im Folgenden stellen wir einen alternativen Kandidaten für das Ranking des aktivsten und größten Light Industrial-Immobilieninvestors in Bremen vor: Die DAL Deutsche Anlagen-Leasing.

Die DAL Deutsche Anlagen-Leasing GmbH & Co. KG mit Sitz in Mainz ist auf strukturierte, assetbasierte Finanzierungslösungen spezialisiert und Teil des Sparkassen-Finanzverbunds. Im Geschäftsjahr 2023/24 begleitete die DAL ein Transaktionsvolumen von über 2,4 Milliarden Euro. 2025 realisierte die DAL mehrere Großprojekte: In Bayern finanzierte sie für die MaxSolar GmbH zwei Photovoltaik-Freiflächenanlagen mit 146,6 MWp und einem Volumen von 104 Mio. Euro. Zudem arrangierte sie die Leasingfinanzierung für drei wasserstoffbetriebene Nahverkehrszüge für die DB RegioNetz Verkehrs GmbH.

Im Bereich Immobilien erwarb die DAL im Februar eine Light-Industrial-Immobilie in Bremen mit 3.560 m² Mietfläche. Das Objekt wurde im Rahmen eines Asset Deals übernommen und ist langfristig vermietet. Laut Ankaufsprofil investiert die DAL in Büro-, Verwaltungs- und Light-Industrial-Immobilien mit Volumina zwischen 10 und 20 Mio. Euro, bevorzugt an wirtschaftlich stabilen, gut angebundenen Standorten. Mietverträge mit Laufzeiten von mindestens zehn Jahren und bonitätsstarken Mietern sind zentrale Ankaufskriterien. Der oben skizzierte Deal der Hanseatische Industrie Investment GmbH ist im Vergleich zur Bremer Light-Industrial Transaktion von DAL deutlich voluminöser – deshalb stufen wir den erstgenannten Akteur etwas weiter oben im derzeitigen 2025er-Light Industrial Investorenranking für Bremen ein.

Bildquelle: Alaksiej Čarankievič (12.06.2025)

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