Wer ist der aktivste Light-Industrial Immobilieninvestor in Bremen? | 2026

Das Marktforschungsteam von Listenchampion hat ermittelt, dass die Hanseatische Industrie Investment GmbH der aktivste Investor im Bereich Light-Industrial in Bremen ist. In unserer Deal-Datenbank wurden im Bemessungszeitraum Januar 2025 bis Dezember 2025 bundesweit insgesamt 53 Transaktionen im Segment Light-Industrial erfasst. Davon entfallen 2 auf das Bundesland Bremen – womit der Stadtstaat im bundesweiten Vergleich ein überschaubares, aber aktives Marktsegment darstellt. Da beide im Folgenden beschriebenen Akteure im Bemessungszeitraum jeweils eine Transaktion in Bremen verzeichnen, basiert die Platzierung auf dem Transaktionsvolumen: Die Hanseatische Industrie Investment GmbH belegt mit dem deutlich größeren Deal Platz 1.

Wie investiert die Hanseatische Industrie Investment GmbH?

Die Hanseatische Industrie Investment GmbH mit Sitz in Bremen ist auf den Erwerb und das langfristige Halten von Light-Industrial- und Logistikimmobilien spezialisiert. Das Unternehmen fokussiert sich auf gut angebundene Standorte mit nachhaltigem Nutzungspotenzial und verfolgt eine stabile Buy-and-Hold-Strategie.

Im April 2025 konnte die Gesellschaft mit einer bedeutenden Transaktion in Bremen-Mahndorf auf sich aufmerksam machen: Hier erwarb sie ein rund 36.000 m² großes Grundstück mit einer nahezu vollständig vermieteten Multi-Tenant-Immobilie. Die Liegenschaft umfasst ca. 15.300 m² Hallenfläche, die hauptsächlich für Produktions- und Lagerzwecke genutzt wird. Bestehende Mietverhältnisse mit langfristiger Laufzeit sichern stabile Cashflows. Verkäufer war die Aurelis Real Estate. Begleitet wurde die Transaktion von Robert C. Spies Industrial Real Estate, einem auf Industrie- und Logistikimmobilien spezialisierten Beratungsunternehmen mit Standorten in Bremen, Hamburg und Oldenburg.

Fazit: Die Hanseatische Industrie Investment GmbH baut mit solchen gezielten Zukäufen ihr spezialisiertes Portfolio strategisch weiter aus und bleibt damit ein aktiver Player im norddeutschen Light-Industrial-Markt. Im Bremer Ranking 2025 setzt sie sich aufgrund des deutlich größeren Transaktionsvolumens gegen den einzigen weiteren erfassten Käufer durch.

Alternative Kandidaten im Ranking der größten Light-Industrial-Immobilieninvestoren in Bremen

Im Rahmen der diesem Artikel zugrundeliegenden Recherche hat unser erfahrenes Listenchampion Immobilien-Research Team alle erfassten Akteure auf dem Bremer Light-Industrial-Markt analysiert. Es gibt im Bemessungszeitraum genau einen weiteren Alternativkandidaten: die DAL Deutsche Anlagen-Leasing.

Die DAL Deutsche Anlagen-Leasing GmbH & Co. KG mit Sitz in Mainz ist auf strukturierte, assetbasierte Finanzierungslösungen spezialisiert und Teil des Sparkassen-Finanzverbunds. Im Immobilienbereich erwarb die DAL im Februar 2025 eine Light-Industrial-Immobilie in Bremen mit 3.560 m² Mietfläche von Peper & Söhne. Das Objekt wurde im Rahmen eines Asset Deals übernommen und ist langfristig vermietet. Laut Ankaufsprofil investiert die DAL in Büro-, Verwaltungs- und Light-Industrial-Immobilien mit Volumina zwischen 10 und 20 Mio. Euro, bevorzugt an wirtschaftlich stabilen, gut angebundenen Standorten mit bonitätsstarken Mietern und Vertragslaufzeiten von mindestens zehn Jahren.

Da beide Akteure im Jahr 2025 jeweils genau eine Transaktion in Bremen verzeichnen, ist das Ranking nach Transaktionszahl ein Gleichstand. Ausschlaggebend für die Platzierung ist das Transaktionsvolumen: Mit rund 15.300 m² Hallenfläche ist der Deal der Hanseatischen Industrie Investment GmbH mehr als viermal so groß wie die Bremer Akquisition der DAL (3.560 m²). Auf dieser Basis belegt die Hanseatische Industrie Investment GmbH Platz 1 – die DAL folgt auf Platz 2.

Bildquelle: Alaksiej Čarankievič (12.06.2025)

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