Wer ist der aktivste Logistikimmobilien-Investor in Deutschland? | 2025

Das Marktforschungsteam von Listenchampion hat ermittelt, dass Cabot Properties der aktivste Investor im Bereich Logistikimmobilien ist. In unserer Deal-Datenbank liegt die Gesellschaft im Bemessungszeitraum Januar 2025 bis Mitte Mai 2025 in der hier genannten Assetklasse auf Platz 1.

Wie investiert Cabot Properties?

Cabot Properties ist ein international agierender Private-Equity-Immobilieninvestor mit Hauptsitz in Boston und Spezialisierung auf Logistikimmobilien. Im Fokus stehen Akquisition, Entwicklung und Management energieeffizienter Logistikobjekte mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Unternehmen kombiniert lokale Marktkenntnisse mit globaler Präsenz durch Büros in Städten wie München, London, Amsterdam und Tokio. Seit der Gründung im Jahr 1986 hat das Unternehmen ein AUM (Assets under Management) von rund 17,6 Milliarden US-Dollar aufgebaut (Stand Mai 2025) und betreut aktuell ca. 1.750 Gebäude mit über 4.300 Mietern.

Im Jahr 2025 hat Cabot seine Aktivitäten in Deutschland weiter intensiviert und gleich mehrere Logistikimmobilien erworben. Dazu zählt ein Objekt in Hirschberg an der Bergstraße mit rund 17.500 Quadratmetern Fläche und moderner Ausstattung wie LED-Beleuchtung und Dachbegrünung. In Kassel wurde eine 30.000 Quadratmeter große, voll vermietete Immobilie im Güterverkehrszentrum übernommen, die durch ihre multimodale Anbindung und Drittverwendungsfähigkeit überzeugt. Zudem sicherte sich Cabot im Jahr 2025 eine weitere Immobilie mit etwa 9.000 Quadratmetern Logistikfläche in der Metropolregion Rhein-Neckar. Begleitend zu diesen Akquisitionen wurde die europäische Präsenz insgesamt gestärkt: Ein neues Büro in München wurde eröffnet und das Führungsteam in Deutschland personell erweitert: Thomas Schellhorn wurde als Vice President Asset Management berufen. Fazit: Cabot Properties setzt seine Wachstumsstrategie im europäischen Logistikmarkt konsequent fort und zeigt sich auf dem deutschen Immobilienmarkt im Jahr 2025 als bisher aktivster Investor in der Assetklasse Logistik.

Alternative Kandidaten im Ranking der größten Logistikimmobilieninvestoren

Im Rahmen der diesem Artikel zugrundeliegenden Recherche, hat unser erfahrenes Listenchampion Immobilien-Research Team zahlreiche weitere Akteure auf dem Immobilieninvestmentmarkt mit Fokus Logistik analysiert. Im Folgenden stellen wir diese alternativen Kandidaten für das Ranking des aktivsten und größten Logistikimmobilien-Investors vor. Hierzu gehören Prologis, CityLink oder auch Ofi Invest Real Estate.

Der erstgenannte Alternativkandidat, Prologis, erwarb in 2025 ebenfalls mehrere Logistikimmobilien. Insgesamt umfasst das Portfolio sogar gleich sieben Logistikimmobilien mit insgesamt rund 380.000 m² Fläche in Städten wie Hamburg, Hannover, Nürnberg und der Rhein-Neckar-Region. Während Prologis in Deutschland jedoch „nur“ mit diesem einen Portfoliodeal aufhorchen ließ, kann die oben skizzierte Cabot Properties auf gleich mehrere Einzelinvestments verweisen. Dennoch: Auch Prologis gehört definitiv zu den sehr aktiven Investoren in Deutschland und zu einem wichtigen Player im Segment Logistics Real Estate.

Ebenso ein relevanter Akteur auf dem deutschen Logistikimmobilienmarkt im Jahr 2025 ist CityLink, das Joint Venture von Proptimize und Highbrook. Im Februar erwarb das JV ein 14.500 m² großes Logistikobjekt in Ense, Nordrhein-Westfalen. Im März folgten weitere Last-Mile-Logistikimmobilien mit insgesamt knapp 27.000 m² Nutzfläche in Toplagen im Ruhrgebiet und im Raum Bremen.

Auf dem deutschen Immobilienmarkt mit Fokus Logistik zeigte sich auch die Pariser Ofi Invest Real Estate aktiv. Insgesamt wurden in 2025 bisher zwei moderne Logistikimmobilien mit rund 15.000 m² in Köln und Kleinmachnow von DWS übernommen. Mit dem Erwerb verfolgt Ofi Invest seine selektive Strategie und baut sein Engagement im europäischen Logistikmarkt weiter aus.

Bildquelle: Getty Images (19.05.2025)

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