Wer ist der aktivste Logistikimmobilien-Investor in Groß-Gerau (Hessen)? | 2025

Das Marktforschungsteam von Listenchampion hat ermittelt, dass M&G Real Estate der aktivste Investor im Bereich Logistikimmobilien in Groß-Gerau (Hessen) ist. In unserer Deal-Datenbank liegt die Gesellschaft im Bemessungszeitraum Januar 2025 bis Mitte Juni 2025 in der hier genannten Assetklasse in der Stadt Groß-Gerau auf Platz 1.

Wie investiert M&G Real Estate?

M&G Real Estate ist die Immobilien-Investmenttochter von M&G plc mit Sitz in London, verwaltet ein globales Immobilienvermögen von über 30 Milliarden Euro und ist in 29 Ländern aktiv (Stand Juni 2025). Der Investitionsfokus liegt auf Core-, Core+- und Value-Add-Strategien in den Segmenten Büro, Wohnen, Logistik und Mixed-Use. Im Rahmen seiner europäischen Anlagestrategie richtet sich M&G auf wirtschaftlich starke Metropolregionen mit stabiler Mietdynamik aus. Im Bereich der Logistik konzentriert sich das Unternehmen auf moderne Objekte entlang etablierter Versorgungskorridore mit hohem ESG-Standard. Die Zielinvestments umfassen institutionelle Transaktionsgrößen, sowohl als Asset- als auch als Share-Deals, mit besonderem Fokus auf nachhaltige, energieeffiziente Gebäude.

Im Mai 2025 tätigte M&G Real Estate eine sehr bedeutende Logistik-Investition in Deutschland: Für rund 73,2 Millionen Euro wurde ein 32.690 m² großes Logistikzentrum in Groß-Gerau erworben. Das Objekt ist vollständig an die Metro Group sowie DeSter Gategroup vermietet und strebt eine BREEAM-In-Use-Zertifizierung mit dem Standard „Very Good“ an. Diese Transaktion unterstreicht M&Gs strategische Ausrichtung auf erstklassige Logistikstandorte in zentraler Lage Europas.

Alternative Kandidaten im Ranking der größten Logistikimmobilieninvestoren in Groß-Gerau

Im Rahmen der diesem Artikel zugrundeliegenden Recherche, hat unser erfahrenes Listenchampion Immobilien-Research Team zahlreiche weitere Akteure auf dem Immobilieninvestmentmarkt mit Fokus Logistik analysiert. Im Folgenden stellen wir einen alternativen Kandidaten für das Ranking des aktivsten und größten Logistikimmobilien-Investors im südhessischen Groß-Gerau vor: Global Gate Capital.

Bevor wir näher auf das Unternehmen Global Gate Capital eingehen, werfen wir noch einen kurzen Blick auf den Standort Groß-Gerau und die Frage warum diese Kreisstadt in Südhessen mit lediglich rund 25.000 Einwohnern ein derart wichtiges Logistik-Drehkreuz ist. Denn dafür gibt es tatsächlich gleich mehrere sehr gute Gründe: Groß-Gerau liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Die Stadt ist nur etwa 20 km vom Frankfurter Flughafen entfernt und verkehrstechnisch hervorragend angebunden über die Autobahnen A67 und A60 sowie das Schienennetz. Diese Lage macht Groß-Gerau zu einem attraktiven Standort für Logistik und Logistikimmobilien. Für Investoren bietet Groß-Gerau also stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen, wettbewerbsfähige Grundstückspreise und direkte Nähe zu einem der wichtigsten Frachtflughäfen Europas. Der stetige Ausbau von Gewerbe- und Industrieflächen, kombiniert mit wachsender Nachfrage durch E-Commerce- und Fulfillment-Anbieter, unterstreicht die Rolle der Stadt als strategisch relevanter Logistikhub in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Diese Faktoren spielen auch für den oben erwähnten Alternativkandidaten Global Gate Capital eine entscheidende Rolle. GGC ist ein internationaler Investmentmanager mit Hauptsitz in London und weiteren Standorten in Genf, New York, Dubai und Beirut. Das Unternehmen verwaltet ein Vermögen von über 6 Milliarden US-Dollar (Stand 06/2025; AUM Gesamt, inklusive Real Estate AUM) und ist in den Bereichen Immobilien, Private Equity und Kreditinvestments aktiv. Der Immobilienfokus liegt auf opportunistischen und Value-Add-Investitionen in Europa und Nordamerika, insbesondere in den Segmenten Büro-, Wohn-, und Logistikimmobilien. Im Juni 2025 tätigte Global Gate Capital in diesem Kontext einen bedeutenden Logistikdeal in Groß-Gerau: Das Unternehmen erwarb hier ein modernes Logistikzentrum mit rund 31.500 m² Mietfläche für etwa 22 Millionen Euro. Die Immobilie ist vollständig vermietet und fungiert als zentrales Distributionszentrum für einen der größten europäischen Möbelhändler. Was das Gesamtvolumen betrifft, ist die Transaktion der oben skizzierten M&G Real Estate in Groß-Gerau größer ausgefallen (rund 73 Millionen Euro, ca. 32.700 m² Fläche). Daher rangiert Global Gate Capital in unserem Ranking der größten Logistik-Immobilieninvestoren in Groß-Gerau knapp auf Position 2.

Bildquelle: Bryce Craig (12.06.2025)

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