Wer ist der aktivste Pflegeimmobilien-Projektentwickler in Deutschland? | 2025

Das Marktforschungsteam von Listenchampion hat ermittelt, dass die Cureus GmbH der aktivste Bauprojektentwickler im Bereich Pflegeimmobilien und Gesundheitsimmobilien ist. In unserer Datenbank liegt die Gesellschaft im Bemessungszeitraum Januar 2025 bis Mitte Juli 2025 in dem hier genannten Sektor auf Platz 1.

Welche Aktivitäten zeigt Cureus?

Die Cureus GmbH ist im Jahr 2025 der aktivste Immobilienprojektentwickler im Bereich Pflege und Gesundheit in Deutschland. Das Unternehmen mit Sitz in Hamburg verfolgt einen spezialisierten Systemansatz für stationäre Pflegeimmobilien und vereint Projektentwicklung, Bau und langfristige Bestandshaltung unter einem Dach. Zum Stichtag Mitte 2025 umfasst das Cureus-Portfolio 72 langfristig verpachtete Pflegeimmobilien, mit einem Durchschnittsalter von etwa fünf Jahren. Darüber hinaus befinden sich 13 Projekte im Bau und 21 weitere Standorte in gesicherter Planung. Insgesamt entstehen derzeit rund 5.350 neue Pflegeeinheiten. Cureus realisiert jährlich mehr als zehn neue Pflegeeinrichtungen und integriert diese in den eigenen Bestand. Mit einem rund 130-köpfigen Team, davon über 75 Mitarbeitende in der Bauabteilung, erbringt Cureus viele Leistungen als Generalunternehmer selbst. Der Fokus liegt auf einem standardisierten, skalierbaren Bautypus, der standortunabhängig realisierbar ist und eine effiziente Reaktion auf den steigenden Pflegebedarf ermöglicht.

Fazit: Cureus ist im Jahr 2025 der mit Abstand volumenstärkste Entwickler von Pflegeimmobilien in Deutschland.

Alternative Kandidaten im Ranking der größten Pflegeimmobilien-Projektentwickler

Im Rahmen der diesem Artikel zugrundeliegenden Recherche, hat unser erfahrenes Listenchampion Immobilien-Research Team zahlreiche weitere Akteure auf dem Projektentwicklermarkt mit Fokus auf Pflege & Gesundheit analysiert. Im Folgenden stellen wir einen alternativen Kandidaten für das Ranking des aktivsten und größten Pflegeimmobilien-Projektentwicklers vor: Die Carestone Group.

Die Carestone Group ist im bisherigen Jahr 2025 ebenfalls einer der führenden Projektentwickler für Pflege- und Seniorenimmobilien in Deutschland. Mit 95 laufenden Projekten, über 50 aktiven Baustellen und mehr als 21.000 geschaffenen Pflegeplätzen zählt das Unternehmen zu den aktivsten Akteuren im Markt. Rund 8.000 weitere Pflegeplätze befinden sich in Planung oder Bau. Carestone kooperiert mit über 40 Betreibern und setzt alle Neubauprojekte im KfW-/QNG-Standard um. Die Photovoltaikleistung der geplanten Anlagen liegt bei 950 kWp, der durchschnittliche Stromverbrauch auf Neubaubaustellen beträgt 17,95 kWh/m² BGF. Das ESG-Rating von Sustainalytics bescheinigt Carestone mit einem Score von 15,1 ein „niedriges Risiko“ – Platz unter den Top 6 % weltweit der Immobilienprojektentwickler. Mit innovativen Bauweisen, etwa in Holzmodulbauweise, und Green-Lease-Konzepten prägt Carestone maßgeblich die nachhaltige Entwicklung des Pflegemarkts. Im direkten Aktivitätsvergleich hat Cureus im eingangs genannten Bemessungszeitraum etwas die Nase vorne, jedoch ist auch Carestone ein hochrelevanter Akteur und Top-Projektentwickler im Bereich Pflegeimmobilien und Gesundheitsimmobilien in Deutschland.

Bildquelle: nour tayeh (21.07.2025)

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