Die MEAG (Munich Ergo Asset Management GmbH) ist ein internationaler Vermögensverwalter, der 1999 vom Rückversicherer Munich Re gegründet wurde. Zweck der MEAG ist die effiziente Verwaltung der Kapitalanlagen der Gruppe. Dabei setzt das Unternehmen auf eine diversifizierte Investmentstrategie, darunter festverzinsliche Wertpapiere, Aktien, alternative Investments und insbesondere Immobilien. Durch strategische Partnerschaften mit internationalen Akteuren und Beratern wie CBRE, KPMG und Savills konnte die MEAG nach und nach ihre globale Marktposition stärken. Heute verwaltet die Gesellschaft ein Vermögen von rund 345 Milliarden Euro, davon 61 Milliarden Euro für externe Investoren. In unserer Liste der größten Vermögensverwalter in Deutschland nimmt der Akteur daher auch eine führende Position ein.
Wie ein deutscher Rückversicherer 2024 in Immobilien investiert – von Deutschland über Portugal bis in die USA
Die MEAG hat drei Wohnkomplexe in Berlin von der Trei Real Estate erworben, um ihr Portfolio zu erweitern. Die Immobilien befinden sich in den Berliner Stadtteilen Prenzlauer Berg und Mitte und wurden zwischen 2020 und 2022 auf Grundstücken errichtet, die vormals als Supermärkte genutzt wurden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 36.000 Quadratmetern umfasst 544 Mietwohnungen und 179 Stellplätze. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen mit einer Größe von rund 7.000 Quadratmetern, die an EDEKA und Rewe vermietet sind. Der Kaufpreis wurde nicht bekannt gegeben. Die MEAG betrachtet die Investition als eine Möglichkeit, ihr Portfolio um hochwertige Wohnbauten in zentraler Lage zu erweitern. Die Trei zeigt sich erfreut über den erfolgreichen Abschluss des Verkaufs, trotz der gegenwärtigen Marktlage. Die drei Neubauten sind nahezu vollständig vermietet (99 %). Die Trei wurde von Dentons und KPMG Tax beraten, während BNP als Makler fungierte. Die MEAG erhielt Unterstützung von Norton Rose Fulbright, Gleeds und Savills.
Zudem wurde auch das Bürogebäude MB4 in Lissabon für einen Immobilien-Spezialfonds von der Fidera Group erworben. Das im Jahr 1981 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend saniert, um eine BREEAM Excellent-Zertifizierung zu erreichen. Das vollvermietete Objekt liegt in der Avenida Miguel Bombarda in unmittelbarer Nähe zum Saldanha-Platz und umfasst eine Fläche von ca. 7.500 m² auf neun Stockwerken, aufgeteilt in Büro- und Einzelhandelsflächen. Das Objekt verfügt über Terrassen, eine Photovoltaikanlage sowie 116 Stellplätze, darunter auch E-Ladestationen und Fahrradstellplätze. Die MEAG betrachtet diese Investition als zukunftssicher mit stabilen Cashflows und erweitert damit ihr Portfolio in Lissabon. Die Transaktion wurde von CBRE, Linklaters, Gleeds und KPMG unterstützt, während der Verkäufer von Savills, PwC und Uría Menéndez beraten wurde.
Des weiteren hat die MEAG – in Zusammenarbeit mit CBRE Investment Management – die Westlight Apartments in Washington, D.C., für Munich Re erworben. Der Wohnkomplex umfasst 93 hochwertige Wohneinheiten, ein mit einem Michelin-Stern ausgezeichnetes Restaurant sowie ein Café. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Dachpool, eine Sonnenterrasse sowie ein Fitnesscenter. Das Objekt befindet sich im West End, in der Nähe des Kennedy Center, von Georgetown und des Dupont Circle. Volker Zinkl von MEAG unterstreicht die strategische Relevanz des Standorts für das US-amerikanische Wohnimmobilienportfolio von Munich Re.
Bildquelle: Sean Pollock via Unsplash (07.11.2024)
Der Inhalt dieser Seite wurde zuletzt aktualisiert am: 7.11.2024
