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Immobiliendefinitionen

Definition: Globalverkauf von Wohnimmobilien an Investoren

Definition: Globalverkauf von Wohnimmobilien an Investoren
Wer EigentĆ¼mer einer Wohnimmobilie mit mehreren Wohneinheiten ist und an Verkauf denkt, hat grundsƤtzlich zwei Mƶglichkeiten: die Immobilie als Ganzes zu verƤuƟern - dann spricht man von Globalverkauf - oder es erfolgt eine Wohnungsaufteilung und die einzelnen Wohnungen werden verkauft - das nennt man Einzelverkauf. Unsere Definition: Beim Globalverkauf erfolgt die VerƤuƟerung der Immobilie in... Continue reading →

Was sind ZinshƤuser und Anlageimmobilien? – Unsere Definition

definition zinshƤuser anlageimmobilien
Der Begriff "Zinshaus" ist ursprĆ¼nglich im norddeutschen Raum entstanden, wird heute aber auch darĆ¼ber hinaus gebraucht. Alternative Bezeichnungen sind Miethaus oder Mietshaus. Immer geht es um Immobilien als Kapitalanlage. Deshalb wird auch von Anlageimmobilien gesprochen. Wie sind ZinshƤuser und Anlageimmobilien definiert? Was verbirgt sich dahinter? Da besonders Deutschlands grĆ¶ĆŸte Immobilieninvestoren an ZinshƤusern interessiert sind und... Continue reading →

Was sind Wohnungsbaugenossenschaften (WBG)? – Unsere Definition

Wohnbaugenossenschaft Definition
Das Research-Team von Listenchampion hat die umfassendste Datenbank mit Akteuren aus der deutschen Immobilienbranche erstellt. Teil dieser Datenbank ist unsere Liste der grĆ¶ĆŸten Wohnungsbaugenossenschaften (Synonyme sind Baugenossenschaften, Wohnungsgenossenschaften oder auch Bauvereine). Doch was zeichnet diese Gesellschaften eigentlich aus? Welche Rolle nehmen sie in der Immobilienszene ein und weshalb sind sie so interessant fĆ¼r Kapitalgeber, Immobilienberater... Continue reading →

HowTo: So verkauft man per Bieterverfahren Immobilien an Investoren

HowTo: So verkauft man per Bieterverfahren Immobilien an Investoren
Beim Kauf von Immobilien durch Investoren steht das Rendite-Interesse im Vordergrund. Potentielle KƤufer beurteilen ein Objekt "nĆ¼chterner" als jemand, der sich seinen Traum vom Eigenheim erfĆ¼llen will. Deshalb folgt auch die Immobilien-Vermarktung anderen GesetzmƤƟigkeiten. Das Bieterverfahren ist eine Methode, um als VerkƤufer den bestmƶglichen Preis zu erzielen und bildet eine Alternative zum herkƶmmlichen Angebot Ć¼ber... Continue reading →

HowTo: GrundstĆ¼cke an Investoren und Projektentwickler zum Hƶchstpreis verkaufen

GrundstĆ¼cke an Investoren und Projektentwickler zum Hƶchstpreis verkaufen
Wer unbebaute GrundstĆ¼cke besitzt und daran denkt zu verkaufen, mƶchte dies natĆ¼rlich zum besten Preis tun. Professionelle Investoren und Projektentwickler sind eine interessante KƤufergruppe. Es handelt sich im Allgemeinen um eine finanziell gut aufgestellte Kundschaft. Sie kennt allerdings auch den Markt bestens und weiƟ genau, was sie will. Als VerkƤufer sollte man sich daher gezielt... Continue reading →

Was sind Projektentwickler im Immobilienbereich? – Unsere Definition

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Projektentwicklung ist ein Begriff aus der Immobilienwirtschaft und bezeichnet die systematische und planvolle Entwicklung eines Immobilien-Vorhabens von der ersten Projektidee bis zur Realisierung, ggf. sogar darĆ¼ber hinaus. NatĆ¼rlich ist auch der Bau eines Einfamilienhauses ein Projekt und der Prozess bis zur Verwirklichung eine Art Projektentwicklung. In der Regel wird der Begriff aber im Zusammenhang mit... Continue reading →

Was sind Gesundheitsimmobilien? – Unsere Definition

Gesundheitsimmobilien - was verbirgt sich hinter diesem Begriff und wie sieht der Markt fĆ¼r solche Objekte aus? Wir wollen im Folgenden definieren, was Gesundheitsimmobilien sind und uns etwas nƤher damit beschƤftigen. Gesundheit ist fĆ¼r jeden Menschen von zentraler Bedeutung. FĆ¼r MaƟnahmen zur Erhaltung oder Wiederherstellung der Gesundheit ist man bereit, einiges zu tun und auszugeben.... Continue reading →

Was sind Core- und Core Plus-Immobilien? – Unsere Definition

definition core plus immobilien
Das englische Wort "core" hat viele Bedeutungen. Im Hinblick auf Immobilien kƶnnte man das Wort mit "Kern" oder "HerzstĆ¼ck" Ć¼bersetzen. Unsere Definition: Core-Immobilien sind erstklassige - meist gewerbliche genutzte - Objekte in Top-Lagen und bilden ein wichtiges Segment am Immobilien-Markt. Core Plus-Immobilien besitzen Ƥhnliche Eigenschaften - aber mit kleinen Abstrichen. Eine verbindliche Definition, wann ein... Continue reading →

Was sind Value Add Immobilien? – Unsere Definition

definition value add immobilien investments
Wenn man sich die Ankaufsprofile der Investoren in unserer Liste der grĆ¶ĆŸten deutschen Immobilieninvestoren anschaut findet man hƤufig den Begriff "Value Add Immobilien". Doch was bedeutet dies? Und welche Immobilien gehƶren zur Value-Add Kategorie? Als Value Investing wird eine Bƶrsen-Strategie bezeichnet, bei der Aktien von Unternehmen mit Substanz gekauft werden, die aktuell am Markt niedrig... Continue reading →
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