Immobiliendefinitionen

Definition: Globalverkauf von Wohnimmobilien an Investoren

27. Oktober 2021

Wer Eigentümer einer Wohnimmobilie mit mehreren Wohneinheiten ist und an Verkauf denkt, hat grundsätzlich zwei Möglichkeiten: die Immobilie als Ganzes zu veräußern - dann spricht man von Globalverkauf - oder es erfolgt eine Wohnungsaufteilung und die einzelnen Wohnungen werden verkauft - das nennt man Einzelverkauf. Unsere Definition: Beim Globalverkauf erfolgt die Veräußerung der Immobilie in... Continue reading →

Was sind Zinshäuser und Anlageimmobilien? – Unsere Definition

26. Oktober 2021

Der Begriff "Zinshaus" ist ursprünglich im norddeutschen Raum entstanden, wird heute aber auch darüber hinaus gebraucht. Alternative Bezeichnungen sind Miethaus oder Mietshaus. Immer geht es um Immobilien als Kapitalanlage. Deshalb wird auch von Anlageimmobilien gesprochen. Wie sind Zinshäuser und Anlageimmobilien definiert? Was verbirgt sich dahinter? Da besonders Deutschlands größte Immobilieninvestoren an Zinshäusern interessiert sind und... Continue reading →

Was sind Wohnungsbaugenossenschaften (WBG)? – Unsere Definition

26. Oktober 2021

Das Research-Team von Listenchampion hat die umfassendste Datenbank mit Akteuren aus der deutschen Immobilienbranche erstellt. Teil dieser Datenbank ist unsere Liste der größten Wohnungsbaugenossenschaften (Synonyme sind Baugenossenschaften, Wohnungsgenossenschaften oder auch Bauvereine). Doch was zeichnet diese Gesellschaften eigentlich aus? Welche Rolle nehmen sie in der Immobilienszene ein und weshalb sind sie so interessant für Kapitalgeber, Immobilienberater... Continue reading →

HowTo: So verkauft man per Bieterverfahren Immobilien an Investoren

24. Oktober 2021

Beim Kauf von Immobilien durch Investoren steht das Rendite-Interesse im Vordergrund. Potentielle Käufer beurteilen ein Objekt "nüchterner" als jemand, der sich seinen Traum vom Eigenheim erfüllen will. Deshalb folgt auch die Immobilien-Vermarktung anderen Gesetzmäßigkeiten. Das Bieterverfahren ist eine Methode, um als Verkäufer den bestmöglichen Preis zu erzielen und bildet eine Alternative zum herkömmlichen Angebot über... Continue reading →

HowTo: Grundstücke an Investoren und Projektentwickler zum Höchstpreis verkaufen

24. Oktober 2021

Wer unbebaute Grundstücke besitzt und daran denkt zu verkaufen, möchte dies natürlich zum besten Preis tun. Professionelle Investoren und Projektentwickler sind eine interessante Käufergruppe. Es handelt sich im Allgemeinen um eine finanziell gut aufgestellte Kundschaft. Sie kennt allerdings auch den Markt bestens und weiß genau, was sie will. Als Verkäufer sollte man sich daher gezielt... Continue reading →

Was sind Projektentwickler im Immobilienbereich? – Unsere Definition

24. Oktober 2021

Projektentwicklung ist ein Begriff aus der Immobilienwirtschaft und bezeichnet die systematische und planvolle Entwicklung eines Immobilien-Vorhabens von der ersten Projektidee bis zur Realisierung, ggf. sogar darüber hinaus. Natürlich ist auch der Bau eines Einfamilienhauses ein Projekt und der Prozess bis zur Verwirklichung eine Art Projektentwicklung. In der Regel wird der Begriff aber im Zusammenhang mit... Continue reading →

Was sind Gesundheitsimmobilien? – Unsere Definition

24. Oktober 2021

Gesundheitsimmobilien - was verbirgt sich hinter diesem Begriff und wie sieht der Markt für solche Objekte aus? Wir wollen im Folgenden definieren, was Gesundheitsimmobilien sind und uns etwas näher damit beschäftigen. Gesundheit ist für jeden Menschen von zentraler Bedeutung. Für Maßnahmen zur Erhaltung oder Wiederherstellung der Gesundheit ist man bereit, einiges zu tun und auszugeben.... Continue reading →

Was sind Core- und Core Plus-Immobilien? – Unsere Definition

23. Oktober 2021

Das englische Wort "core" hat viele Bedeutungen. Im Hinblick auf Immobilien könnte man das Wort mit "Kern" oder "Herzstück" übersetzen. Unsere Definition: Core-Immobilien sind erstklassige - meist gewerbliche genutzte - Objekte in Top-Lagen und bilden ein wichtiges Segment am Immobilien-Markt. Core Plus-Immobilien besitzen ähnliche Eigenschaften - aber mit kleinen Abstrichen. Eine verbindliche Definition, wann ein... Continue reading →

Was sind Value Add Immobilien? – Unsere Definition

23. Oktober 2021

Wenn man sich die Ankaufsprofile der Investoren in unserer Liste der größten deutschen Immobilieninvestoren anschaut findet man häufig den Begriff "Value Add Immobilien". Doch was bedeutet dies? Und welche Immobilien gehören zur Value-Add Kategorie? Als Value Investing wird eine Börsen-Strategie bezeichnet, bei der Aktien von Unternehmen mit Substanz gekauft werden, die aktuell am Markt niedrig... Continue reading →

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