Liste der 200 größten Hausverwaltungen Schweiz [2025 Update]

Liste von 3 großen Hausverwaltungen in der Schweiz

In unserer Liste der größten Hausverwalter der Schweiz finden sich die führenden Immobilien-Bewirtschafter und Facility Management Unternehmen des Eidgenossenstaats. Hierbei handelt es sich sowohl um Makler mit angeschlossener Bewirtschaftung, als auch reinen Hausverwaltern. Im folgenden stellen wir drei spannende Unternehmen aus unserer Liste etwas genauer vor.

1. Livit AG (Zürich)

Das erstgenannte und auch eines der führenden Schweizer Real Estate Management Unternehmen ist die Livit AG aus Zürich. Diese gehört seit 1999 zu Swiss Life, agiert aber autonom. Für Schweizer Immobilieneigentümer bietet Livit die Bereiche Bewirtschaftung, Vermietungsmanagement, Baumanagement und Facility Management an. Top Schweizer Unternehmen – nicht nur aus dem Immobilienumfeld – zählen zu den Kunden und Partnern von Livit, etwa die Basler Versicherungen, Avadis, Swiss Re, publica und die Pensionskasse Rheinmetall.

Update 2025: Wolfgang Stiebellehner, inzwischen Ex-CEO von Livit, hat das Unternehmen verlassen. Beatrice Lifart (57) hat zum 1. Mai letzten Jahres die Unternehmensleitung übernommen. Im Jahr 2000 stieg sie bei der Gesellschaft als Leiterin der Personalabteilung ein.

2. PRIVERA AG (Gümligen)

Das Gümlinger Unternehmen PRIVERA AG ist ein Teil der Investis Gruppe und gehört zu den Top Hausverwaltern der Schweiz. Das Unternehmen beschäftigt mehr als 460 Angestellte. Diese sind an 12 Standorten zu finden. Den Schweizer Real Estate Award 2021 gewann das Unternehmen in der Kategorie Bewirtschaftung. Zum Dienstleistungsportfolio gehören die Bereiche „Bewirtschaftung“, „Miteigentümergemeinschaft“, „Retail & Site Management“, „Vermietungsmanagement“, „Handel“ und „Baumanagement“. Zudem führt das Unternehmen seit über 10 Jahren ein Mehrwertsteuer-Kompetenzzentrum.

Update 2023: Andrea Wegmüller wechselt von der Privera AG zum Immobilienentwickler Zug Estates AG. Seit Beginn 2022 war der Manager bei Privera COO und auch als Leiter Bewirtschaftung Schweiz verantwortlich.

3. Adimmo AG (Basel)

Ein weiteres spannendes Bewirtschaftungsunternehmen ist die Basler Adimmo AG. Diese betreut mehr als 14.000 Objekte in der Schweiz mit Mieterträgen von über CHF 125M. Adimmo gehört zur Basellandschaftlichen Pensionskasse. Entstanden ist die Firma im Jahre 2000 durch einen Management Buy-Out der ATAG Ernst & Young. Die großen Bereiche der Adimmo sind das klassische Immobilienverkaufsgeschäft, Portfolio Management und die Bewirtschaftung. Zur Bewirtschaftung gehört auch die Verwaltung von Stockwerkeigentum.

Update 2024: In Allschwil an der Baslerstrasse entstehen zukünftig rund 80 Mietwohnungen und verschiedene Geschäftsflächen. Der Baubeginn startet voraussichtlich 2025 – das gab Adimmo jüngst bekannt. Alleinaktionärin der Aktiengesellschaft ist die Basellandschaftliche Pensionskasse, in dessen Besitz wiederum das genannte Areal ist.

Größte Schweizer Real Estate Manager

Schweizer Real Estate Management Unternehmen spielen einen wichtigen Teil im eidgenössischen Immobilienmarkt. Sie agieren als Bindeglied zwischen Eigentümern und Mietern. Viele Verwalter übernehmen für größere Eigentümer ganzes Portfolio Management, inklusive des zugehörigen Controllings und Reportings. Zentral ist auch die Immobilienbewirtschaftung in der Schweiz. Hierbei steht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erhalt und Entwicklung der Immobilie wie auch Optimierung der Mieterträge im Fokus.

Immobilienbewirtschaftung und Stockwerkseigentum

Ein zentraler Bestandteil der Immobilienbewirtschaftung ist – neben dem Management von Mieteranliegen – die Verwaltung von Kosten. Dabei müssen Zahlungen überwacht, Nebenkostenabrechnungen erstellt und an die Mieter weitergegeben werden. Dazu gehört auch die steuerfertige Erstellung von Belegen und Übersichten. In all diesen Bereichen sind die Top Immobilienbewirtschafter der Schweiz aktiv.

Diese Informationen sind in der Hausverwalter-Liste enthalten

• Kontaktdaten der Top Hausverwaltungen Schweiz (Anschrift, E-Mail Adresse, Telefonnummer, Namen der Geschäftsführung)
•  Angabe des Fokus auf Liegenschaftsverwaltung, Mietverwaltung und/oder Gewerbeverwaltung, Stockwerkeigentumsverwaltung
• Anzahl der verwalteten Objekte und Einheiten (falls angegeben)
• Serienbrieftaugliche Anrede der Geschäftsführung (z.B. “Sehr geehrter Herr Dr. Müller”)

Bildquelle: Devan Jhavak