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Dieser Artikel stellt basierend auf unserer Liste der größten Immobilieninvestoren Deutschland drei große Immobilieninvestoren vor, die in Seniorneimmobilien investieren. Die Liste selbst enthält sowohl Institutionelle Investoren, Projektentwickler, Immobilienunternehmen, Investmentmanager sowie REITs und Pensionskassen. Sie ist ein Ausschnitt unserer Liste der 1.200 größten Immobilieninvestoren in Europa.
In einer alternden Gesellschaft mit einer immer höheren Lebenserwartung steigt der Bedarf an Seniorenimmobilien. Diese drei Investoren haben sich auf dieses Marktsegment mit Zukunft spezialisiert:
1. Cureus GmbH (Hamburg)
Die Cureus GmbH aus der Hansestadt Hamburg versteht sich selbst als Deutschlands führenden Spezialisten für stationäre Pflegeimmobilien. Das Geschäftsmodell von Cureus beruht auf einem Systemansatz, der sich standortunabhängig in unterschiedlichen Größenordnungen umsetzen lässt. Das ermöglicht ein nachhaltiges Wachstum. Das Portfolio umfasste Ende 2023 62 verpachtete Pflegeimmobilien mit über 6.000 Pflegeplätzen sowie mehr als 700 betreuten Wohneinheiten mit einem addierten Marktwert von rund 1,1 Mrd. Euro. Bis 2027 sollen 29 neue Standorte mit über 6.700 zusätzlichen Einheiten erschlossen werden. Die Cureus-Immobilien befinden sich in Nord-, Ost-, West- und Mitteldeutschland.
2. HBB Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH (Hamburg)
HBB ist ein inhabergeführtes Hamburger Unternehmen mit Immobilien-Fokus, das als Bauträger, Projektentwickler, Investor und Immobilienbetreiber tätig ist. Das Geschäft umfasst unterschiedliche Segmente. Bei Projektentwicklung liegt der Schwerpunkt auf Seniorenpflegeheime , außerdem werden Einzelhandelsobjekten und Einkaufszentren entwickelt. Für das Segment der Pflegeheime ist die eigene Tochter HBB Hanseatische Gesellschaft für Seniorenimmobilien mbH & Co. KG zuständig. Im Herbst 2023 konnte mit dem DOMICIL-Seniorenpflegeheim St. Thomas Morus in Saarbrücken das 50. Projekt in diesem Bereich erfolgreich abgeschlossen werden. Weitere Projekte befinden sich in der Umsetzung.
3. Klingsöhr Projektentwicklung GmbH (Berlin)
Klingsöhr wurde 1994 gegründet und ist ein Berliner Projektentwickler und Co-Investor für Büro-, Gewerbe- und Wohnimmobilien. Geographisch liegt der Schwerpunkt auf der deutschen Hauptstadt. Im Bereich Wohnen sind Angebote für Seniorenwohnen ein wichtiges Tätigkeitsfeld. Klingsöhr ist dabei vor allem als Berater gefragt. Hier liefert das Unternehmen u.a. Nutzungskonzepte, Wirtschaftlichkeitsanalysen, Transaktionsberatung, Standort- und Marktanalysen sowie Verwaltungsleistungen. Das Consulting von Klingsöhr ist jährlich bei rund hundert Seniorenimmobilien gefragt. Als Immobilieninvestor hat die Klingsöhr-Gruppe derzeit (Stand März 2024) ca. 500 Millionen Euro Assets under Management.
Bildquelle: Matt Bennett via Unsplash
