Liste der 250 größten Projektentwickler Österreich [2025 Update]

Liste von 3 großen Projektentwicklern in Österreich

Die Immobilienwelt funktioniert nicht ohne entsprechende Projektentwickler, die für die ganzheitliche Steuerung der Aktivitäten verantwortlich sind – das ist nicht nur in Österreich der Fall. Insbesondere in den letzten Jahren hat sich der Projektentwickler-Markt jedoch auf und ab bewegt und die Firmenlandschaft dadurch stark verändert. Die allseits bekannte Signa ist hier sozusagen nur die Spitze des Eisbergs und den Überblick über die Branche zu behalten ist daher schwierig und wichtig zugleich. Im Folgenden stellen wir einige heimische Immobilienentwickler sowie ihre wichtigsten Immobilienprojekte exemplarisch vor. Alle genannten Akteure und etliche mehr sind Teil unserer Liste der größten Projektentwickler aus Österreich.

1. 6B47 Real Estate Investors AG (Wien)

Die 6B47 Real Estate Investors AG mit Sitz in Wien sowie Standorten in Deutschland und Polen gehört zu den führenden Projektentwicklern in der europäischen Immobilienbranche. Seit ihrer Gründung im Jahr 2009, als bewusste Antwort auf die Herausforderungen der Finanzkrise, hat das Unternehmen Immobilienprojekte mit einem Gesamtvolumen von über 1,5 Milliarden Euro erfolgreich realisiert. Eine besondere Stärke von 6B47 liegt in der Verknüpfung von Projektentwicklung und Finanzierung. Um Projekte effizient umzusetzen, bindet das Unternehmen gezielt externe Investoren ein. Zu diesem Zweck wurde der 6B47 Real Estate Club ins Leben gerufen, eine Plattform, auf der Family Offices, private und institutionelle Investoren zusammen mit 6B47 Kapital für innovative Projekte bereitstellen. Der Fokus von 6B47 liegt auf gemischt genutzten Immobilien, die Wohn- und Gewerbezwecke kombinieren, sowie auf umfangreichen Stadtentwicklungsprojekten. Dabei legt das Unternehmen großen Wert auf nachhaltige und zukunftsorientierte Nutzungskonzepte, um moderne urbane Lebensräume zu schaffen. Zu den beeindruckendsten Projekten von 6B47 zählen unter anderem die Luxussanierung des Beatrix Spa in der Wiener Innenstadt, bei der 41 exklusive Wohneinheiten entstanden, das kaskadenförmige Wohnhochhaus Cascada im Frankfurter Europaviertel mit 191 Eigentumswohnungen sowie das Wohnprojekt Zyndrama in der Breslauer Altstadt mit 48 hochwertigen Wohneinheiten.

Update 2023: 6B47 legt – zusammen mit Jones Lang LaSalle (JLL) – zum ersten Mal in seiner Geschichte einen Immobilienfonds für institutionelle Anleger auf. Als Service-KVG fungiert die Intreal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, die den Fonds betreut. Der offene Spezial-AIF investiert im Core- bzw. Core-Plus-Segment in die Assetklasse Quartiere in Österreich und in Deutschland. Der Fokus liegt dabei auf Wiener Toplagen und den deutschen Top-15-Städten.

Update 2025: Das Unternehmen befindet sich derzeit in einem Restrukturierungsprozess um sich neu und zukunftsfähig ausrichten zu können. Ein wichtiger Aspekt der Restrukturierung ist die Fokussierung auf den Kernmarkt Österreich.

2. value one holding AG (Wien)

Value One ist ein führender Projektentwickler mit Sitz in Wien, der seit über 20 Jahren erfolgreich europaweit Wohn-, Hotel- und Büroprojekte realisiert. Das Unternehmen deckt alle Phasen der Projektentwicklung ab, von der Konzeption und Planung über die bautechnische Errichtung bis hin zur Vermarktung. Mit einem beeindruckenden Portfolio hat Value One bereits Projekte im Gesamtwert von über zwei Milliarden Euro umgesetzt. Das Unternehmen konzentriert sich auf drei wesentliche Geschäftsfelder. Mit der hauseigenen Marke MILESTONE setzt Value One auf die Errichtung und den Betrieb privater Studentenwohnheime in Europa, mit dem Ziel, bis 2022 insgesamt 10.000 Apartments zu schaffen. Im Bereich Hotel Operations entwickelt und betreibt das Unternehmen Hotels für renommierte Hotelmarken. Darüber hinaus bietet der Geschäftsbereich Immobilien & Facility Management ein umfassendes Leistungsspektrum in der Projektentwicklung und Verwaltung von Immobilien. Einige herausragende Projekte von Value One sind der Korso im Viertel zwei, ein anspruchsvolles Wohnprojekt im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt mit 179 Wohneinheiten, das bis Frühjahr 2021 fertiggestellt wurde. Ein weiteres Beispiel ist das MILESTONE Budapest Semmelweis, ein modernes Studentenwohnheim in der Nähe der renommierten Budapester Semmelweis-Universität, das 2018 eröffnet wurde. Auch das Rondo, ein weiteres Projekt im Viertel zwei in Wien, beeindruckt mit seinen sieben exklusiven Rundgebäuden, die Terrassenwohnungen in einer einzigartigen Architektur bieten und 2017 fertiggestellt wurden.

Update 2024: Im Zuge eines MBO´s erwarben Andreas Köttl und Walter Hammertinger den operativen Real Estate Entwicklungszweig der Value One. Michael Griesmayr wird in Folge dessen in der Zukunft über sein Value One Holding AG Family Office als Investor agieren.

3. GO ASSET Development (Mödling)

GO ASSET Development ist ein führender Immobilienentwickler, spezialisiert auf innovative und nachhaltige Logistik- und Industrieimmobilien. Seit der Gründung im Jahr 2006 hat sich das Unternehmen auf diese Nische fokussiert und sich einen festen Platz in der österreichischen Immobilienbranche gesichert – mit Projekten in ganz Österreich und insbesondere seinen Nachbarländern in Osteuropa. Zu den aktuellen Projekten von GO ASSET gehören bedeutende Entwicklungen wie der City Park Vienna, ein moderner Industriepark mit 39.323 m² Nutzfläche, der als Multi-Tenant-Objekt konzipiert ist. In Wien entsteht außerdem das DVI 3 Verteilzentrum + Parkhaus, ein 25.750 m² großes Logistikzentrum, das von der Amazon Austria GmbH genutzt wird. Im Ausland setzt GO ASSET ebenfalls Maßstäbe, beispielsweise mit dem Log Center Adria in Sežana (Slowenien) das 120.000 m² umfasst und TEDi als Hauptmieter der ersten Phase beherbergt. Auch das Log Center R7 in Dunajská Streda (Slowakei) das 100.000 m² Logistikfläche bietet und von Ingram Micro genutzt wird, ist ein Entwicklungs-Highlight der Immobiliengesellschaft.

Bildquelle: Daniel Plan

Datenbank der größten Real Estate Entwickler aus Österreich

Wir bieten eine einmalige Übersicht der größten Projektentwickler und Bauträger in Österreich. Diese kaufen Grundstücke und entwicklungsfähige Bestandsgebäude an und realisieren dort Immobilienprojekte. Unsere Datenbank der Top-Entwickler kann mit nur wenigen Klicks als Excel-Datei heruntergeladen werden und wird regelmäßig von unserem erfahrenen Research-Team aktualisiert. Für jeden Projektentwickler sind eine Vielzahl an Datenpunkten in der Liste enthalten: vom jeweiligen Entwicklungsfokus bis hin zu Kontaktdaten und einem von uns eingeführten Größen-Ranking. Damit können Sie die relevanten Projektentwickler für Ihre Vorhaben besonders schnell identifizieren. Bei Interesse an der Liste stellen wir Ihnen gerne eine kostenlose Vorschaudatei zur Verfügung, damit Sie sich ein besseres Bild von dem Aufbau und der Datenqualität machen können. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht an kontakt[at]listenchampion.de.

Österreichs Immobilienentwickler: Ranking, Kontaktdaten, Entwicklungsfokus

Zentrales Element in unserer Excel-Liste ist das Größen Ranking von A bis E. A Projektentwickler sind in Top-Städten wie Wien aktiv und realisieren entweder besonders viele oder besonders große Gebäude mit >100 Wohneinheiten und Volumina im zwei- bis dreistelligen Millionenbereich. E-Entwickler hingegen realisieren nur wenige, kleinere Projekte pro Jahr. Als Kontaktdetails sind in den Listen viele Datenpunkte enthalten: E-Mail Adresse, URL, Adresse, Telefonnummer. Auch die Geschäftsführernamen sind in den meisten Fällen vermerkt mit eigenen Spalten für Vorname, Nachname und Anrede. Um ein genaues Bild von den Projektentwicklern zu bekommen listen wir auch den Entwicklungsfokus: Wohnimmobilien, Büroimmobilien, Retailimmobilien, Logistik, Pflege oder Hotels.

Heimische Bauträger: Starke Konzentration auf Wien und Oberösterreich

Wenn man auf die Häufung der österreichischen Projektentwickler achtet findet man eine starke Häufung in Wien und Oberösterreich. Die Österreichische Hauptstadt Wien beheimatet 2,8 Millionen Menschen und ist Wirtschaftszentrum des Landes. Von den Projektentwicklern haben 44 ihren Sitz dort. Hauptsächlich wird sich mit der Entwicklung und dem Bau von modernen Wohnanlagen beschäftigt. Aber auch das Bundesland Oberösterreich spielt in der Projektentwicklerindustrie eine wichtige Rolle. In den größeren Städten Graz, Wels und Linz werden viele Immobilienprojekte von den gelisteten Firmen realisiert. Die Liste enthält natürlich auch alle wichtigen Entwickler aus Vorarlberg, Tirol, der Steiermark, Niederösterreich, Kärnten und Salzburg.

Bildquelle: Jacek Dylag