Enthält Institutionelle Investoren, Investmentmanager, Projektentwickler, Immobilienunternehmen, REITs und Pensionskassen die aktiv in die Assetklasse „Debt“ in Europa investieren. Diese Liste ist ein Ausschnitt unserer Beschreibung
Liste von 3 europäischen Debt Immobilieninvestoren
Debt Immobilieninvestoren spielen gerade bei großen oder riskanteren Immobilienprojekten häufig eine wichtige Rolle im Rahmen der Finanzierung. Im Folgenden stellen wir drei gewichtige Debt-Investoren aus der Liste vor.
1. Heitman (Chicago)
Der Immobilien Private Equity Investor Heitman verwaltet über 4,8 Mrd. USD im Debt-Bereich und ist auch in Europa ein aktiver Investor. Der Fokus liegt auf drei Hauptstrategien: Core/Structured senior, Value-Add und Mezzanine sowie opportunistische Kredite.
Update 2023: Mit dem Verkauf von Mandarin Self Storage an das von Warburg Pincus unterstützte Unternehmen StorHub Ende letzten Jahres für geschätzte 172 Mio. USD ist Heitman aus einem Selfstorage-Joint Venture in Singapur ausgestiegen.
2. Cheyne Capital (London)
Das Londoner-Investmenthaus Cheyne Capital verwaltet über 10 Mrd. USD Vermögen – ein Großteil wird davon im europäischen Real Estate Debt Bereich angelegt. Dabei konzentriert sich Cheyne auf vier verschiedene Anlagetypen: Senior Loans, Mezzanine Loans, Listed Credit und Special Situations. Als Senior Investor wird die erste Schicht Fremdkapital gegeben, bei Mezzaninekrediten die mittlere. Daneben investiert Cheyne auch direkt in Immobilien.
Update 2024: Der Investmentspezialist verwaltet mittlerweile ein Vermögen von rund 11 Milliarden USD.
3. Tyrus Capital (Monaco)
Der Debt-Investor Tyrus Capital hat bereits in Transaktionen mit einem Volumen von über 1 Mrd. EUR mitgewirkt. Dabei werden verschiedene Anlagestrategien wie Senior Debt oder Mezzanine verfolgt. Debt Investments befinden sich zwischen €15-100M. Dabei wird in ganz Europa investiert, unter anderem in Stuttgart (Deutschland), Hilversum (Niederlande) oder Barcelona (Spanien). Auch die Assetklassen sind breit gestreut.
Bildquelle: Avi Waxman via Unsplash (09.03.2023)
Diese Investorentypen sind in der Liste enthalten:
- Investmentmanager
- Immobilienunternehmen
- Projektentwickler mit Bestandsankauf
- Private Equity Investoren
- REITs
- Pensionskassen
- Stiftungen
In diese Debt-Kategorien wird investiert:
- Mezzanine-Darlehen
- Kredite
- Projektfinanzierung
- Distressed Loans
- Senior Debt
Die Investoren in der Liste sind interessiert an:
- Debt-Investments
- Häufig auch reguläre Immobilieninvestments
Was sind Real Estate Debt Investoren?
Sogenannte „Debt Investors“ sind im Zuge der Finanzkrise 2008 entstanden. Nachdem sich Banken vorübergehend aus den Immobilienmärkten zurückzogen, sprangen dafür institutionelle Geldgeber ein. Diese geben Fremdkapital für Immobilienprojekte und Transaktionen im Gegenzug für – meist recht hohe – Zinsen. Dabei spielen „Debt“-Investoren gerade für Projektentwickler häufig eine wichtige Rolle. Zudem kaufen die Investoren auch sogenannte „Distressed Loans“ auf oder bieten „Bridge Loans“ (Überbrückungskredite) zur Zwischenfinanzierung. Auch das Mezzaninekapital – eine Zwischenform von Fremd- und Eigenkapital – erfreut sich hoher Beliebtheit.
Enthaltene Spalten in der Liste
- Unternehmensdaten (Name, Rechtsform, Herkunftsland)
- Kontaktdaten (Adresse, URL, E-Mail, Telefonnummer, Geschäftsführung)
- Serienbrieftaugliche Anrede der Geschäftsführung (z.B. “Sehr geehrter Herr Dr. Müller”)
- Investmentfokus (Assetklassen, Ranking von A bis E, (globales) Investitionsvolumen / Assets under Management, Detaillierter geographischer Fokus)
- Spezial-Investmentfokus (sofern zutreffend, z.B.: Microliving, Seniorenwohnen, Debt, etc.)
- Link zu dem Ankaufsprofil der Gesellschaften und Kontaktdaten eines Ankauf-Verantwortlichen (falls auf der Webseite der Investoren angegeben)
Bildquelle: Unsplash, 12.11.2021
Hauptsitze nach Land
Bei den in Europa aktiven Immobilien-Debt Investoren gibt es eine klare geographische Häufung. Viele der Investoren kommen aus Großbritannien (UK), Deutschland oder Frankreich. Zudem kommt ein Großteil der Investoren aus den USA.
Ihr Ansprechpartner
Jan-Erik Flentje, Geschäftsführer
kontakt [at] listenchampion.de
+49 (0) 89 92927741
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Der Inhalt dieser Seite wurde zuletzt aktualisiert am: 8.05.2025
Dick Maynard (Verifizierter Käufer) –
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