Diese Investoren kaufen Projektentwicklern Immobilienprojekte ab

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Angetrieben durch das Niedrigzinsumfeld und der hochbleibenden Nachfrage nach Wohnraum wuchs der Projektentwicklermarkt in den vergangenen Jahren stark. Es werden immer größere Projekte nach modernsten Standards und in zeitgenössischem Design gebaut. Häufig wird von den Entwicklern ein Verkauf an einen einzelnen Investor angestrebt (der sogenannte Globalverkauf). Sobald der Globalverkauf geglückt ist, war das Projekt mit hoher Wahrscheinlichkeit ein finanzieller Erfolg für den Entwickler. Hierfür ist es wichtig, den passenden Investor mit einer ausreichenden Finanzkraft zu identifizieren. Wir helfen hierbei mit unserem breiten Listenspektrum im Immobilienbereich.

Immobilienfonds und börsennotierte Immobilienunternehmen

In Deutschland gibt es eine Vielzahl an Immobilienunternehmen und Fonds, die einen aktiven Ankauf betreiben. Durch das günstige Zinsumfeld ist viel Investitionskapital vorhanden, das möglichst schnell investiert werden soll um die versprochenen Renditen einzuhalten. Besonders Wohnimmobilien und Büroimmobilien werden von den Investoren gesucht, aber auch für Logistik-, Pflege- und Hotel-Immobilien besteht hohe Nachfrage. Zudem sind Micro-Apartments die an Studenten, Young Professionals und Pendler vermietet werden als neue Anlageform relevant. Was für Projekte akquiriert werden hängt von dem jeweiligen Anlagefokus sowie dem verwalteten Kapital ab. Während Branchengrößen wie die Commerz Real oder Union Investment hauptsächlich nach High-Street Objekten suchen gibt es auch viele Fonds die sich auf kleinere Objekte und Randlagen konzentrieren.

Multi Family Offices, Vermögensverwalter und Pensionskassen

Viel Kapital für Neubauprojekte haben Multi Family Offices, Vermögensverwalter und Pensionskassen zur Verfügung. Multi Family Offices verwalten das Vermögen mehrerer wohlhabender Familie und tätigen dabei häufig sogenannte Club-Deals. Vermögensverwalter sind in ähnlicher Weise tätig, wobei die Zielgruppe etwas offener ist. Die Pensionskassen legen das Geld von Arbeitnehmern an, um später Pensionsansprüchen nachkommen zu können. Bei allen drei Investorentypen ist das Profil ähnlich: wichtig ist vor allem ein Kapitalerhalt und stetige Ausschüttungen. Besonders im Fokus: Top-Lagen und Objekte mit recht sicheren Einnahmen (wie etwa im Pflegebereich).

Single Family Offices als gern gesehener Investor für Globalverkäufe

Wie der Name schon sagt betreuen Single Family Offices das Vermögen einzelner Familien. Auch bei diesen hat der Werterhalt und regelmäßige Ausschüttungen oberste Priorität, wodurch Immobilien in den Fokus rücken. Zudem kamen viele wohlhabende Familien Deutschlands durch das Immobiliengeschäft zu Ihrem Vermögen. Bestes Beispiel: ein Schweizer Single Family Office beauftragte jüngst die Reba Immobilien AG ein Immobilienportfolio von ca. 250 Millionen Euro aufzubauen mit Fokus auf Deutschland, Österreich und die Schweiz.

Ausländische Investoren als weitere Zielgruppe

Auch für Investoren aus anderen Ländern ist der deutsche Immobilienmarkt attraktiv. Durch die hohe Wirtschaftskraft und wachsende Großstädte legen immer mehr Kapitalgeber aus dem Ausland ihr Geld in Deutschland an. Die mögliche Zielgruppe an Geldgebern ist ähnlich wie auch in Deutschland: Single Family Offices, Multi Family Offices, Fonds, Vermögensverwalter, Pensionskassen. Besonders Investoren aus angrenzenden Ländern wie der Schweiz oder Österreich sind vermehrt in Deutschland aktiv. Bestes Beispiel: der Österreicher René Benko, der mit seiner Signa Holding die bekannte Warenhauskette Kaufhof und die dazugehörenden Immobilien übernahm.

Unsere Listen als Zugang zu passenden Investoren für Immobilien-Globalverkäufe

Mit Listenchampion sind wir einer der führenden Research-on-Demand Anbieter. Unsere detaillierten, hochwertigen Listen erlauben es Ihnen innerhalb kürzester Zeit relevante Investoren zu identifizieren und zu kontaktieren. Dabei decken wir alle Bereiche des Immobilienmarktes ab: von Projektentwicklern selber, bishin zu Immobilieninvestoren, Family Offices, Vermögensverwalter und Pensionskassen. Zudem bieten wir auch eine Liste der größten Bauunternehmen, Makler und Architekten.

Bildquelle: Garrett Parker

Diese Listen enthalten die im Artikel vorgestellten Investorentypen

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