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Liste von 10 aktiven Immobilieninvestoren die trotz Zinsanstieg ankaufen [2023]

Liste von 10 aktiven Immobilieninvestoren die trotz Zinsanstieg ankaufen [2023]

Dieser Artikel ist im Rahmen unserer Recherchearbeit für unsere Liste der größten Immobilieninvestoren in Deutschland sowie die Liste der größten Immobilien Single Family Offices entstanden. Die Listen enthalten einen detaillierten Investmentfokus, Kontaktdaten und weitere relevante Datenpunkte.

Der deutsche Immobilienmarkt ist angespannt: Savills berichtet, dass der April 2023 einer der bisher schlechtesten Investmentmonate seit Beginn der Datenerfassung war, Vonovia vermeldet einen Rekordverlust und hat mit gestiegenen Zinsen und gesteigerten Baukosten zu kämpfen, die stark im Immobiliengeschäft tätige Pfandbriefbank hat einen Geschäftseinbruch zu Beginn des Jahres bekanntgegeben. Während viele Investoren in diesen Zeiten sich erst einmal aus dem Markt zurückziehen, nutzen andere Investoren den Zeitpunkt. In diesem Artikel stellen wir 10 spannende Investoren vor, die trotz der aktuellen Gemengelage auf dem deutschen Immobilienmarkt aktiv ankaufen.

1. Arbireo Capital AG (Frankfurt)

Der Immobilien-Investmentmanager Arbireo Capital AG hat in Frankfurt seinen Hauptsitz. Dabei bietet der Investor sowohl Fonds als auch Club-Deals für Family Offices und Institutionelle Investoren an. So wurden etwa im vergangen Jahr für Family Offices Hotels in Ravensburg und Cuxhaven erworben. Zudem kauft ein Spezial-AIF aktiv Lebensmittel-Einzelhandelsobjekte an. Über den “Spezial-AIF Lebensmittel-Einzelhandel II” wird auch 2023 aktiv investiert: so wurde im Mai ein Nahversorgungszentrum in Rüthen erworben. Dieses ist zu 100 Prozent an Aldi Nord und Edeka vermietet.

2. mondial kapitalverwaltungsgesellschaft mbh (München)

Die mondial kapitalverwaltungsgesellschaft mbh bietet verschiedene Immobilien-Anlagevehikel an und investiert aktiv im Rahmen ihrer Mandate. Dabei verwaltet mondial über 140 Immobilien mit einem Wert von über 1,5 Milliarden Euro. Beispielhafte Fonds sind der mondial quartierfonds I und II, der Einzelhandels-orientierte Fonds commercium Deutschland I oder der mondial campusfonds Deutschland I. Im Rahmen des letztgenannten Fonds wurde im Mai ein Studentenwohnheim in Münster erworben. Dieses wird aktuell noch gebaut und soll Ende September 2023 fertiggestellt werden. Nach Fertigstellung wird das Objekt über 145 vollmöblierte Einzelapartments umfassen.

3. CINTHIA Real Estate GmbH (Monheim)

Der Monheimer Investor CINTHIA Real Estate beschäftigt sich mit der “bedarfsgerechten Weiterentwicklung bestehender Immobilien und Portfolios”. Hierfür wurden in der Vergangenheit sowohl Gewerbe- als auch Wohnobjekte erworben. Während 2021 einige Objekte verkauft wurden – wie etwa der Bürotower “Hansator” oder eine Gründerzeit Villla in Bonn-Bad Godesberg – ist CINTHIA 2023 wieder auf die Käuferseite gewechselt. So wurden im Mai in Gera zwei Bestandsobjekte mit 197 Wohnungen erworben. Verkauft wurden die Objekte vom Geraer Unternehmen Fuchsturm Invest. Ein Objekt befindet sich in Gera Bieblach, ein weiteres in Lusan.

4. P3 Logistic Parks (Frankfurt)

Die von P3 Logistic Parks verwalteten Logistikimmobilien verteilen sich über ganz Europa. Das Unternehmen ist zu 100% im Besitz des Staatsfonds Singapurs. Im Portfolio befinden sich 298 Gebäuden in 11 europäischen Ländern. Trotz des aktuellen Marktumfeldes erwirbt der Logistikimmobilieninvestor und -betreiber weiter aktiv Objekte: so wurde etwa im Mai eine 13.000qm Logistikfläche von Peper&Söhne in Wilhelmshaven erworben. Dabei handelt es sich um ein erst kürzlich entwickeltes Objekt mit Fertigstellungsdatum im Jahre 2021. Auch 2022 wurde etwa bereits ein ehemaliges Kasernengelände in Hanau erworben.

5. Becken Holding GmbH (Hamburg)

Die Hamburger Becken Holding ist eine Größe auf dem deutschen Immobilienmarkt. Das Unternehmen ist stark in der Immobilien-Projektentwicklung, dem Asset Management und Investment Management aktiv. Weiterhin werden über die Tochter INDUSTRIA Wohnen schwerpunktmäßig Wohnimmobilien erworben. Becken bleibt auch 2023 ein aktiver Investor im deutschen Immobilienmarkt: so wurde im Mai das RingCenter III in Berlin-Lichtenberg erworben. Dieses ist vollständig an Galeria Karstadt Kaufhof vermietet und umfasst 13.500qm Fläche.

6. Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (Stuttgart)

Die Real Blue KVG ist der Immobilien-Investmentmanagement Arm der Drees & Sommer Gruppe. Dabei liegt der Fokus auf nachhaltige Immobilienprojekte. Im April 2023 hat der Investmentmanager drei Gesundheitsimmobilien im nordrhein-westfälischen Selm erworben. Die Objekte beherbergen über 7.000qm Mietfläche, unter anderem für Betreutes Wohnen und eine Seniorenresidenz. Die Objekte wurden für den Fonds “Real Blue Senior Living” erworben.

7. INDUSTREAL GmbH (Berlin)

Die INDUSTREAL GmbH ist eine Tochtergesellschaft der Berliner MÄHREN AG mit Fokus auf Lager-, Logistik- und Industrieimmobilien. Die Gesellschaft wurde im April 2022 gegründet. Im April diesen Jahres wurde die Akquisition einer 30.000qm Light-Industrial Fläche in Witten bekanntgegeben. Dabei handelt es sich um ein Ensemble an Lager- und Produktionsimmobilien im Kern des Industrie- und Technologieparks Witten.

Fabian Winkler, Geschäftsführer der INDUSTREAL GmbH, kommentiert die Transaktion und den aktuellen Investmentfokus gegenüber Listenchampion folgendermaßen: “Aufgrund unserer Expertise und einer guten Marktdurchdringung konnten wir die Liegenschaft in Witten erwerben. Trotz der derzeitigen Situation am Markt sind wir weiterhin aktiv, investieren gezielt in aussichtsreiche Projekte und bauen unseren Bestand kontinuierlich aus.”

8. Berenberg Real Estate (Hamburg)

Im Rahmen von Berenberg Real Estate Asset Management erwirbt der Immobilienarm der Privatbank aktiv Immobilien. Dabei wird sowohl im Rahmen von offenen und geschlossenen Fonds, als auch Private Placements und Individualmandate investiert. Im April wurde die 4.500qm Büroimmobilie Moabit Office in Berlin von Highbrook Investors erworben.

9. VALUES. Real Estate Holding GmbH (Hamburg)

Values Real Estate ist ein aktiver deutscher Immobilieninvestor, der in den Bereichen Projektentwicklung, Investmentmanagement und Property Management aktiv ist. In der Investment Management Sparte wird sich auf die Bereiche “Prime Locations”, “Industrial” und “Health Invest” fokussiert. So wurde Anfang April von Deka Immobilien eine Mixed-Use Büro- und Geschäftshaus Immobilie am Hamburger Hafen erworben. Diese umfasst 5.000qm Mietfläche, welche von elf Mietern genutzt wird. Auch im Februar war VALUES bereits aktiv: so wurde ein Büroensemble in Köln oder ein Value Add-Portfolio von Ampega akquiriert.

10. Hines Immobilien GmbH (Berlin)

Auch der US-Immobilieninvestor Hines bleibt ein aktiver Marktakteur. Hines ist in Deutschland seit 1991 aktiv und verwaltet hierzulande über 10 Milliarden USD. Zu den Prime Immobilien gehört etwa das Sony Center in Berlin oder die aer Bürogebäude in München. Im März diesen Jahres hat Hines eine 16.000qm Büroimmobilie in Köln von Generali übernommen. Das Investment wurde im Rahmen des dritten “Value-Add-Flagship Fonds” getätigt.

Bildquelle: Ian Kelsall

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