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Diese Übersicht umfasst drei Immobilieninvestmentgruppen, die in unserer Liste der größten Immobilieninvestoren in Spanien zu finden sind. Die Liste besteht aus institutionellen Investoren, Investmentmanagern, Projektentwicklern, Immobiliengesellschaften, REITs und Pensionsfonds.
In diesem Artikel stellen wir drei spanische Immobilien-SOCIMIs vor, die Real Estate Investment Trusts (REITs) ähneln. Immobilien-Investmentgesellschaften in Spanien, die über ein Mindestaktienkapital von 5 Millionen Euro verfügen, können als Sociedades Cotizadas de Inversion Immobiliarias (SOCIMIs) bezeichnet werden. Sobald eine Firma als SOCIMI eingetragen ist und bestimmte Anforderungen erfüllt, kann sie verschiedene Steuerregelungen in Anspruch nehmen. Alle in dieser Untersuchung berücksichtigten SOCIMI-Firmen sind in unserer Liste der größten spanischen Immobilieninvestoren zu finden.
1) Lar Espana (Madrid, Spanien)
Die in Madrid ansässige Gruppe ist seit März 2014 als börsennotiertes Unternehmen tätig und hat sich zum Ziel gesetzt, hohe Renditen für ihre Anleger zu erzielen. Derzeit verwaltet die Gruppe ein Vermögen von 1,4 Mrd. EUR, das aus über ganz Spanien verstreuten Gewerbeimmobilien besteht. Bei seinem ursprünglichen Börsengang hat Lar Espana über 400 Mio. Euro eingenommen und seither weitere Kapitalerhöhungen in Höhe von 135 und 147 Mio. Euro durchgeführt. Die Madrider Gruppe ist ein führender Akteur auf dem spanischen Markt für Einzelhandelsimmobilien mit über 14 Vermögenswerten (5 Gewerbeparks und 9 Einkaufszentren), die zusammen eine Gesamtfläche von 550 409 m2 ergeben.
2) Atom Hoteles (Madrid, Spanien)
Atom Hoteles ist eine börsennotierte Immobilien-Investmentgesellschaft, die ausschließlich im Hotelsektor tätig ist. Das spanische Unternehmen erwirbt städtische Immobilien, die als Ferienhotels verpachtet werden können. Derzeit besitzt das Unternehmen über 28 Hotels, deren Wert auf 700 Millionen Euro geschätzt wird. Das Unternehmen wurde 2018 in Zusammenarbeit mit Bankinter und GMA Capital an die Börse gebracht und ist nun der zweitgrößte Hoteleigentümer in Spanien. Im Dezember 2022 gab das Unternehmen den ersten Verkauf seines Standorts in Granada für 5,5 Mio. EUR an eine lokale Unternehmensgruppe bekannt. Atom Hoteles plant, die finanziellen Gewinne zu nutzen, um seine aktuelle Wachstumsstrategie fortzusetzen.
3) Saint Croix (Madrid, Spanien)
Saint Croix wird von der Pryconsa-Gruppe geführt und verfügt über 60 Jahre Erfahrung im spanischen Immobiliensektor. Das Unternehmen hat seinen Hauptsitz in der spanischen Hauptstadt und ist an der Luxemburger Börse notiert. Derzeit besteht das Portfolio des Unternehmens aus 40 Immobilien im Wert von 563 Millionen Euro. Das Portfolio umfasst Einzelhandels- (35 %), Hotel- (25 %) und Büroimmobilien (32 %) sowie Logistik- und Grundstücksflächen für zukünftige Projekte. Im August 2022 ergänzte Saint Croix sein Portfolio durch den Erwerb von zwei Bürogebäuden in Madrid mit einer Größe von 9.327 m² bzw. 6.348 m². Die Objekte wurden mit bereits langjährig bestehenden Mietverträgen erworben und stehen für das Bestreben des Unternehmens, seine Position auf dem spanischen Immobilienmarkt zu stärken.
Bildquelle: Florian Wehde (29.05.2023)