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Der im Folgenden vorgestellte Beitrag wurde im Rahmen des Rechercheprozesses für unsere Liste der größten Immobilieninvestoren für Pflegeimmobilien in Deutschland erstellt. Diese enthält neben detaillierten Ankaufsprofilen auch Kontaktdaten und – sofern verfügbar – AUM-Zahlen.
FlowVest Senior Living, ein Teil der FlowVest Group of Companies, hat ein neues Pflegeheim an der Lübeckerstraße 90 in Magdeburg erworben. FlowVest ist ein noch junger, bisher unbekannter Investor am Pflegeimmobilienmarkt. Der FlowVest Senior Living GmbH steht Wieland Heß vor, der auch Geschäftsführer des Autohauses CarUnion ist, welches 25 Standorte in Niedersachsen, Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen betreibt. Im letzten Geschäftsjahr erzielte die CarUnion einen Umsatz über 43 Millionen Euro und ein Jahresergebnis über einer Million Euro.
Die nun in Magdeburg erworbene Immobilie ist ein viergeschossiges Gebäude, welches neben ca. 60 Stellplätzen und etwa 80 Pflegeplätzen auch 13 Wohnungen im Dachgeschoss bietet. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund 5.000 m², einschließlich einer bisher ungenutzten Erdgeschosseinheit mit ca. 1.000 m² Nutzfläche.
Im Rahmen des Erwerbs plant FlowVest Senior Living eine umfassende Neugestaltung des Gebäudes. Das zuvor leerstehende Erdgeschoss wird an einen Lebensmitteleinzelhändler vermietet. Dieses Projekt wird von FlowVest Transaction Management und Arcrex Retail Experts exklusiv betreut. Zudem wurde bereits ein langfristiger Pachtvertrag mit der Senioreninsel, einem renommierten Betreiber, abgeschlossen. Die Immobilie, gelegen an Magdeburgs meist befahrenen Straße, bietet eine ausgezeichnete Anbindung und zentrale Lage. Leon Natale, Gesellschafter und Vorsitzender des Beirats von FlowVest, äußerte sich optimistisch über die wirtschaftliche Entwicklung Magdeburgs und die Rolle des Projekts in der Verbesserung des Seniorenmarktes der Stadt.
Bildquelle: Ben Sauer
Quelle: Deal Magazin
