Enthält Institutionelle Investoren, Investmentmanager, Projektentwickler, Immobilienunternehmen, REITs und Pensionskassen die aktiv Life Science-Immobilien und Laborgebäude in Europa ankaufen. Diese Liste ist ein Ausschnitt unserer Beschreibung
Liste von 3 großen Life Science Immobilieninvestoren in Europa
Die Asset Klasse “Life Science”, welche Labor- und Forschungsgebäude umfasst, erfährt einer steigenden Beliebtheit. Immer mehr Investoren nehmen Laborimmobilien in ihr Investmentprofil auf. Im Folgenden stellen wir drei führende europäische Investoren für Life Science Objekte vor.
1. Life Science REIT (UK)
Der in London beheimatete Life Science REIT fokussiert sich auf Life Science Gebäude in UK. Das Investmentvehikel umfasst 6 Gebäude mit eine Bewertung von über GBP380M. Portfolioobjekte befinden sich in Cambridge, Oxford und London. Beispielhafte Mieter sind die Novartis-Tochter Gyroscope oder Nanna Therapeutics.
Update 2024: Life Science REIT hat vor Kurzem den Verkauf der Anlage Lumen House (Oxford) für 7,65 Millionen Pfund an Harwell Science and Innovation Campus finalisiert. Der Verkaufspreis entspricht einer Nettoanfangsrendite von 5,6 %.
2. BEOS AG (Deutschland)
Die Berliner BEOS AG, Tochter von Swiss Life Asset Managers, hat mit einem jüngsten Investment bewiesen, dass sie zu den Top Investoren für Life Science Immobilien in Europa zählt. In Berlin wurde ein Objekt für €21M in einer Sale-and-Lease-Back Transaktion von der SCIENION GmbH akquiriert. Das Objekt umfasst sowohl Büro-, als auch Labor- und Lagerflächen. BEOS besitzt auch weitere Life Science Immobilien im Technologiepark Adlershof.
3. Physicus Tech (Niederlande)
Physicus ist ein aus Amsterdam stammender, auf Life Science Immobilien spezialisierter, Investmentmanager. Das Vehikel entstand als ein Joint Venture von TPG Real Estate und Base Investments. Portfolio Objekte finden sich in den Niederlanden, Belgien und Deutschland. Ein beispielhaftes Portfolioobjekt ist die “Beagle”-Immobilie in Leiden, die kombinierte Labor- und Büroflächen bietet.
Bildquelle: Sieuwert Otterloo via Unsplash (11.07.2023)
Diese Investorentypen sind in der Liste enthalten:
- Investmentmanager
- Immobilienunternehmen
- Projektentwickler mit Bestandsankauf
- Private Equity Investoren
- REITs
- Pensionskassen
- Stiftungen
Diese Immobilientypen werden angekauft:
- Laborimmobilien
- Forschungsgebäude
- Life Science Objekte
- LabOffices
Die Investoren in der Liste sind interessiert an:
- Core Immobilien
- Value Add Immobilien
- Sales-and-Leaseback
- Trophy-Immobilien
- Distressed Assets
- Projektentwicklungen und Forward Deals
Investoren für Laborimmobilien und Forschungsgebäude im Fokus
Nicht zuletzt durch die Corona-Pandemie hat sich gezeigt, dass Gesundheit ein wachsender Wirtschaftsfaktor ist. Gleichzeitig treibt der demografische Wandel, der mit einer vermehrten Alterung der Bevölkerung einhergeht, die Innovationsdynamik dieser Branche insgesamt voran. Außerdem gibt es eine weltweite Zunahme von Zivilisationskrankheiten. Es gibt also langfristig positive Ertragsaussichten für Life Science-Unternehmen, da bzw. wenn die Gesundheitsausgaben steigen. Die Gesamtentwicklung im Markt wirkt sich zwangsläufig auch auf die Immobilienvermarktung aus. Außerdem scheinen die Renditen der Assetklasse vielversprechend – laut Cushman & Wakefield gibt es hier eine Nettospitzenrendite von 4 bis 4,5 Prozent für sogenannte LabOffices in Deutschland, bezogen auf die Spitzenstädte Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München. Diese “deutsche” Entwicklung könnte auch in Europa mit unzähligen MedTech-Cities und spezialisierten Biopharma-Unternehmen mehr und mehr Gestalt annehmen.
Enthaltene Informationen in der Liste
- Unternehmensdaten (Name, Rechtsform, Herkunftsland)
- Kontaktdaten (Adresse, URL, E-Mail, Telefonnummer, Geschäftsführung)
- Serienbrieftaugliche Anrede der Geschäftsführung (z.B. “Sehr geehrter Herr Dr. Müller”)
- Investmentfokus (Assetklassen, Ranking von A bis E, (globales) Investitionsvolumen / Assets under Management, Detaillierter geographischer Fokus)
- Spezial-Investmentfokus (sofern zutreffend, z.B.: Microliving, Seniorenwohnen, Debt, etc.)
- Link zu dem Ankaufsprofil der Gesellschaften und Kontaktdaten eines Ankauf-Verantwortlichen (falls auf der Webseite der Investoren angegeben)
Bildquelle: Owen Beard via Unsplash (07.11.2023)
Ihr Ansprechpartner
Jan-Erik Flentje, Geschäftsführer
kontakt [at] listenchampion.de
+49 (0) 89 92927741
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