Liste der 75 größten Immobilien Mezzanine Kapitalgeber Deutschland [2025]

Liste von 3 großen Immobilien Mezzanine-Kapitalgebern in Deutschland

Immobilien Mezzaninekapitalgeber spielen eine entscheidende Rolle bei Immobilienprojekten in Deutschland. So wird Kapital vermittelt, das zwischen Eigen- und Fremdkapital steht, und es damit Entwicklern ermöglicht eine höhere Anzahl an Projekten finanziell zu bewerkstelligen. Wir stellen im Folgenden drei besonders aktive deutsche Mezzaninekapitalgeber auf dem deutschen Immobilienmarkt vor. Diese sind auch Teil unserer umfangreichen Liste der größten Immobilien Mezzanine Kapitalgeber in Deutschland.

1. aam2core Holding AG (Frankfurt)

Die aam2core Holding AG teilt sich in vier Schwesterngesellschaften auf: die aamundo Immobiliengruppe, das amundo investment management, das aampeere investment management und das aamundo fund management, in dem die mezzanine Sparte angesiedelt ist. Die in Frankfurt sitzende AG erhält ihr Kapital von Versicherungen, Versorgungswerken, Sparkassen, Volks-/Raiffeisenbanken und Family Offices. Bei einer Beteiligung erhält aamundo zwischen 8% und 10% Zinsen p.a. und übernimmt durch ihren Fond zwischen €3 und €30 Mio an Mezzanine Kapital. Der aamundo Fond hat ein geplantes Volumen von €175-200 Mio und strebt Projektlaufzeiten zwischen 18 und 36 Monaten an. aam2core zählt damit zu den größten Immobilien Mezzanine Kapitalgebern in Deutschland.

Update 2023: Mit der kürzlichen Übernahme von Coresis (Bad Homburg) möchte der Frankfurter Investment- und Assetmanager die eigene Position im Bereich Gewerbe- und Wohnimmobilien stärken. Nebenbei erhöht sich dadurch auch das AUM auf über 3 Milliarden EUR.

Update 2024: Zum Jahreswechsel verlässt Professor Dr. Nico B. Rottke den Aam2core-Vorstand, steht dem Unternehmen aber weiterhin als Berater zur Verfügung.

2. Pegasus Capital Partners GmbH (Erlangen)

Die Pegasus Capital Partners GmbH wurde erst 2014 gegründet – trotzdem hat die GmbH bereits über €3 Mrd. Projektvolumen, rund 65 erfolgreich beteiligte Projekte und €1,3 Mrd. Asset under Management (Stand 2024). Zu einem ihrer erfolgreichsten Mezzanine Projekten gehört das größte Motel One Europas am Berliner Alexanderplatz: 18.200 m² Nutzfläche, 708 Zimmern und 19 Stockwerke. Das Investmentprofil des in Erlang sitzende Unternehmen unterscheidet sich je nachdem, ob es um Projektentwicklung oder um eine Bestandsimmobilie geht. Der Investmentschwerpunkt bei ersterem liegt bei Büro, Einzelhandel, Hotel, Gewerbe und Wohnen und hat ein Projektvolumen beginnend ab €15 Mio., während der Investmentschwerpunkt bei Bestandsimmobilien unter anderem bei Vermietung und Neupositionierung mit einem Projektvolumen ab €10 Mio. liegt. Geographisch fokussiert sich die GmbH bei beiden auf die Top 7 Städte Deutschlands und Wien sowie wirtschaftlich prosperierenden B-Regionen.

Update 2025: Der Umbau der Pegasus-Unternehmensspitze geht weiter voran – Bernd Grum ist zum neuen Finanzvorstand berufen worden. Der erfahrene Bankbetriebswirt war zuvor in diversen Führungspositionen bei der Oberbank AG beschäftigt.

3. Exporo AG (Hamburg)

Ein vergleichsweise junger, aber umso aktiverer, Akteur auf dem deutschen Immobilien-Mezzaninekapital Markt ist die Hamburger Exporo AG. Das Proptech bietet Projektentwicklern Mezzanine-Finanzierungen an und vermittelt diese weiter an Privatanleger, die damit von überdurchschnittlichen Zinsen profitieren. Bisher hat Exporo über 1,1 Milliarden Euro an Kapital vermittelt; das Finanzierungsvolumen liegt standardmäßig zwischen 1,5-8 Millionen Euro. Projekte wurden in der Vergangenheit auch mit namhaften Entwicklern wie Pamera Real Estate und bauwerk Capital abgewickelt.

Bildquelle: Danielle-Claude Bélanger via Unsplash (16.02.2024)

Unkompliziert den passenden Mezzanine-Geber ansprechen

Die Suche nach dem passenden Mezzanine-Kapitalgeber für das eigene Immobilienvorhaben treibt immer mehr Projektentwickler und Bauträger in Deutschland um. Aus diesem Grund hat das erfahrene Research-Team von Listenchampion eine umfassende Datenbank mit den größten und wichtigsten deutschen Finanzierungspartnern zusammengestellt. Unsere Liste ist sofort als Excel-Datei zum Download verfügbar und lässt sich unkompliziert bearbeiten, filtern und sortieren. Noch nie war die Lead-Generierung und Ansprache potenzieller Mezzaninekapital Partner einfacher. Nutzen Sie unseren Datensatz, um direkt mit der Ansprache zu beginnen und das nächste Bauprojekt zügig zu realisieren. Dank regelmäßiger Updates stellen wir eine konstant hohe Datenqualität sicher, damit Sie immer mit aktuellen Kontaktdaten arbeiten können.

Rolle für Immobilieninvestoren und Projektentwickler

Mezzanine-Kapital ist gerade in der Immobilienbranche ein wichtiges Finanzierungsinstrument. Objekte können damit schneller realisiert werden und der Eigenkapitalbedarf der Bauträger sinkt. Für die Mezzanine Kapitalgeber wiederum locken attraktive Renditen – als Ausgleich dafür, dass ihr Kapital nachrangig dem Fremdkapital ist. Wer in Deutschland den passenden Mezzanine Kapitalgeber finden will, muss sich auf langwierige Recherchen oder die Inanspruchnahme teurer Beratungsleistungen einstellen, da der Markt sehr undurchschaubar ist. Das verfügbare Angebot beschränkt sich auf veraltete Aufstellungen, die nicht auf den Immobilienbereich ausgerichtet sind. Die großen, im Hintergrund stehenden Investmentfirmen sind somit kaum zu finden. An dieser Stelle setzt das erfahrene Research-Team von Listenchampion an, indem unsere Datenbank den Fokus auf Mezzaninekapital für Immobilien legt und Ihnen die Arbeit bei der Identifikation der wichtigsten Partner abnimmt.

Enthaltene Informationen in der Liste

Unsere exklusive Liste hilft Ihnen weiter: Wir geben einen Überblick über die 75 größten Mezzanine Kapitalgeber Deutschlands inklusive detaillierter Kontaktdaten der Investoren. Die meisten Kapitalgeber stammen aus Deutschland, einige Gesellschaften bedienen den deutschen Markt von einem Firmensitz in einem Nachbarland (z.B. Schweiz oder Luxemburg) aus. Auch relevante Mezzanine-Vermittler sind in der Liste enthalten, allerdings machen diese die Minderheit aus. Mit nur wenigen Klicks können Sie die Liste nach Ihren individuellen Kriterien filtern und sortieren, um den optimalen Ansprechpartner zu finden. Im Kaufpreis enthalten sind kostenlose Updates und Erweiterungen innerhalb eines Jahres nach Kauf. Konkret enthält die Datenbank folgende Spalten:

• Name und postalische Anschrift der größten Immobilien Mezzanine Kapitalgeber in Deutschland
• Internetseite, E-Mail Adresse und Telefonnummer zur direkten Kontaktaufnahme
• Namen der Geschäftsführer zur individuellen und persönlichen Ansprache
• Serienbrieftaugliche Anrede der Geschäftsführung (z.B. “Sehr geehrter Herr Dr. Müller”)

Bildquelle: Adrian Trinkaus