Liste der 1.700 größten Wohn-Projektentwickler Deutschland [2025]

Liste von 3 Projektentwicklern für Wohnimmobilien

Die Entwicklung von Wohnraum ist ein zentraler Aspekt der städtischen Planung und Gestaltung in Deutschland. Wohn-Projektentwickler spielen dabei eine wesentliche Rolle, indem sie hochwertige Wohnimmobilien schaffen, die den Bedürfnissen und Ansprüchen der Bevölkerung gerecht werden. Ihre Projekte prägen nicht nur das städtische Umfeld, sondern tragen auch zur Schaffung lebenswerter Wohnräume und zur Förderung von Gemeinschaft und Lebensqualität bei. Im Folgenden stellen wir drei spannende Projektentwickler für Wohnimmobilien vor, die auch Teil unseres Verzeichnisses sind. Im Fokus stehen aktuelle Projekte, der genaue Investitionsfokus und die Geschichte der Projektentwickler.

1. BAUWENS GmbH & Co. KG (Köln)

BAUWENS ist eine alte Kölner Bau- und Projektentwicklungsfirma in Köln mit einer fast 150jährigen Unternehmensgeschichte. Von sechs Standorten in Deutschland aus entwickelt BAUWENS Immobilien-Vorhaben. Wohnimmobilien bilden neben Gewerbeimmobilien eine tragende Säule des Geschäfts. Auch Quartiersentwicklungen stehen auf der BAUWENS-Agenda. Hier kommen Wohnen und gewerbliche Nutzung oft zusammen. BAUWENS konzentriert sich als Wohn-Projektentwickler auf deutsche Metropolregionen – bevorzugt im Umfeld der TOP 7-Städte. Ein geplantes Projekt in der Heimatstadt Köln ist das neue Waldviertel im Stadtteil Rodenkirchen. Hier sollen in zwei Abschnitten auf 35.900 qm Fläche 412 Wohnungen und 15.300 qm gewerbliche Nutzfläche entstehen – ein komplettes Quartier.

Update 2024: Zum Ende des vergangenen Jahres hat Bauwens bekanntgegeben, dass für das Projekt Quartier Vierzig549 der fünfte Bauabschnitt abgeschlossen wurde. Damit unterstreicht Bauwens seine fortwährende Aktivität.

Update 2025: Die familiengeführte Immobiliengruppe Bauwens plant, eigene Immobilienfonds für institutionelle Investoren in Deutschland aufzulegen. Geschäftsführer und Gesellschafter Fabian Bauwens-Adenauer strebt eine Umsetzung des Vorhabens „idealerweise im Laufe des Jahres 2025“ an. Als bundesweit tätiger Projektentwickler, Bauträger und Asset Manager verantwortet Bauwens ein anteiliges Entwicklungsvolumen von rund 3,3 Milliarden Euro.

2. Cube Real Estate GmbH (Leverkusen)

Als Student Cube GmbH startete Cube Real Estate 2013 im nahen Köln. 2015 firmierte man des weiterentwickelten Geschäftsmodells wegen um. Längst befasst sich das Unternehmen nicht mehr nur mit Studentenwohnheimen und Mikroapartment-Anlagen. Cube Real Estate engagiert sich in weiteren Wohnprojekten, bei Boarding Houses und Hotels, aber auch in Büro- und gewerblichen Immobilien-Projekten. Geografisch blickt man über die ursprünglichen Zielregionen Rhein-Main-Gebiet und Rheinland hinaus auf weitere deutsche Metropolregionen. Ein interessantes Cube-Projekt ist zum Beispiel CUBE CENTRAL 378 in Düsseldorf. Hier entsteht bis 2024 im Stadtteil Flingern-Süd ein neues Quartier mit ca. 150 Wohnungen und Apartments sowie 13.000 qm Nutzfläche für Büros und Geschäfte.

3. WWB WESER-WOHNBAU HOLDING GMBH & CO. KG (Bremen)

1969 wurde die Weser Wohnbau GmbH & Co. KG gegründet, die sich zunächst ganz auf Wohnbau-Vorhaben und das Bauträger-Geschäft im Raum Bremen konzentrierte. Seit 2019 heißt das Unternehmen WWB Weser-Wohnbau Holding GmbH & Co. KG. Unter dem Holding-Dach werden die diversen Immobilien-Aktivitäten der WWB-Gruppe gebündelt. Das Wohn-Geschäftsmodell wurde um Hotels und Gewerbeimmobilien erweitert. Bei Wohnprojekten liegt der Fokus auf Vorhaben im gehobenen und hochwertigen Geschosswohnungsbau mit einer überschaubaren Zahl an Wohneinheiten. Genau zu diesem Anspruch passen die drei zwischen 2012 und 2016 realisierten Bremer Projekte Portment I/II, Meridian und Marin – drei- bis viergeschossige Mehrfamilienwohnhäuser mit bis zu 57 Wohneinheiten.

Diese Daten sind in der Liste der Wohn-Projektentwickler enthalten

• Allgemeine Kontaktdaten (Unternehmensname, Anschrift, allgemeine E-Mail Adresse, Telefonnummer, Webseite)
• Namen der Geschäftsführung
• Serienbrieftaugliche Anrede der Geschäftsführung (z.B. “Sehr geehrter Herr Dr. Müller”)
• Ranking nach Größte der Projektentwickler von A bis E
• Angabe des Entwicklungsfokus nach Assetklasse (Wohnen, Büro, Retail, Logistik, Soziales, Hotel)
  • Rechtsform
  • Executive LinkedIn (Name, Position)
  • Executive LinkedIn (Profil-URL)

Bildquelle: Raul Petri