Liste der 100 größten Logistik-Projektentwickler Deutschland [2025]

Liste von 3 großen Projektentwicklern für Logistikimmobilien

Die Logistikbranche spielt eine entscheidende Rolle in der deutschen Wirtschaft und trägt maßgeblich zur Effizienz und Leistungsfähigkeit des gesamten Wirtschaftssystems bei.  In Deutschland gibt es einige herausragende Unternehmen, die sich auf die Projektentwicklung im Logistikbereich spezialisiert haben. Diese Unternehmen zeichnen sich durch ihre Fähigkeit aus, maßgeschneiderte Logistiklösungen zu schaffen, die den Anforderungen der heutigen dynamischen Märkte gerecht werden. Im Folgenden stellen wir drei interessante Logistik-Projektentwickler aus Deutschland vor, die auch Teil unseres Verzeichnisses sind. Im Fokus der Vorstellungen stehen aktuelle Projekte, die Geschichte der Projektentwickler sowie der genaue Investitionsfokus.

1. GLP (Frankfurt, Hamburg und München)

GLP ist ein führender Investor, Entwickler und Betreiber von Logistikimmobilien in Europa. Die Marke GLP ist ziemlich neu und steht für Gazeley Limited Partners. Unter dem Namen Gazeley startete das Geschäft 1987 im Rahmen des Wal-Mart-Konzerns. Seit 2008 geht man getrennte Wege. GLP agiert weltweit – außer in Europa auch in Brasilien, China, Indien, Japan, Vietnam und in den USA. Der Geschäftsbereich GLP Europe wird über London gesteuert. In Deutschland ist man mit Büros in Frankfurt, Hamburg und München vertreten. Das deutsche Logistik-Portfolio umfasst derzeit 10 Objekte, darunter drei geleaste – u.a. das Hamburg South Logistics Centre (20.000 qm) und den GVZ Europark Laar (ca. 100.000 qm).

Update 2024: GLP konnte kürzlich einen nachhaltigen Logistikneubau „Mannheim 1“ vermieten. Die Immobilie konnten an einen deutschen Nutzfahrzeughersteller vermittelt werden. Mit seiner strategisch günstigen Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar ist das 17.500m² große Logistikgebäude ein attraktiver Standort. Die Fertigstellung der Immobilie ist für April 2024 vorgesehen.

Update 2025: Florian Großhauser verstärkt GLP Germany Seit Ende 2024 als Director Project Management für Süddeutschland. Zuvor war er bei Cushman & Wakefield in München tätig.

2. Goodman Germany GmbH (Düsseldorf)

Die Goodman Group ist ein australisches Immobilien-Unternehmen mit Sitz in Sydney, das weltweit operiert und auch als Logistik-Projektentwickler in Deutschland aktiv ist. Die Entwicklung und Bewirtschaftung von Logistik-Objekten, Lagerhallen und Gewerbeparks bilden das Geschäftsmodell. Seit 2004 ist das Unternehmen mit seiner Goodman Germany GmbH auf dem deutschen Markt aktiv. Weltweit befanden sich Ende 2020 60 Projekte mit einem Volumen von 2,2 Mrd. Euro und einer Fläche von 2,2 Mio. qm in der Entwicklung. In Deutschland umfasst das Portfolio Ende 2020 insgesamt 47 Immobilien, darunter mehrere große Logistikzentren in Hamburg – zum Beispiel das Hamburg V Logistics Centre mit einer Fläche von über 11.000 qm.

3. FOUR PARX Holding GmbH (Dreieich-Sprendlingen)

FOUR PARX im südhessischen Dreieich vereint unter seinem Dach erfahrene Immobilien- und Logistikfachleute. Mit einem Team von über 25 Mitarbeitern werden deutschlandweit Grundstücksflächen für Gewerbe- und Logistikimmobilien erschlossen. Der Logistik-Projektentwickler aus Deutschland hat sich auf die Entwicklung innovativer und nachhaltiger Gebäude- und Flächenkonzepte ausgerichtet. Kompakte Flächenplanung mit hoher Flexibilität bildet einen Schwerpunkt. Beispielhaft steht dafür das FOUR PARX-Projekt im Gewerbegebiet Berlin-Dahlewitz. Hier ist Ende 2020 eine modernen Gewerbe- und Logistikimmobilie mit einer Nutzfläche von 15.000 qm entstanden. Die Immobilie zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage an der Berliner Ringautobahn aus und bietet sowohl individuelle Teilbarkeit als auch flexible Flächenkombinationen – nur eines von vielen FOUR PARX-Projekten.

Immobilienentwickler für Lagerhallen, Umschlaghallen, Distributionshallen und Light Industrial Immobilien

Die Liste der wichtigsten Projektentwickler für Logistikimmobilien in Deutschland umfasst alle relevanten Akteure aus diesem Segment in Deutschland. Einige Entwickler fokussieren sich ausschließlich auf Logistikimmobilien, während andere auch Bürogebäude oder Wohnhäuser realisieren. Die Datenbank enthält sowohl große, deutschlandweit tätige Gesellschaften als auch kleinere Bauträger, die sich auf bestimmte Regionen beschränken. Zu den klassischen Gebäudearten, die von den Unternehmen aus dem Datensatz entwickelt werden, gehören Lagerhallen, Umschlaghallen und Distributionshallen.

Diese Daten sind in der Liste enthalten

• Allgemeine Kontaktdaten (Unternehmensname, Anschrift, allgemeine E-Mail Adresse, Telefonnummer, Webseite)
• Namen der Geschäftsführung
• Serienbrieftaugliche Anrede der Geschäftsführung (z.B. “Sehr geehrter Herr Dr. Müller”)
• Ranking nach Größte der Projektentwickler von A bis E
• Angabe des Entwicklungsfokus nach Assetklasse (Wohnen, Büro, Retail, Logistik, Soziales, Hotel)
  • Rechtsform
  • Executive LinkedIn (Name, Position)
  • Executive LinkedIn (Profil-URL)

Bildquelle: Marcin Jozwiak