Seit einigen Jahren mischen junge Startups die Immobilienbranche auf. Sogenannte PropTechs (ein zusammengesetzter Begriff aus Property und Technology) bringen Innovation in die Real Estate Industrie und haben sich das Ziel gesetzt, die gesamte Wertschöpfungskette einer Immobilie zu modernisieren und digitalisieren. Auch für Investoren sind PropTechs eine interessante Anlageklasse, was die Tatsache zeigt, dass es bereits mehr als 250 PropTech VCs auf der Welt gibt. In diesem Artikel stellen wir drei deutsche Projektentwickler vor, die ebenfalls als PropTech Investoren auftreten und neben ihrem klassischen Bauträgergeschäft auch Anteile an Frühphasenunternehmen halten.
1) KAURI CAB (Berlin)
Der Berliner Investment und Asset Manager KAURI CAB hat insbesondere durch die Entwicklung von “The Hub” in Berlin gemeinsam mit Invesco von sich Reden gemacht. Hinter dem Quartier “The Hub” steht ein Gewerbegebiet an der Spree, das in vielerlei Hinsicht moderne Stadt- und Projektentwicklung verkörpert. Modernität stellt KAURI CAB auch durch KAURI Digital unter Beweis, über das Proptech Investments getätigt werden. Beispielsweise hat die Gesellschaft gemeinsam mit Global Founders Capital, Vealo Ventures und APX in die Off-Market Plattform Offmade investiert. Die Proptechs profitieren insbesondere von der großen Marktkenntnis des Projektentwicklers.
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Die vorgestellten Unternehmen sind Teil unserer Liste der 2.000 größten Projektentwickler in Deutschland. Mit unserer Datenbank bieten wir einen umfassenden Überblick der relevantesten deutschen Bauträger, die von zahlreichen Kunden zur Marktsegmentierung und Ansprache potenzieller Partner genutzt wird. Neben den Firmennamen, allgemeinen Kontaktdaten und den Namen der Geschäftsführung finden Sie in der Liste auch Angaben zu dem Entwicklungsfokus nach Assetklasse. Darüber hinaus enthält der Datensatz ein Ranking von A bis E, das bei der Einordnung der Größe der Gesellschaften hilft.
2) Sontowski & Partner Group (Erlangen)
Die Sontowski & Partner Group (S&P) mit Sitz in Erlangen zählt zu bekanntesten Projektentwicklern in Deutschland. Laut eigenen Angaben wurden bereits Immobilien mit einem Volumen von EUR 1,3 Mrd. realisiert, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien im Fokus der Gesellschaft stehen. Mit dem Geschäftsbereich “Investment und Digital Solutions” ist S&P auch als Proptech-Investor aktiv. Hier kann die Beteiligung an Inreal hervorgehoben werden, die im Jahr 2018 eingegangen wurde. Das Karlsruher Startup setzt Virtual Reality in der Immobilienbranche ein, um beispielsweise die Vermarktung von Immobilien zu digitalisieren und zu vereinfachen.
3) PANDION (Köln)
Eine weitere Möglichkeit der Art und Weise in Startups zu investieren macht sich PANDION aus Köln zunutze. Der Entwickler zählt zu den absoluten Schwergewichten der deutschen Immobilienbranche und setzt ebenfalls auf Beteiligungen an innovativen PropTechs. Allerdings investieren die Kölner nicht direkt in Jungunternehmen, sondern beteiligen sich über den PropTech1-Fonds an Startups aus der Immobilienbranche. Das besondere an PropTech1 ist, dass die Gesellschafter ihre Expertise aus dem Real Estate Segment einbringen, um den Startups wertvolle Tipps zum Unternehmensaufbau zu geben.
Bildquelle: Ricardo Gomez Angel via Unsplash (17.02.2023)
