Beschreibung
Liste von 5 großen Projektentwicklern in Deutschland
Projektentwickler in Deutschland spielen eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung städtischen Wandels, sei es durch die Schaffung innovativer Wohnkonzepte, nachhaltiger Gewerbeflächen oder urbaner Erholungsräume. Wir stellen einige der Projektentwickler aus unserer Liste und ihren genauen Fokus sowie einzelne Projekte vor. So können Sie sich einen Eindruck von den in der Datenbank enthaltenen Gesellschaften machen.
1. Bauwert AG (Berlin)
Der Projektentwickler mit Sitz in Berlin wurde 1983 von Dr. Jürgen Leibfried gegründet und agiert seit 2009 und der Übernahme von Prudential Financial (2000) sowie von Grove International (2007) als eigenständige Unternehmensgruppe. Das Kerngeschäft sind Büro- und Einzelhandelsobjekte in Toplagen von deutschen Großstädten – vor allem in Berlin. In diesen Segmenten zählt Bauwert zu den größten Akteuren aus unserer Liste der Projektentwickler Deutschland. Sogenannte “Custom Made Developments”, bundesweite maßgeschneiderte Neubauten sind ebenfalls großer Teil der Geschäftsaktivitäten. Die Bauwert AG bezeichnet sich selbst als Prime Developer und verfügt über 330 Gebäude sowie über ein Investitionsvolumen von über 5 Milliarden Euro. Ein aktuelles Projekt der des Projektentwickler ist die Bockbrauerei in Berlin-Kreuzberg. Auf einem ca. 13.000m² großen Grundstück entsteht hier ein gemischt-genutztes Quartier, das Wohnen und Arbeiten verbindet. Neben Eigentums- und Mietwohnungen soll die Neue Bockbrauerei auch Platz für ein Bürohaus, eine Kita und kiezansässiges Gewerbe bieten.
Update 2023: Ende 2022 wurde bekanntgegeben, dass die ungarische WING-Gruppe gemeinsam mit dem Investor Griffin Capital Partners eine Mehrheitsbeteiligung an der BAUWERT AG erwirbt. Das Jahr 2023 wird vor diesem Hintergrund durch eine stärkere Internationalisierung der WING-Gruppe stehen und die BAUWERT AG ihren Teil hierzu beitragen.
Update 2024: Die Bauwert AG bleibt ein aktiver deutscher Projektentwickler. So entstehen im Norden vom Berliner Trendviertel Prenzlauer Berg 99 Mietwohnungen an der Berliner Straße, wie im März 2024 bekanntgegeben wurde.
2. Garbe Immobilien-Projekte GmbH (Hamburg)
Die Garbe Immobilien-Projekte GmbH wurde 1965 von Bernhard Garbe gegründet und sitzt in Hamburg. Leistungen der GmbH beinhalten unter anderem Baurechtschaffung, der Vertrieb von Eigentumswohnungen, Projektsteuerung und Bauüberwachung. Das Ankaufsprofil fokussiert sich auf Metropolen Deutschlands: Hamburg, Berlin, Frankfurt, Köln, Düsseldorf und Bonn. Mit 660.000 m² Grundstücksfläche, 6.300 Wohneinheiten und 1.350.000 m² Brutto Grundfläche ist der Projektentwickler einer der renommiertesten in ganz Deutschland. Vor allem in Hamburg ist der Projektentwickler für einige bekannte Gebäude verantwortlich: Das Stadtlagerhaus direkt an der Elbe, ein Neubau Wohn- und Geschäftshaus in der Hafencity und das stilwerk Gebäude am Altoner Fischmarkt. Ein aktuelles Bauprojekt von Garbe Immobilien-Projekte ist das Westend Gardens in Frankfurt. In der hessischen Großstadt entsteht seit Ende 2023 ein Büroimmobilie mit Urban Gardening und Panorama-Blick.
Update 2024: Garbe plant im Landkreis Ostprignitz-Ruppin (Brandenburg) ein 270.000qm großes Logistikzentrum. Dies stellt mit einem Investitionsvolumen von über €290M die bisher größte Entwicklung des Unternehmens dar.
3. ACCUMULATA Real Estate (München)
ACCUMULATA Real Estate ist ein Münchner Projektentwickler, der bereits 1982 gegründet wurde. Seither konnten zahlreiche Projekte in München und darüber hinaus erfolgreich umgesetzt werden. “Mehr-Werte schaffen” – unter diesem Motto entwickelt ACCUMULATA aus häufig bereits vorhandener Bausubstanz Immobilien mit neuem Nutzungskonzept und generiert daraus Wertsteigerungen. Das Unternehmen beteiligt sich bei den Projekten als (Haupt-)Investor, Co-Investor oder als Entwicklungs-Dienstleister. Für Immobilien im eigenen Bestand übernimmt das Unternehmen auch das Management. Der Investment-Schwerpunkt liegt nach wie vor in München, man investiert aber auch in etliche weitere Projekte innerhalb und außerhalb Deutschlands. Ein aktuelles Bauprojekt des Unternehmens befindet sich in der Kaufingerstraße sowie Fürstenfelder Straße in München. Hier entsteht durch die ACCUMULATA Real Estate eine hochwertige Mixed-Use-Immobilie, die Platz für Büros, Einzelhandelsflächen, Gastronomie und Wohnungen bietet.
4. ACTIV Group (Biberach)
Der baden-württembergische Projektentwickler ACTIV Group hat seinen Sitz im schwäbischen Schemmerhofen im Landkreis Biberach. Das Unternehmen verfolgt eine breit gefächerte Immobilien-Strategie. Sie umfasst die Entwicklung von Handelsimmobilien, Gewerbeparks, Fachmarktzentren, Wohn- und Geschäftshäusern, Senioren-Residenzen und Gesundheitsimmobilien, Hotels und Denkmalbauten. Die ACTIV Group hat verschiedene Standorte in Deutschland, in der Schweiz sowie eine Niederlassung in Barcelona.
5. Bauwerk Capital (München)
Ein bekannter Projektentwickler aus München ist die Bauwerk Capital GmbH & Co. KG. Der Bauträger aus der bayrischen Landeshauptstadt setzt schwerpunktmäßig Wohnimmobilien und Mixed-Use Projekte in München um. Ein beispielhaftes, innovatives Projekt ist etwa der Holz-Hybrid-Komplex VINZENT in München Neuhausen. Auch Quartiersentwicklungen sind Bestandteil des Geschäftes der Bauwerk capital. Es wurden bereits ebenfalls Projekte in anderen deutschen Städten umgesetzt, beispielsweise das Projekt WAVE in Berlin Friedrichshain. Van B. Very urban living ist ein aktuelles Bauprojekt von Bauwerk Capital. In München-Schwabing entwickelt das Unternehmen ein Wohngebäude mit einer herausstechenden, dynamischen Fassade. Das Objekt umfasst 142 Apartments und einen Dachgarten mit 360° Panoramablick.
Bildquelle: Adrian Degner
Häufig gestellte Fragen
Wie unterscheiden sich die verschiedenen Varianten?
Generell unterteilen wir die Projektentwickler mit einem Größen-Ranking von A bis E. A-Projektentwickler realisieren im ganzen Bundesraum Projekte mit Volumina in bis zu dreistelliger Millionenhöhe, während E-Projektentwickler meist regional aktiv sind und kleinere Projekte umsetzen. Die dazwischenliegenden Kategorien sind Abstufungen zwischen A- und E-Projektentwicklern.
Die verschiedenen Varianten der Liste enthalten folgende Projektentwickler aus Deutschland:
- Top 350 Projektentwickler: A + B
- Top 900 Projektentwicker: A + B + C
- Top 2.000 Projektentwickler: A + B + C + D + E
Wonach beurteilen wir die Größe der Projektentwickler?
Die Einteilung der Projektentwickler mit einem Größen-Ranking von A bis E basiert auf unserer subjektiven Beurteilung. Dabei fließen bisher realisierte Projekte, aktuelle Projekte, der geographische Fokus sowie Pressemeldungen ein.
Als A-Projektentwickler eingestuft werden solche, die deutschlandweit Projekte mit großem Volumen in bis zu dreistelliger Millionenhöhe realisieren. Die Kategorie E-Projektentwickler ordnen wir Unternehmen zu, die meist regional aktiv sind und kleinere Projekte umsetzen. Die dazwischenliegenden Kategorien sind Abstufungen zwischen A- und E-Projektentwicklern.
Unser Ziel ist es, mit unserer Top 2.000 Liste den deutschen Projektentwickler Markt möglichst umfassend abzudecken. Für den Fall, dass der ein oder andere Projektentwickler dennoch untergeht, bieten wir unseren kostenlosen Updateservice innerhalb eines Jahres an.
Gibt es Updates? Wenn ja, sind diese kostenfrei?
Generell bieten wir im Rahmen unserer Produkte einen kostenfreien Updateservice innerhalb eines Jahres an. Die Updates enthalten zusätzliche Einträge bzw. Aktualisierungen. Die enthaltenen neuen Einträge richten sich nach der jeweils gekauften Liste (Käufer der Top 200 Projektentwickler erhalten A- und B-Einträge, etc.)
Welche Informationen sind in der Liste enthalten?
Unsere Liste wird im Excel-Format geliefert. Enthaltene Datenpunkte sind:
- Unternehmensname
- Rechtsform
- Entwicklung Wohngebäude (Ja / Nein)
- Entwicklung Bürogebäude (Ja / Nein)
- Entwicklung Handelsimmobilien (Ja / Nein)
- Entwicklung Seniorenheime (Ja / Nein)
- Entwicklung Logistikimmobilien (Ja / Nein)
- Entwicklung Hotels (Ja / Nein)
- Entwicklung Wohngebäude (Ja / Nein)
- Bundesland
- Landkreis
- Stadt
- PLZ
- Straße
- E-Mail Adresse
- Telefonnummer
- URL
- Geschäftsführung
- Executive LinkedIn (Name, Position)
- Executive LinkedIn (Profil-URL)
Kann man eine kostenfreie Vorschau erhalten?
Sehr gerne! Kontaktieren Sie uns einfach per Live-Chat oder per Mail an kontakt [at] listenchampion.de
Entwicklungsfokus
Anzahl der jeweils enthaltenen Projektentwickler (nach Entwicklungsfokus)
Was sind Immobilienentwickler?
Projektentwickler steuern und initiieren Immobilienprojekte verschiedenster Größen. Unsere Übersicht der Top Projektentwickler aus Deutschland gibt einen guten Einblick in die boomende, aber schwer durchschaubare Branche. Die von uns gelisteten Projektentwickler sind häufig sehr interessiert an bestehenden Gebäuden und freistehenden Grundstücken und Zulieferer-Kontakten. Die überwältigende Mehrheit der Entwickler in den Listen sind zudem auch Bauträger.
Was für Projekte realisieren diese?
Projektentwickler sind in den unterschiedlichsten Assetklassen unterwegs. Ein Schwerpunkt vieler Projektentwickler in Deutschland liegt dabei auf Wohnimmobilien. Diese werden dann anschließend entweder “abverkauft” oder per Globalverkauf weiterverkauft. Bei einem Abverkauf wird etwa ein Mehrfamilienhaus in einzelne (meist renovierte und aufgewertete) Wohneinheiten aufgeteilt die dann weiterverkauft werden. Hier spricht man auch von sogenannten “Aufteilern”. Bei einem Globalverkauf wird das ganze Gebäude an einen Großinvestor verkauft.
Unterschiede zwischen Entwicklern und Bauträgern
Projektentwickler sind generell die Unternehmen, die hinter Immobilienprojekten stehen. Wenn dies auf eigene Rechnung der Projektentwickler geschieht sind diese auch Bauträger. In manchen Fällen beauftragen institutionelle Investoren Firmen die Projektentwicklung zu übernehmen. Hier geschieht dann “Projektentwicklung als Service”. Unsere Liste deckt schwerpunktmäßig Projektentwickler ab die auch als Bauträger aktiv sind.
Informationen in unserer Liste der größten Projektentwickler Deutschland
Unsere Liste bietet tausende Datenpunkte zu den größten Projektentwicklern und gibt unter anderem Aufschluss darüber, welche Art von Gebäuden entwickelt wird (Wohnen, Büro, Handel, Logistik, Seniorenpflege, Hotels). Außerdem ist ein breites Spektrum an Kontaktdetails (Adresse, E-Mail, Telefon, Geschäftsführung) enthalten. Somit ist die Datenbank für Immobilieninvestoren in Deutschland, Makler, Berater, Bauunternehmen und viele weitere Akteure aus der Immobilienbranche von großem Wert.
Die Liste kann mit wenigen Klicks nach Ihren individuellen Kriterien sortiert werden, z.B.: „Zeige mir alle Projektentwickler mit Sitz in Baden-Württemberg, die in Bürogebäude investieren / Bürogebäude entwickeln“. Innerhalb eines Jahres erhalten Sie kostenlose Updates der Liste.
Ranking, Assetklassen, Kontaktdetails
Unsere Liste ist der Ausgangspunkt jeder fundierten Recherche im deutschen Projektentwicklermarkt. Durch ein Ranking von A bis E können die wichtigsten Entwickler identifiziert werden. A Projektentwickler sind in mehreren deutschen Städten und teilweise auch international aktiv. Die entwickelten Projekte haben teilweise ein Volumen >100M€. Die E-Projektentwickler sind hingegen häufig nur regional aktiv und fokussiert auf den Wohnbau. Unsere Projektentwickler-Liste bietet einen Querschnitt der gesamten Branche: in eigenen Spalten ist der Entwicklungsfokus enthalten. Dieser reicht von Wohnen und Büro bis hin zu Hotels, Retail- und Gesundheitsobjekten. Nützlich sind auch die Kontaktdetails, die von den Geschäftsführernamen bis hin zu E-Mail, Post-Adresse und Telefon enthalten sind.
Entwicklung von Wohnimmobilien durch Projektentwickler in Deutschland
Über 1.500 Entwickler sind unter anderem im Bereich Wohnimmobilien tätig. Es werden verschiedene Gebäudetypen entwickelt für verschiedene Anlässe: Eigentumswohnungen zum Abverkauf, Wohnkomplexe zum Globalverkauf an institutionelle Investoren, Denkmalimmobilien, Micro Apartments, etc. Meist sind Projektentwickler aus Deutschland auf bestimmte Bereiche spezialisiert. Das kann etwa der Ankauf von sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhäusern sein. Diese werden dann im weiteren Verlauf zu hochwertigen Eigentumswohnungen entwickelt und an Privatpersonen weiterverkauft. Andere Projektentwickler kaufen Grundstücke schwerpunktmäßig an, reißen die restliche Baumasse ab und verkaufen die neu entstehenden Immobilien im Gesamtverkauf weiter.
Realisierung und Aufwertung von Büroimmobilien
Die zweithäufigste Assetklasse der Projektentwickler sind Büroimmobilien. Auch hier gibt es unterschiedliche Ausprägungen. Manche Projektentwickler aus Deutschland realisieren Büro-Wolkenkratzer in Frankfurts Bankenmetropole, während andere Büroparks in ländlichen Gegenden aufbauen. Auch häufig werden Gebäude anderer Assetklassen angekauft und diese dann umstrukturiert und zu Büroimmobilien entwickelt. Die Transaktionstypen sind unterschiedlich: manchmal werden die Objekte im Rahmen von Globalverkäufen weiterverkauft, in anderen Fällen aber auch einfach im eigenen Bestand gehalten.
Bildquelle: Infinite Views
Ihr Ansprechpartner
Jan-Erik Flentje, Geschäftsführer
kontakt [at] listenchampion.de
+49 (0) 89 92927741
Gerne helfen wir Ihnen bei offenen Fragen und Unklarheiten persönlich weiter. Melden Sie sich einfach per E-Mail, Live-Chat oder Telefon bei uns. Wir können individuelle Listen erstellen, wir können Paketpreise anbieten und wir haben zu jeder Liste auch Vorschaudateien im Angebot.
M.H. –
Hochwertige Kontakte und großartiger Support (die kostenlosen Listenupdates sind allein 5 von 5 Sternen wert!).
J.B. (Verifizierter Besitzer) –
Sehr gute Kontakte, übersichtlich dargestellt. Sehr guter Support. Regelmäßige Updates.
CK –
Super aufgearbeitete Listen mit hochwertigen Kontakten, zu denen es regelmäßige Updates gibt. Bei Fragen steht der Support sofort zur Verfügung.
Jessica Schmidt (Verifizierter Besitzer) –
Wir empfehlen Listenchampion uneingeschränkt weiter. Für den Grundstücksverkauf suchten wir einen möglichen Investor. Die Projektentwickler-Liste stellte sich als herausragendes Tool heraus. Eine so umfassende Datenbank der deutschen Projektentwickler war uns bislang nicht bekannt und wir konnten sofort mit der Bearbeitung beginnen. Die Unterteilung nach Assetklasse passt gut zu unserem CRM-System, das wir zügig füllen konnten.
Yaser Siedelahl –
Als Immobilienvermittler von Grundstücken ist die Liste ein sehr gutes Tool. Vielen Dank für den Service
Schnoor, Michael (Verifizierter Besitzer) –
Sehr gute Datenqualität und sehr angenehme Zusammenarbeit. Ich werde in Zukunft gerne wieder auf Listenchampion zurückgreifen! Topp!
WB (Verifizierter Besitzer) –
Sehr umfangreiche und detaillierte Liste. Schnelle Abwicklung und ein ausgezeichneter Kundenservice.
PAYUCA GmbH –
Wunderbar aufbereitete Listen in übersichtlicher Darstellung und qualitätsvollen Daten, toller Support!
Marco Witzel –
Hervorragend strukturierte und schnell zur Verfügung gestellte Liste, inhaltlich top. Optimal für unsere Vetriebsaktivitäten zu verwenden.
Marco Witzel –
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Tamer Postacioglu (Verifizierter Besitzer) –
Kann mich den anderen guten Kommentaren nur anschießen…
erleichtert die Arbeit extrem!
Murat Yesil –
Ich bin sehr zufrieden und freue mich auf die weitere Zusammenarbeit, es werden sicherlich noch mehr Listen in Anspruch genommen.
Murat Yesil –
Meine Fragen wurden gut beantwortet und bin mit der Dienstleistung sehr zufrieden. Und kann mir weitere Listen gut vorstellen.
Ilia Riaskoff (Verifizierter Besitzer) –
I’ve been conducting extensive research and outreach in the DACH market, and I must say, Listenchampion has proven to be an unparalleled resource. The quality and organization of the information they provide are top-notch, making my work much more efficient and effective. Furthermore, their customer service is outstanding, always ready to assist with any queries or concerns. Highly recommended for anyone needing in-depth, well-organized market insights.
Ich habe umfangreiche Recherchen und Kontaktaufnahmen im DACH-Markt durchgeführt und muss sagen, dass Listenchampion eine unvergleichliche Ressource darstellt. Die Qualität und Organisation der bereitgestellten Informationen sind erstklassig, was meine Arbeit wesentlich effizienter und effektiver macht. Darüber hinaus ist ihr Kundenservice hervorragend, immer bereit, bei Fragen oder Bedenken zu helfen. Sehr empfehlenswert für alle, die tiefgreifende und gut organisierte Markteinblicke benötigen.