Studie: 62% der deutschen Single Family Offices investieren in Immobilien [2024]

Basierend auf der Analyse unserer deutschen Single Family Office Datenbank haben wir ermittelt, dass 230 SFOs in Immobilien investieren. Dies entspricht einem Anteil von 62%. Die meisten der Immobilien-fokussierten Family Offices habn ihren Sitz in München (27), Hamburg (24), Berlin (19), Düsseldorf (11) und Stuttgart.

Deutsche Family Offices investieren über verschiedene Wege in den Immobilienmarkt. Der häufigste Weg ist das Halten von Immobilienbestand, der oft schon seit Generationen in Familienhand liegt. Dieser wird teilweise durch neue Ankäufe erweitert. Manche Single Family Offices in Deutschland beschäftigen sich aber auch mit der Projektentwicklung von neuen Immobilien. Ein ebenfalls übliches Muster ist, dass ehemalige Unternehmensimmobilien noch in Familienhand sind – selbst wenn das Familienunternehmen schon seit Jahren verkauft wurde.

Im Folgenden stellen wir ein beispielhaftes Familien-Immobilieninvestmentvehikel vor.

Koehler Holding: Deutsches Immobilien Single Family Office

Rene Marius Köhler hat 2003 den Onlineshop fahrrad.de gegründet, aus dem später die e-Commerce Marke INTERNETSTORES hervorging. Im Jahre 2016 wurden dann 90% der Unternehmensanteile an SIGNA Retail verkauft. Heute ist die Koehler Group, das Family Office des Internetunternehmers, eins der aktivsten Immobilieninvestment-orientierten Family Offices im süddeutschen Raum. Im Fokus stehen Portfolio, Wohnobjekte und Gewerbeobjekte. Wohnportfolios werden bis zu €50M angekauft, Wohnobjekte ab €1M und Gewerbeobjekte bis €15M. Zum Portfolio gehören zahlreiche Objekte in Stuttgart, etwa in der Schwabstraße, Bebelstraße oder Charlottenstraße. Zum Portfolio gehören aber auch zahlreiche Gewerbeflächen, wie etwa eine von INTERNETSTORES betriebene Logistikimmobilie in Esslingen.

An dieser Stelle häufig auch interessant: unsere Liste der größten Immobilieninvestoren in Deutschland.

Bildquelle: Jonas Tebbe