Liste der 250 größten Immobilieninvestoren Benelux | Niederlande, Belgien, Luxemburg [2025]

Liste von 3 großen Immobilieninvestoren in Belgien

Mit 374 Einwohnern pro km² ist Belgien einer der am dichtesten besiedelten Staaten; insgesamt hat der Staat etwa 11,4 Millionen Einwohner. Darüber hinaus hat Belgien einen der höchsten Urbanisierungsgrade in Europa. Dementsprechend ist der Immobilienmarkt ein sehr interessanter und dynamischer Markt. Im Folgenden stellen wir einige Immobilieninvestoren aus unserer umfangreichen Liste etwas genauer vor.

1. Ascencio SCA (Gosselies)

Der belgische Immobilieninvestor wurde 2006 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Gosselies, Belgien. Der Fokus von Ascencio liegt auf Gewerbeimmobilien in Stadtrandgebieten. Mittlerweile hat der Investor 106 solcher Objekte in seinem Portfolio – zusammen haben diese einen geschätzten Wert von rund 700 Millionen Euro. Die geografischen Schwerpunkte liegen in Belgien, Frankreich und Spanien – kürzlich (Anfang 2020) erwarb Ascencio 5 Einkaufszentren im Südosten Frankreichs.

Update 2023: Der Immobilienkäufer Ascencio zeigt sich weiterhin aktiv im heimischen Markt. Zuletzt wurde das Fachmarktzentrum Bellefleur in Couillet (bei Charleroi, Belgien) vom Mestdagh erworben. Mestdagh SA betreibt ein Netz von Lebensmittelgeschäften und beliefert Kunden im ganzen Land. Der Kaufpreis lag bei 6,4 Millionen Euro.

2. Whitewood (Brüssel)

Im Jahr 2007 wurde der Grundstein für den heutigen belgischen Immobilieninvestor Whitewood gelegt; 2015 wurde durch das Joint Venture mit dem niederländischen Immobilieninvestor AllFixed Property Management ein zweites Standbein in den Niederlanden aufgebaut. Whitewood investiert in Gewerbe-, Wohn- und auch Büroimmobilien – gemeinsam mit DW Partners erwarb Whitewood 2016 ein 174 Millionen Euro schweres Büroportfolio von Propertize – mit Büros in Utrecht, Rotterdam, Amsterdam und Den Haage.

Update 2024: Überraschender Deal im Brüsseler Nordviertel: Ein Immobilienfonds um die Föderale Holding- und Investitionsgesellschaft (SFPI) und den Versicherer Ethias übernimmt für fast 400 Millionen Euro zwei Bürotürme an der Simon Bolivarlaan. Dies bestätigt der in Antwerpen ansässige Fondsmanager Whitewood.

3. Leasinvest Real Estate Management SA (Antwerpen)

Leasinvest Real Estate Management SA ist ein belgischer Immobilieninvestor mit Sitz in Antwerpen und regionalem Fokus auf Belgien, Schweiz, Luxemburg und Österreich. Mehr als 50% der Investitionen werden in Louxembourg getätigt, was Leasinvest Real Estate Management SA zu einem der wichtigsten Immobilieninvestoren in Louxembourg macht. Die SA ist auch in Bezug auf die Anlageklassen der Investoren diversifiziert und investiert sowohl in Büroimmobilien als auch in Gewerbeimmobilien und auch Logistikimmobilien.

Liste von 3 großen Immobilieninvestoren in den Niederlanden

Die Niederlande sind mit über 41.500 km² das größte Land der Benelux-Union. Mit vielen großen Städten wie Amsterdam, Den Haag, Maastricht oder Rotterdam sind die Niederlande nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern bieten auch einen vielfältigen und interessanten Immobilienmarkt für Investoren. Im folgenden Artikel stellen wir drei Immobilieninvestoren aus den Niederlanden vor.

1. a.s.r. real estate (Utrecht)

a.s.r. real estate ist ein niederländischer Immobilieninvestor, der zu einem der größten Versicherer der Niederlande gehört: a.s.r. Das Portfolio des in Utrecht ansässigen Immobilieninvestors ist breit gefächert und umfasst neben Wohnimmobilien auch Einzelhandels-, Büro-, Wissenschaftspark- und ländliche Immobilien – so verwaltet a.s.r. real estate rund 6,4 Milliarden Euro an Assets under Management. Mitte 2020 erwarb der Investor 220 Mietwohnungen eines Wohngebäudes für den ASR Dutch Core Residential Fund, das 2022 auf dem ehemaligen Gelände des Winston Churchill Tower in Rijswijk (Südholland) entstehen soll.

Update 2023: Die Immobiliensparte des Versicherers ARS hat sein erstes Kapital aus Deutschland erhalten. Der sogenannte „ASR Dutch Mobility Office Fund“ konnte von einem nicht näher genannten institutionellen Angeleger umgerechnet knapp 60 Millionen Euro einsammeln. Der Fonds konzentriert sich auf hochwertige Bürogebäude in unmittelbarer Nähe von Mobilitätsknotenpunkten in den fünf größten Büromärkten der Niederlande.

2. Amvest (Amsterdam)

Amvest wurde bereits 1997 als Joint Venture gegründet, damals mit dem Fokus auf die Verwaltung von Mietwohnungen. Seit 2005 ist Amvest jedoch auch als Investor tätig, und zwar eindeutig im Bereich der Wohnimmobilien. Mittlerweile verwaltet der Immobilieninvestor aus den Niederlanden rund 21.000 Wohnungen, die in vier Portfolios aufgeteilt sind. Der wichtigste Fonds für das Unternehmen ist der Amvest Residential Core Fund (ARC Fund), der sich auf nachhaltige Einfamilienhäuser im mittleren Preissegment in wirtschaftlich starken Regionen der Niederlande spezialisiert hat. Zuletzt hat der Investor, der auch als Projektentwickler tätig ist, ab Mitte 2019 151 Mietwohnungen in Arnheim fertiggestellt.

3. Daelmans Vastgoed (Maastricht)

Der niederländische Immobilieninvestor Daelmans Vastgoed mit Hauptsitz in Maastricht wurde bereits 1982 gegründet und ist nach wie vor familiengeführt. Daelmans Vastgoed konzentriert sich geografisch auf die Niederlande, Belgien und Deutschland. Das Unternehmen ist sowohl an Wohnimmobilien als auch an Einzelhandels- und Büroimmobilien interessiert. Mitte 2020 erwarb der Immobilieninvestor ein 91 Millionen Euro schweres Wohnportfolio von Syntrus Achmea Real Estate & Finance, das insgesamt 399 Objekte umfasst.

Bildquelle: Unsplash,  Luca J

Enthaltene Spalten in der Liste der Real Estate Investoren Benelux

• Unternehmensdaten (Name, Rechtsform, Herkunftsland)
• Kontaktdaten (Adresse, URL, E-Mail, Telefonnummer, Geschäftsführung)
• Serienbrieftaugliche Anrede der Geschäftsführung (z.B. “Sehr geehrter Herr Dr. Müller”)
• Investmentfokus (Assetklassen, Ranking von A bis E, (globales) Investitionsvolumen / Assets under Management, Detaillierter geographischer Fokus)
• Spezial-Investmentfokus (sofern zutreffend, z.B.: Microliving, Seniorenwohnen, Debt, etc.)
• Link zu dem Ankaufsprofil der Gesellschaften und Kontaktdaten eines Ankauf-Verantwortlichen (falls auf der Webseite der Investoren angegeben)