Liste der 100 größten Pflegeimmobilien-Investoren Deutschland [2024]

Liste von 3 großen Pflegeimmobilien Investoren in Deutschland

Der Bedarf an Pflegeimmobilien wird in Deutschland in den nächsten Jahren deutlich zunehmen. Der demografische Wandel und eine steigende Lebenserwartung führen zwangsläufig zu mehr Pflegebedürftigen, die entsprechend untergebracht und versorgt werden müssen. Wir stellen drei große Pflegeimmobilien Investoren in Deutschland aus unserer Liste im Folgenden vor.

1. Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (Stuttgart)

Real Blue ist eine Investmentgesellschaft und gehört zur Drees & Sommer-Gruppe. Drees & Sommer ist ein international tätiges Beratungsunternehmen für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Real Blue agiert als Vermögensverwalter für Immobilienanlagen und andere alternative Assets. Kunden sind institutionelle und andere Anleger. Nachhaltiges Investieren wird bei Real Blue groß geschrieben. Die Anlagepolitik folgt ESG-Kriterien. Pflegeimmobilien sind somit ein Investmentfeld von Real Blue. Ein Beispiel dafür ist der Seniorenwohnpark in Großpösna bei Leipzig. Im September 2023 wurde das im Bau befindliche Objekt für den Alternativen Real Blue-Investmentfonds “Senior Living” erworben. Der Seniorenwohnpark umfasst zwei Gebäude mit 6.900 qm Mietfläche.

2. Hemsö GmbH (Berlin)

Die Berliner Hemsö GmbH ist die deutsche Tochter der schwedischen Hemsö Fastighets AB. Hemsö ist in Schweden führender Investor, Verwalter und Entwickler von Immobilien mit öffentlichen und sozialen Nutzungen. Dazu gehören auch Pflegeimmobilien. Die deutsche Tochter verfolgt ein ähnliches Geschäftsmodell und fokussiert sich ebenfalls auf Sozialimmobilien (Altenpflegeheime/betreutes Wohnen, Schulen und Bildungsimmobilien, Gesundheitsimmobilien, Justiz- und öffentliche Verwaltungsgebäude). Im Oktober 2021 wurde das Portfolio an Pflegeimmobilien durch den Erwerb eines Pflegeheims in Pullach bei München erweitert. Das 1960 errichtete Objekt mit 8.500 qm Nutzfläche verfügt über 139 Betten und wird im Rahmen der Hemsö-Übernahme grundlegend saniert und modernisiert.

3. Aedificia SA (Brüssel)

Aedificia SA ist ein belgischer Immobilieninvestor mit europäischer Ausrichtung. Das Unternehmen wird als Public REIT nach belgischem Recht geführt. REITS sind börsennotierte Immobilien-Investmentgesellschaften, die ähnlich wie Immobilienfonds funktionieren. Aedificia investiert in Pflegeimmobilien in ausgewählten europäischen Märkten – darunter auch in Deutschland. Der deutsche Markt wird seit 2013 von einem Frankfurter Büro aus betreut. Aedificia hält in Deutschland über 100 Liegenschaften mit einem Wert von knapp 1,2 Mrd. Euro (rund ein Fünftel des Aedificia-Portfolios). Damit zählt Aedifica zu den führenden Pflegeimmobilien Investoren in Deutschland. Mit der Bremer Specht-Gruppe – einem Spezialisten für Pflegeimmobilien – besteht eine strategische Kooperation.

Enthaltene Datenpunkte in unserer Liste

• Unternehmensdaten (Name, Rechtsform, Herkunftsland)
• Kontaktdaten (Adresse, URL, E-Mail, Telefonnummer, Geschäftsführung)
• Serienbrieftaugliche Anrede der Geschäftsführung (z.B. “Sehr geehrter Herr Dr. Müller”)
• Investmentfokus (Assetklassen, Ranking von A bis E, (globales) Investitionsvolumen / Assets under Management, Detaillierter geographischer Fokus)
• Spezial-Investmentfokus (sofern zutreffend, z.B.: Microliving, Seniorenwohnen, Debt, etc.)
• Link zu dem Ankaufsprofil der Gesellschaften und Kontaktdaten eines Ankauf-Verantwortlichen (falls auf der Webseite der Investoren angegeben)