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Der im Folgenden vorgestellte Beitrag wurde im Rahmen des Rechercheprozesses für unsere Liste der größten Wohnimmobilieninvestoren in Deutschland erstellt. Diese enthält neben detaillierten Ankaufsprofilen auch Kontaktdaten und – sofern verfügbar – AUM-Zahlen.
Die mondial kapitalverwaltungsgesellschaft hat in Achern, Baden-Württemberg, ein Neubauprojekt für mietzinsreduzierte Wohnungen erworben. Die Mondial wurde bereits vor kurzem aktiv: so wurde ein Studentenwohnheim in Münster mit 145 Wohneinheiten erworben. Der Münchner Investor verwaltet etwa den “mondial campusfond”, den “mondial nahversorgungsfond” oder den “mondial quartierfond”.
Dieses Projekt, entwickelt von Gehri SF Bau, befindet sich im neu entstandenen Quartier “Neues Wohnen an der Acher” auf dem “Glashütten-Areal” in der Böhringerstraße. Es umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 4.290 m², auf denen 65 barrierefreie Wohnungen mit einer Mietfläche von rund 4.500 m² entstehen. Das Projekt besteht aus zwei getrennten Wohngebäuden mit insgesamt 65 Wohneinheiten und jeweils eigener Tiefgarage mit 98 Stellplätzen. Die Wohnungen, verteilt über vier Stockwerke und ausgestattet mit großzügigen Balkonen oder Erdterrassen, bieten durch einen Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen eine vielfältige Mieterstruktur, was eine langfristige Rendite sichern soll.
Forward-Deal für sozial gefördertes Wohnbauprojekt in Baden-Württemberg
Am 18. November 2023 fand die Grundsteinlegung für dieses Bauvorhaben statt, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist. Der Mietzins wird bei Fertigstellung deutlich unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, um dem Bedarf an bezahlbarem Wohnraum gerecht zu werden. Achern, der Standort des Projekts, ist die viertgrößte Stadt im Ortenaukreis, gelegen am nördlichen Schwarzwald und am östlichen Rand des Oberrheingrabens. Das “Glashütten-Areal” war früher ein Produktionsgelände für Glasbehälter und liegt am Rand der Innenstadt. Der städtebauliche Entwurf des Areals zielt auf ein gemischtes, lebendiges Quartier ab, das nun durch sozial geförderten Mietwohnungsraum ergänzt wird. Mondial verwaltet derzeit ein Portfolio von ca. 1,4 Mrd. €, bestehend aus 142 Objekten in verschiedenen Nutzungsarten.
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Bildquelle: Sigmund
Quelle: Deal Magazin
